Miten käsitellä Foreclosure

Sulkeminen on oikeudellinen prosessi, jossa lainanantaja kuten pankki tai asuntolainasta yritys yrittää ottaa haltuunsa velallisen &'; n kiinteistön tyydyttämään maksamaton velka, jos omaisuus on pidettävä niin vakuudeksi turvaamaan velan . Lainanantaja voi vaatia kiinteistön omistusoikeus tai myydä omaisuutta maksaa pois maksamattomista veloista.

On olemassa kaksi tapaa, joilla sulkeminen voi tapahtua. Kun kyseessä Tiukka sulkemiseen tuomari asettaa tietyn ajan nimeltään “ laki päivää &"; minkä jälkeen kiinteistön omistaja menettää kaikki oikeudet omaisuutta. Lukumäärä oikeuden päivää voi vaihdella kolmesta viikosta yhdeksään kuukauteen. Tämä aika voidaan käyttää kiinteistönomistajan selvitys velan jotta sulkeminen voidaan välttää. Jos omistaja ei poista velkaa, niin seuraava henkilö on listattu vastaaja saa mahdollisuuden lunastaa velka ja ottaa kiinteistön omistusoikeus. Jos mikään vastaajat tyhjentää velka lain päivän niille asetetut, sitten pankki tai yhtiö sulkee ne markkinoilta on oikeus omaisuutta.

Jos sulkemiseen myymällä, tuomari asettaa myyntipäivämäärä. Tuona päivänä, “ komitea myytävänä &"; nimittää tuomioistuin voi huutokaupata omaisuus eniten tarjoavalle. Tämä komitea on antanut kaikki valtuudet suorittaa tällaisen huutokaupan tuomioistuimessa. Huutokauppa rahat käytetään ensin kattamiseen huutokaupan kulut. Jäljellä määrä lainanantajan tai lainanantajien maksetaan pois ja jos jotain on vielä jäljellä, se menee kiinteistön omistajalle.

sulkemiseen vaiheet laajasti mukana vastaanotetaan haaste, joka on antanut kantajan – joka voisi olla pankki tai asuntolainasta yritys – vastaajalle – kiinteistön omistajan /lainanottajalle. Kahden päivän kuluessa paluupäivä mainittu haaste, vastaaja on jätettävä Ulkonäkö. Sitten viidentoista päivän kuluessa paluupäivä, vastaajalla on tiedostoon vastaus. Tämä vastaus on lähetettävä kaikille osapuolille tapauksessa. Allekirjoitettu todistusta tiedoksiannosta on liitteenä. Jos sulkeminen myymällä halutaan, päätöslauselmaesityksen sulkemiseen myymällä on esitetyksi. Ja ennen kaksikymmentäviisi päivää ja paluupäivä, vastaaja voi hakea tuomioistuimelta suojaa sulkemiseen. Vastaaja tällaisessa tapauksessa on täytettävä kelpoisuusvaatimukset suojaa sulkemiseen kuin olisi työttömiä tai alityöllistettyjä.

Subprime sulkeminen on samanlainen kuin muita sulkemiseen. Se on sulkemiseen vastaan ​​subprime luotonanto joka liittyy luotonanto lisääntynyt luottoriskin. Tämä tarkoittaa subprime luotonanto annetaan lainanottajille, jotka ovat suuri riski, että on, joilla on suuri todennäköisyys ei maksa lainojaan. Tyypillisesti lainanottajat annetaan riittävästi aikaa – pidempään kuin sovitun ajan - velkojen maksamiseksi. Vasta kun ylittää kauden useita kuukausia tehdä lainanantajat päättää sulkea. Tämä johtuu siitä, että sulkemiseen on pitkittynyt yleensä ja pankkien ja muiden velkojien yrittää välttää sitä mahdollisimman paljon.
.