Käänteisen asuntolainan maksut ja kustannukset: Mikä Seniorit tarvitsee Know

Aivan kuten tavanomainen asuntolainojen, on olemassa tiettyjä käänteinen asuntolaina maksut, että lainanottajat on velvollinen maksamaan saadakseen lainaa. Jotta nämä maksut edullisempia, kaikki kustannukset voidaan rahoittaa osaksi käänteinen asuntolaina. Vaikka kriitikot valittavat usein, että käänteinen asuntolaina kustannukset ovat poikkeuksellisen korkeat, useimmat palkkiot ovat samat kuin hankittava eteenpäin asuntolaina.

ymmärtäminen Ensisijainen käänteinen asuntolaina maksut

On olemassa muutamia käänteinen kiinnitys maksut, lainanottajien pitäisi ymmärtää ennen jatkaa käänteinen asuntolaina. Nämä maksut ovat:

● Origination Fee: nouseva veloittaa lainanantajan kattamiseksi hankintakustannukset lainan. Luotonantajat voi periä enintään 2% ensimmäisen $ 200000 kotiin &'; s arvo ja 1% kaikista määrä yli $ 200,000. Koko nouseva maksu voi yhtä enintään $ 6,000.

● Mortgage Insurance Premium (MIP): etukäteen kiinnitys vakuutusmaksu on vähintään 2% 0,01% veloitetaan sen mukaan, onko lainanottaja valitsee HECM Standard tai HECM Saver. Lainanottajat veloitetaan vuosittain MIP vastaa 1,25% lainan tasapainoa.

● Arviointi Fee: arviointi on määrittää arvon lainanottajan &'; s kotiin. Lisäksi maksaa arviointi, lainanottajien on velvollinen maksamaan kyselyn maksu. Tämä kattaa kustannukset joiden ammatillinen Vahvista kiinteistön &'; n rajoja.

● Neuvonta: Ennen hakemista käänteinen asuntolaina, eläkeläiset tulee osallistua yksi HUD-hyväksytty neuvonnassa. Tämä istunto voi maksaa jopa $ 125.

● asuntolainan hoitokustannuksiin maksut: eläkeläiset, jotka haluavat saavat lainasumma kuin luottorajan tai kuukausierissä on velvollinen maksamaan kuukausittaisen maksuja. Nämä maksut yleensä maksaa välillä $ 30 ja $ 35 ja rahoitetaan osaksi lainan.

● Päätöskurssi kustannukset: On olemassa useita Päätöskurssi kustannukset että lainanottajat on velvollinen maksamaan sulkeaksesi niiden laina. Jotkut näistä palkkiot sisältävät asiakirjan valmistelu maksu, kuriiri maksua, ja sulkeminen perimä otsikko yritys. Lainanottajien voi maksaa nimekehakuun, otsikko tutkimus, ja otsikko vakuutus. Nämä maksut kattavat kustannukset etsiä County kirjaa, tarkistaa otsikko, ja vakuuttaa lainanantajan tappioiden varalta virheiden vuoksi otsikossa.

Muita käänteinen asuntolaina kustannukset

Lisäksi ensisijainen maksuja, on olemassa useita pienempiä käänteinen asuntolaina kustannuksia että lainanottajat odotetaan maksavan. Nämä kustannukset ovat luottotietoja maksu, tuholaisten tarkastus, ja tulva sertifiointi maksu. Jos lainanottaja on velvollinen tekemään tärkeitä asunnon korjaamiseen, korjaus kulukorvauksen jopa 1,5% korjauksen tarjouksen sovelletaan myös.

tilasta riippuen, lainanottajien voi myös joutua maksamaan muutamia muita käänteinen asuntolaina maksuja. Esimerkiksi Minnesota lainanottajat odotetaan maksavan asuntolaina rekisteröintivero niiden County. Ymmärtää kaikki asiaankuuluvat käänteinen asuntolaina kustannukset, lainanottajat kehotetaan keskustella sekava kustannuksia niiden lainanantajalle.

Vaikka on olemassa useita eri käänteinen asuntolaina maksut, on tärkeää mahdollisten lainanottajien ymmärtää, että nämä maksut ovat tiukasti säänneltyä. Luotonantajat voi lisätä maksuja yli tietyn rajan tai maksu lainanottajat tarpeettomia “ roskaa maksuja. &Rdquo; Itse asiassa monet perittävät maksut lainanottajille eivät edes mene niiden lainanantajalle. Sen sijaan, tämä raha voidaan maksaa monet yhteisöt, jotka auttavat aikana lainan prosessi, kuten otsikko yritys, arvioitsijan, ja kiinnitys neuvonantaja. Vaikka kustannukset saada lainaa voi tuntua suurelta, hyötyä näistä lainoista ovat usein korvaamaton. Senioreille kamppailee selviytyäkseen pienten tulojensa, käänteinen asuntolaina voisi olla avain pitää heidät kotiinsa ja vakavarainen aikana eläkkeelle.
.