Kaupalliset Kiinnitysluottopankit ja kaupalliset osamaksu- terms

Commercial Mortgage liikekiinteistö käytetään vakuutena saada takaisin. Vaikka se on samanlainen asuntoluottoihin, tässä vakuutena on liikerakennus kuten toimisto-, teollisuus- rakennus, sairaalat, ostoskeskukset, eikä asuinkiinteistöjen. Multfamily asuntojen rakennukset kuulua myös kaupallisen omaisuuden. Kuitenkin kaupallinen kiinnitys on yleensä otettu mukaan sisällytetty liike, tai osakeyhtiön sijaan yksittäisten lainanottajien.

yhteinen sovelluksia lainat sisältävät hankkimiseksi tai liikekiinteistöjä tai jälleenrahoituksen jo olemassa olevan velan. Yhteinen liikekiinteistöjä yleensä kiinnitetty toimisto-, liike-, & teollinen purposes.Commercial Kiinnitysluottopankit tehdään yleensä alle 10 vuotta ehdot mutta voi olla paljon pidempi kuin tämän myös.

liikekiinteistö voidaan ottaa asuntolainojen erilaisiin tarkoituksiin, kuten:

ostamalla tiloissa liiketoiminnan
jatkaa nykyisen tiloissa
Asuin ja kaupallisia investointeja

kehittämiseksi omaisuutta muilla tavoin
Kaupallinen laina välittäjä toimii välittäjänä lainanoton liiketoiminnan ja kaupallinen lainanantaja. Välittäjä on pohjimmiltaan keskellä mies ottaa tietoa kaikista luotonannon kriteerit rahoituslähteistä. Välittäjä saa maksetaan komission kunkin sopimus tehdään.

Koska markkinat kiinnitykset ovat kasvaneet viime aikoina, rooli kiinnitys välittäjä on tullut hyvin keskeinen.
Toisaalta Commercial osamaksu- (CHP) asiakas vuokraa taloudellinen tuote rahoittaja. Tuote on yleensä palkannut yli asetetun ajan kuluessa kiinteään kuukausittaisen lyhennyksen charge.In Tällöin asiakas yleensä vuokraa ajoneuvon määräajaksi.
Kuitenkin alle (CHP), rahoittaja suostuu ostamisesta auton asiakkaan puolesta, vuokraamalla se takaisin yli afixed ajan.

Tässä tilanteessa asiakas ei ole auton omistaja. Kuitenkin, kun sopimusehto saa yli kokonaishinta ajoneuvoa ja korkokulut on maksettava kokonaisuudessaan. Kun täyden maksun, asiakas saa omistukseen auton.

Kaupalliset osamaksu- ehdot:

Aikajakso vaihtelevasti kahdesta viiteen vuotta.
Jäännösarvo on mukaan sopimus ja se tehdään kiinteä Interset korko
kuukausittaiset lyhennykset vahvistetaan sähkön ja tallettaa (joko käteisellä tai kauppa-in) voidaan käyttää
Jos ajoneuvoa käytetään liiketoimintaan, verovähennys on saatavilla
GST maksuja ei sovelletaan jäljellä maksu

Kaupalliset osamaksu- (CHP) on hyödyllinen organisaatioille, kumppanuuksien ja yksityisyrittäjät tilin ta varten GST Siirtovelat basis.They voi väittää GST seuraavaa Liiketoiminta Statement (BAS). Kun vuokranantaja on rekisteröity GST, veron hyvitykset voidaan soveltaa. Jos henkilö käyttää ajoneuvoa liiketoiminnallinen tarkoitus voi myös valita CHP.Here vuokranantaja on oikeutettu väittää poistoja rajaan asti .as verovähennyksen menetelmä, vuokraajalle voi myös vaatia korkomenot sopimuksen.
. &Nbsp ;