Kuinka paljon kotiin voit varaa?

Kuinka paljon kotiin voit varaa? On monia näkökohtia katsomaan. Ensimmäinen asia ajatella on, kuinka paljon maksat kuukausittain erilaisia ​​kustannuksia. Älä unohda tekijä seuraavat laskut:
Kuukausittainen elatusmaksuja
Kuukausittainen auto maksut
Kuukausittainen luottokorttimaksut
Kuukausittainen liittymismaksuja
Muut kuukausimaksuja
Utilities (puhelin, teho , kaasu, kaapeli /satelliitti, ja vesi) B Tarvitset myös ajatella teidän maksuja, jotka eivät ole kuukausittain, kuten autovakuutuksia ja kiinteistöveron autoosi. Esimerkiksi ottaa autovakuutuksia lasku (maksettu 6 kuukauden välein) ja jakaa sen 6. Lisää tämä kuukausittaisia ​​kustannuksia.

Nyt on aika tunnistaa kuukausitulot. Vaikka useimmat pankit ja kiinnitys välittäjät käyttää bruttotuloista (ennen veroja) laskelmissaan, sinun pitäisi käyttää kotiin palkka sijaan. Tämä on enemmän kohtuullinen määrä. Jos palkka vaihtelee, sitten käyttää pienintä kuukausitulot että olet saanut viime vuonna. Tämä tarkoittaa, että olet todennäköisesti täyttävät vähemmän kalliita talon. Se on talon että voit helposti varaa ja voit ajaa vähemmän vaara menettää kotiisi.

Sinun täytyy muistaa, että sinulla on kuukausittain menot kuin asunnonomistaja että sinulla ei ole niin vuokraaja. Useimmat asuntolainat kuuluu teidän asunnonomistaja &'; s vakuutus- ja koti kiinteistöveron kuukausierä. Kuitenkin kiinnitys laskimet eivät sisällä näitä lukuja kun kerrotaan mitä sinulla on varaa. Jos on asunnonomistaja &'; s yhdistys, sinun täytyy sisällyttää kuukausittain asunnonomistaja &'; s yhdistys (HOA) maksut omassa laskelmissa. Joissakin tapauksissa tämä tarkoittaa, että sinulla ei ole varaa kotiin.

Useimmat luotonantajat haluavat nähdä koko velka-tuotto-suhde on 36% tai vähemmän. He myös toivoo asunto maksu-tuotto-suhde 28%: sta 33%. Oman mielenrauhan, yritä pitää kuukausimaksu 25% tai vähemmän oman kotiin palkka. Sinun tulisi myös tekijä säästösi tarvitsee. Oletko säästää lastesi &'; s college koulutus tai teidän eläkkeelle? Tekijä nämä kulut sekä.

asuntolainoittajista kiristyvät vaatimukset kiinnitykset. Parempi henkilökohtainen taloudellinen tilanne on parempi. Ennen ottaen huomioon ostaa kotiin, sinun pitäisi toimia maksamalla pois niin paljon henkilökohtaisia ​​velkaa kuin mahdollista. On luotto-raportti ajaa niin, että voit olla tietoinen mitään ongelmia luotto. Jos on, sinun täytyy työskennellä vahvistamisesta niitä ensin. Korkeampi luotto tulokset equal alhaisempi korkotaso. Työ säästää niin paljon rahaa kuin mahdollista teidän käsiraha. Jos sinulla on käsiraha 20% tai enemmän ostohinnasta, niin säästät $ 50 $ 80 kuukaudessa ei tarvitse ostaa yksityisen kiinnitys vakuutus (PMI).

Lopuksi vielä näkyvästi, älä unohda Päätöskurssi kustannukset. Voisit päätteeksi maksaa pistettä saadakseen paremman koron. Jokainen piste on 1% lainan määrästä. Lainanantaja vaatii arvion omaisuuden varmistaa, että omaisuus on syytä mitä maksat. Olet velvollisia maksamaan tätä maksua kaupantekohetkellä. Saat myös vastuussa maksaa otsikko vakuutus. Tämä turvaa oikeutesi asuinpaikka. Sinun täytyy olla ominaisuus katseli täydentämiseksi tarjouksen. Siellä on myös ensimmäinen vuosi &'; n maksu asunnonomistaja &'; s vakuutukset, siirtää verot, asianajokulut, nimekehakuun maksu, ja ennakko kiinteistöveron (on laitettu sulkutilille). Jotkut tai kaikki nämä maksut ovat erääntyneet sulkeminen.
.