Kaupallinen laina Pre-Qualification

Mitoitus up your kaupallinen laina (alias pre-merkintäsitoumukset) on, jos olet antolainaustoimintaa.

Tässä on esimerkki yleinen ongelma tällä alalla .. .

"Laina agentti /välittäjä väittää niiden lainanottajien /ostajat rahoituspaketin lainanantajalle ... saa
LOI (kirje kohteisiin) ... on niiden lainanottaja täyttää lainahakemuksen ... kerää 3rd party palkkiot ... ja
myöhemmin vastaanottaa puhelun pankkilainaa upseeri kerron lainaa ei ohittamaan merkintäsitoumukset tai
luotto osasto. "

agentti /välittäjä nyt alkaa tehdä ostoksia lainaa läpi useita lainanantajille. Tulokset todennäköisesti tulee takaisin sama.

Jos oikea tarkastusperusteiden tai laina esikarsinta on osoitettu ennen toimittamista lainanantajalle?

Muista, että kaikki ostajat ovat oikeutettuja rahoituksen he tarvitsevat. Hanki ne valmiiksi päteviä ennen
he tehdä ostotapahtuman.

Nykypäivän luotonantoympäristö, monet laatu lainanottajat hylättiin syistä, jotka ovat voineet
huomaamatta ennen kiinnitys sulaisi.

On 2 alueita keskittyä, kun pre-oikeutettujen asiakkaalle kaupallisen lainan ...

Ensimmäinen ...

lainanottaja on seulottu.

Hanki seuraavat asiakirjat teidän lainanottaja;

* 3 vuotta Henkilökohtainen & liike veroilmoitukset (kaikki sivut & aikataulut) B * Henkilökohtainen tilinpäätöksen tai 1003 muodossa
* 3 kuukauden viimeisimmän pankkitoiminnan lausunnot
* 3 vuotta lainanottajien voiton & menetys lausunnot (tarvittaessa)
* Vuosi tasalla P & L lausunto (tarvittaessa)

tiivistelmä asiakkaasi nettorahavirta ja likviditeettiä veroilmoitusten ja taloudellinen
liitetiedot.

Toinen ...

Omaisuus on seulottu.

koko jopa omaisuutta varmistamaan velan kattavuus suhteet ovat rivissä;

* Tee laina analyysi varmistaa NOI (netto tuotot) tulee velka
palvelu lainan teidän lainanottaja haluaa (jos kiinteistö on tuloja tuottava).
* Ota kuvia omaisuutta
* Käytä asianmukaisia ​​korot ja DCR (velan kattavuus suhde), kun määräytymisperusteista
kuinka paljon lainaa kiinteistön tulot tukee
* Onko lainanottajan nettotuloista tuki velka (jos "omistaja käyttäjä" laina)?

Jos olet jo tehdä oma laina ja omaisuuden analyysi, sinun pitäisi tietää, mitä tehdä.

maallikko, jos olet hämmentynyt siitä, mitä olen juuri kuvattu, perus kaupallinen
laina koulutusta tarvitaan.

Luodaan rapport oman kaupallisen pankin laina upseeri ja hän /hän olisi
voitava kuljettaa teitä pitkin, kunnes tulet hyvä tässä.

Lähetä ensimmäinen kaupallinen laina heille ja opit paljon prosesseja.
.