Miten myydä kotisi käyttäen Slow Economy Myyjä Rahoitus, Land sopimukset tai Lease Options

käyttäminen vuokrasopimuksen vaihtoehto tai maa sopimus voi olla täydellinen ratkaisu myydä talosi nopeasti meidän hidas taloudessa. Jos yritit katsella kiinteistönvälittäjä myydä kotisi itse tai palkata tallennettu, se voi olla virkistävä ja realistista vaihtoehtoa saada työ.

On monia ostajia, jotka eivät ole päteviä rahoitusta nyt (meidän taloudelliseen suorituskykyyn). On myös monia toimittajia, jotka eivät voi saada kotona myydään (sekä meidän taloudelliseen toimintaan). Ratkaisu on tuoda yhteen kahden osapuolen, jotka voittavat voi hyödyttää molempia osapuolia.

Ongelmana usein on, että välittäjä voi määrittää löytää pätevä ostaja, joka voi saada rahoitusta juuri nyt. Tai, jos yrität myydä kotiin ilman kiinteistönvälittäjä et voi olla taitoja tai tietoja, jotta erottaa pätevän ammattitaidottomilta ostaja. Vaikka sinusta tuntuu, että tilanne ei ole mitä voisitte harkita "toivoton" tai "hallitsematon", istuu tyhjään taloon vain ei ole mitään järkeä. Mitä tehdä, jos voit luoda vaihtoehdon liittyviä kysymyksiä myyntiin kodin ongelmia? Vaihtoehdot, jotka toisivat sinut käypää ostohinnasta, tai poistaa maksuja velkaa teidän kiinnitys maksuja, kun odotat lähellä myyntiä ja vapautta korjaus ja huolto? Onko että vetoan teihin? Tämä johtaa mitä tunnemme on erittäin nopea ja realistinen päätös myydä talosi ... myydä maa sopimus tai vuokrasopimuksen vaihtoehto ostaa.

Useimmissa tapauksissa ostaja voi todella haluavat oman asunnon, mutta heidän rahoitusta tai luottoa ei voi ostaa niitä suoraan. Tämä on jonkinlainen tilapäinen myyjän rahoitus, voit luoda ratkaisun, joka sopii molemmille osapuolille. Kaksi yleisintä tyyppiä myyjän rahoitus tunnetaan kiinteistöjen piireissä Lease Valinnat ja Land sopimukset.

Jotkut kutsuvat sitä myyjä rahoitus tai omistaja rahoitusta. Joissakin maissa rakenne on yleisesti tunnettu teko sopimuksen. Täällä Ohio, me kutsumme sitä osavaltion sopimuksen.
Myös rakenteita, tunnetaan Lease Valinnat. Tai jotkut ihmiset kutsuvat sitä Rent-To-oma ohjelma. On kaksi asiaa yhteistä markkinoinnin strategiat ja eroja kahden, mukaan lukien:

Mikä on vuokrasopimuksen vaihtoehto?
Vuokrasopimuksen vaihtoehto (tunnetaan myös nimellä vuokraus osto-optiolla joillakin alueilla) on yhdistelmä vuokra ja ostaa. Erityisesti se liittyy ostaja, joka vie aikaa kunnes voit ostaa. Tämä henkilö olisi vuokrata kiinteistön omistajalle, kunnes ne voivat hankkia aihe omaisuutta. Toissijainen vuokra vaihtoehtoa käytetään viivyttämään myyntiä ostohinta on ennalta etukäteen vuokralainen /ostaja on yleensä menossa aika, että myyjä antaa vuokralainen /ostajia käyttää optiotaan ostaa kiinteistöjä ... missä tahansa 1 -5vuosi.

Mikä on maa sopimus?
lisäksi yhteisen Maallikon termein, erä maa sopimus, jossa ostaja sitoutuu suorittaa maksuja suoraan myyjälle kunnes kauppahinta maksettu pois. Näitä ovat tyypillisesti korko (yleensä korkeampia kuin markkinakorot) myyjälle, joka toimii pankki. Kuitenkin rikos (oikeudellinen omaisuus) ei siirtää ostajalle kunnes ostaja ei maksa koko summa maksetaan myyjälle.

Yleensä ostajan luottokortin, joka poistetaan 30 vuotta (tai mitä tahansa termi voit neuvotella ostajan kanssa) ja niiden "ilmapallo maksu", joka voidaan maksaa 2-5 vuoden kuluttua maa sopimus on peräisin. Kun kertamaksuerä maksetaan myyjä (yleensä ostaja ostaa pankki), jos myyjä on velvollinen siirtämään teko. Maa sopimusten enemmän sitoutumista asiakkaan lopulta jälleenrahoittaa omaisuutta heidän nimensä, jotta he voivat hankkia omistusoikeus. Maa sopimus voidaan käyttää myös silloin, kun voit saada kiinnitys.
.