Vuokrata tai ostaa kotiin - Ensimmäinen Question

useimmissa perheissä on vain yksi vastaus!
Yksi etu vuokrauksen ollessa yleensä vapaa useimmat ylläpitovastuut. Mutta vuokraamalla, menetät mahdollisuuden rakentaa oma pääoma, hyödyntää veroetuja, ja suojautua vuokrankorotukset. Sisustus ja lemmikit voivat olla asioita samoin. Ensisijainen haittapuoli vuokraus on, että vuokranantaja voi pakottaa voit siirtää kun vuokrasopimus on päättynyt. Sitten on oivallus, että vuokra tekee isännöitsijältä &'; s asuntolainan maksu – ei sinun.
omistamisen kotiin on suuri vastuu, mutta antaa vapaus, vakautta ja turvallisuutta omistaa oma koti, se on sen arvoista. Se on myös investointi. Kun teet asuntolaina maksun, olet rakentamassa omaa pääomaa. Vaikka suurin osa asuntolainan maksu on menossa kohti korko ja muut osat kiinnitys, kuten verot ja asunnon vakuutus, standardi kiinteä korko lainan jaksotetaan elämän laina. Poistoja - tarkoittaa, että kuukausimaksu sisältää tarpeeksi rahaa on osaltaan pääasiallinen tasapaino maksaa pois lainan lopussa aikavälillä. 30 vuotta kiinteä laina on maksettu pois 30 vuoteen. Tämä saattaa tuntua kovin pitkään, mutta jos kotiisi arvostaa, se voi olla yllättävää, kuinka paljon oman pääoman voi esiintyä vain muutaman vuoden.
Omistaminen kotiin myös täyttää sinut verohelpotuksia, jotka vähentävät tehokkaasti kustannuksia kiinnitys. Kiinnitys maksu on enimmäkseen koostuu korko- ja kiinteistöverot. Molemmat ovat vähennyskelpoisia liittovaltion ja valtion veroja (ensisijainen asuinpaikka vain). Tämä voi edustaa valtava verosäästöjä. Joten sanot “ että &'; s lähti vero aikaa, mutta sen ei &'; t auttaa minua tekemään kuukausimaksu &" ;. Oikeastaan ​​se voi. Jos olet toimihenkilö, IRS ei edellytä, että enää vähennetään teidän palkka kuin olet itse velkaa. Voit lisätä useita poikkeuksia vähentää vero vähennetään ja lisätä kotiin palkka. Tehokkaasti voit käyttää IRS lähdeveron laskimen avulla voit määrittää useita poikkeuksia voi vaatia. http://www.irs.gov/individuals/page/0,,id=14806,00.html. Et ehkä halua tehdä tätä joka vuosi, mutta se voi auttaa maksu shokki aikana ensimmäisinä vuosina. Mutta ole varovainen; ottakaa aina yhteyttä kirjanpitäjä ennen vaihdat W-4 vapautuksia.
ostaa kotiin turvallinen sijoitus?
Lyhyt vastaus on ei. Laskusuhdanne kiinteistömarkkinoilla viime vuosien on opettanut meille, että. Onko turvallista investointeja, jotka tarjoavat merkittävää tuottoa? Yli kaukokohteisiin kiinteistö voi olla turvallisin veto voit tehdä. On monia tekijöitä, jotka määräävät omaisuuden arvosta. Inflaatio, tarjonta ja kysyntä ovat ensisijainen tekijöitä. On hyvin epätodennäköistä, että me koskaan nähdä nollan. Jos kodin rakentaja on maksamaan enemmän materiaaleja, hänen on myydä kotiin korkeampaa hintaa tai lopettaa rakennuksen. Meidän pitää tehdä enemmän ihmisiä, mutta olla voi &'; t tehdä enemmän maata joten kun kysyntä on suurempi kuin tarjonta arvostusta tapahtuu. Tämä yksinkertaistus ja ei ota huomioon taloudellisia näkökohtia, mutta ajan myötä on todennäköistä, että hyvällä paikalla kiinteistöjen kasvavat yhteisöt osoittavat huomattavaa arvonnousua.
Oletko harkinnut ostaa kotiin, mutta löytää ajatus sitoutumalla todellinen kiinteistönvälittäjä, paljastamatta henkilökohtaisia ​​tietojasi kiinnelainanantajan ja tehdä yksi monumentaalinen sitoumusten elämäsi pelottava mahdollisuus. Joten ei joka ensimmäistä kertaa kotiin ostaja. Useimmille meistä, se isn &'; T helppo päästä eteenpäin elämässä, mutta jos ostat kotiin ja Don &'; t tehdä mitään vakavia virheitä matkan varrella, sinun tulee runsaasti palkitaan eläkkeelle vuotta.
.