Lyhyt Myynti 101: Understanding Process

Etusivu foreclosures ovat edelleen kasvussa kaikkialla Yhdysvalloissa. Monet asunnon ei ole aavistustakaan, kenen puoleen kääntyä tai monia vaihtoehtoja, jotka ovat heidän käytettävissään lopettaa sulkemiseen. Yksi keinoista niiden käytettävissä on lyhyeksi myyntiä omaisuutta. Vaikka se ei ehkä ihanteellinen ratkaisu asunnonomistaja, se voi pysäyttää prosessin. Lyhyeksi myynti ei ole mitenkään taattua, ja ennen kuin se voidaan tehdä joitakin vanteet asunnonomistaja täytyy hypätä kautta. Vuotta sitten lyhyt myynti olivat harvinaisia. Nyt sulkemiseen raskas kaupungeissa lyhyen myynti ovat melko yleisiä. Anna &'; s ottaa katsoa prosessi, mitä se on ja miten se tehdään.

Mikä on Lyhyt myynti?

määritelmä lyhyeksi myyntiä (tai lyhyt myyntiprosessi) voi määritellään sellaisiksi: kun koti tai muuta omaisuutta on hinnoiteltu alle markkina-arvon, mutta pienempi kuin kiinteistön omistaja velkaa kiinnityksenhaltijan omaisuutta.

Joten asunnonomistaja alkaa saada jäljessä niiden kiinnitys maksuja ja ei varaa maksut. He ymmärtävät, että omaisuus menee sulkemiseen lähitulevaisuudessa. Nykyinen markkina-arvo niiden omaisuus on nyt pienempi kuin mitä he ovat velkaa. He yhteyttä kiinnitys haltijan tai haltijoiden jos heillä on toinen kiinnitys ja tiedustella mahdollisuutta lyhyeksi myyntiä. Lyhyeksi myynti isn &'; t maaginen korjata pelin. Joissakin valtioissa se ei poista koko Asuntovelka. Asunnonomistaja voi silti olla oikeudellisesti vastuussa eron. Jos pankki suostuu, lyhyeksi myyntiä voi mennä eteenpäin.

Prosessi Lyhyt Myynnissä

Ennen omaisuus voidaan laittaa myyntiin niin lyhyeksi myyntiä, kiinnitys yhtiö on hyväksyttävä se. Kun hyväksyntä on myönnetty, omaisuus voidaan lueteltu myytävänä kautta kiinteistönvälittäjä. Varoituksen sana noin lyhyeksi myyntiä ja valitsemalla agentti luetella omaisuutta, varmista kiinteistönvälittäjä listalle koti on runsaasti lyhyeksi myyntiä kokemus, sekä listaus agentti ja ostaja &'; agentti. Lyhyeksi myyntiä myyntiprosessia isn &'; t kuin normaali koti myyntiin. Se kestää paljon kauemmin ja on muita lomakkeita, jotka on täytettävä, jotta myynti läpi. Päälle kaikki tämä on aikarajoitus myynti on alle välttää asuntolaina menemästä 90 päivää. Kun koti on lueteltu myytävänä, listaus agentti esittää yhtään tarjousta asunnonomistaja ja kiinnityksenhaltijan. Kaikki tarjoukset kotiin on hyväksyttävä ja hyväksyä kiinnityksenhaltijan. Tämä voi lisätä useita päiviä tai jopa viikkoja prosessi puolestaan ​​kello tikittää. Myös, jos kiinteistö on toinen kiinnitys se, toinen kiinnitys haltijan on myös hyväksyttävä myyntiin. Mahdollisille ostajille voi lannistaa aika saada vastaus ja tarkastella muun omaisuuden.

Näiden tekijöiden vuoksi, lyhyeksi myyntiä Aren &'; ta ihmelääke. Vaikka kaikki menee suunnitellusti, niillä on huomattavasti pidempi sulkemisaikaa normaalia myynti. Prosenttiosuus lyhyeksi myyntiä ominaisuuksia, jotka sulkea on huomattavasti pienempi kuin säännöllistä listauksia sekä (vain 11% Nevada lyhyt myynti koskaan myyty). On tärkeää, sinulla on selkeä käsitys tästä, ennen kuin yrität lyhyeksi myyntiä kotiisi. Toivottavasti sinulla on nyt selkeä käsitys lyhyeksi myyntiä prosessi ja mitä se merkitsee.
.