Automaattinen sulkeminen Sovittelu Pushed Koska ratkaisu Mortgage Mayhem

Vaatimus pankkien pitää sovittelun istuntojen asunnon edessään sulkemiseen voisi olla ratkaisu sulkemiseen kriiseihin, väittää Center for American Progress, liberaali aivoriihi.

Pankit olisi valtuudet järjestää sovittelu istuntojen asunnon ennen sulkemiseen asuntoluottojen taattu tai valtion omistamalta. Se sisältää kiinnitykset tukema Fannie Mae, Freddie Mac, VA ja FHA.

Mitä &'; s enemmän, sovittelu istunnot tulisi ajoittaa automaattisesti, sen sijaan että odotettaisiin pyynnöstä asunnonomistaja. Sovittelussa istuntoja, asunnonomistaja ja pankki kohtaavat läsnä neutraalin kolmannen osapuolen yritys päästä lainan muuttaminen sopimuksen. Lisätietoja sulkemiseen vaihtoehtoja.

“ Vaikka yksikään asianosaisista ovat velvollisuutta ratkaista sovitteluun, käytännössä ne asettuvat yli puolet ajasta, &"; kirjoitti Alon Cohen, konsultti asumiseen kysymyksiä ryhmän, tutkimuksessa juuri julkaissut. &Ldquo; Se ei tarkoita kaikkia foreclosures päättyy tai että kaikki asunnon saavat muutos. &Rdquo;

Pankit ja kiinnitys palveluja, lisäksi asunnon, hyödyttäisi. Jokaista asuntolaina muutettu sovittelun, kiinnitys hallinnoijalle leikkaa sen menetykset 60 prosenttia, mukaan Cohen. Fannie Mae ja Freddie Mac yksinään säästää yli $ 6 miljardia euroa ja yli 177000 asunnon olisi pysyä kodeissaan.

“ Ne sijoituskiinteistöihin tai jotka eivät voi edullisesti olla varustettu muutos silti menettää kotinsa, &" ; Cohen kirjoitti, “ mutta toivottavasti nopeammin, vähemmän kalliita, ja enemmän arvokas asia. &Rdquo;

Noin 60 prosenttia asunnon osallistuvien sovittelun istuntojen pysyä kodeissaan, mutta osallistuminen hyppää jos kokoukset ajoittuvat automaattisesti. Connecticut, esimerkiksi osallistuminen meni 20 prosentista 75 prosenttiin, kun valtio meni opt-in automaattisiin istunnoissa.

Kokemuksia Connecticutissa ja Floridassa, hän kirjoitti, osoittavat, että sovittelu auttaa foreclosures edetä nopeammin, jos laina muutokseen sopimukseen ei päästä, koska sulkemiseen pyrkimykset edetä samanaikaisesti sovittelua.

Monet asunnon joka työttömiä tai alityöllistettyjä ei voi täyttää edes muutettu lainan maksut. Plus, jotkut asunnon harjoittaa strategisen oletusarvot, valitsevat ei maksaa asuntolainat, vaikka ne voivat koska heidän kotiin arvot ovat laskeneet alle niiden kiinnitys määriä. Pankit ja hallinnoijina myös sanoa heillä on vaikeuksia päästä jotkut asunnon, jotka välttää niitä.

sanovat liittovaltion lainan muuttaminen ponnistelut ovat epäonnistuneet, senaattori Sheldon Whitehouse, demokraatti Rhode Island, on ehdottanut myöntämistä konkurssiin tuomarit valtuudet vaatia sovittelu kokouksia.

Paljon mustetta, sekä painettuina ja digitaalisina, on omistettu kuvataan liittovaltion Koti Edullinen muuttaminen Program (HAMP) kuin vika. Vaikka kriitikot kutsuvat sitä vika sanoen se on laskenut kauas tavoitteestaan ​​muuttamalla miljoonien lainat, Obaman hallinto huomauttaa, että se on auttanut yli puoli miljoonaa asunnon.
.