2011: vuosi sulkeminen?

Ensi vuonna ei todennäköisesti hyvä yksi asuntomarkkinoilla. Syyt tähän ovat moninkertainen. Vuonna postitse eilen keskustelin mitä näen kuin väistämätön lasku asuntojen arvojen tulevana vuonna. Tässä postitse Haluan keskustella mitä näen kuin toinen 2011 väistämättömyys: kasvu sulkemiseen toimintaa.

Tietojen mukaan toimittaja RealtyTrac, sulkemiseen aktiivisuus laski marraskuussa. Oli 262000 sulkemiseen ilmoitukset liikkeeseen, joka on alas 21 prosenttia kuukautta ennen ja alas 14 prosenttia edellisestä vuodesta. Itse asiassa tämä oli ensimmäinen kerta sitten helmikuun 2009, että markkinoiden sulkeminen ilmoitusten pudonnut alle 300.000. Päällisin puolin se, tämä näyttää olevan hyvä asia. Todellisuudessa vähennys voidaan katsoa johtuvan suoraan sulkemiseen kieltoihin myöntämä suuret lainanantajien takia uskomattoman huolimaton paperityötä, joka johti koko Robo-allekirjoittamista fiasko, joka on vielä ratkaisematta. Lasku sulkemiseen toimintaa Vain sellainen täytäntöönpanon lykkäämistä monille amerikkalaisille, jotka ovat vaikeassa taloudellisessa suorat.

RealtyTrac Johtaja Rick Sharga kommentoi:

“ Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, me todella ennakoida nähdä melko nopea kiihtyvyys ulosmittaustoimenpiteitä kuin kaikki saaliit. &";

Kaikki lainanantajat että keskeyttänyt foreclosures ovat sittemmin “ arvioitu &"; prosessejaan ja paperityötä ja on asetettu jatkaa foreclosures. Mukaan joulukuun 15. Reuters artikkeli, Bank of America aikoo lisätä sulkemiseen viilaus vuonna 2011. Said Barbara Dosoer puheenjohtaja Bank of America &'; s asuntolainojen jako:

“ Me Viihdyn tulokset me &'; uudelleen saada, joten alkaa tammikuussa näet ylösajo [Foreclosures] &ldquo ;.

Hallitus &'; s sulkemiseen ehkäisyohjelmia Aren &'; t auttaa myöskään. Erityisesti Koti edullinen muuttaminen Program (HAMP), joka on liittohallitus &'; lippulaiva sulkemiseen ehkäisyohjelma, ovat tuominneet arvostelleet tiedotusvälineissä ja valtion vartijoina kuten kongressin Oversight Panel on yleensä “ tehoton &" ;. Redefault korko HAMP muutettu lainojen on tällä hetkellä 21 prosenttia, ja valtiovarainministeriö itse arvioi, että korko voi nousta 40 prosenttia tai enemmän, kun se on kaikki sanottu ja tehty.

Moody &'; s ennustaa, että foreclosures nousee noin 1,8 miljoonaa 2010-2100000 vuonna 2011. Lähes 25% asunnon Yhdysvalloissa on vedenalainen niiden kiinnitykset, ja toinen 25% on lähes vedenalainen. Jos koti arvot eivät päädy laskussa vuonna 2011 (kuten monet ennustavat), monet näistä asunnon tulee olemaan lisääntynyt vaarassa oletuksena.

On syytä huomata, että on olemassa joitakin avoimia kysymyksiä, jotka voisivat lieventää määrä odotetaan Foreclosures:

Ei jokainen tuntuu yhtä tyytyväisiä pankkien itse tutkimuksia, koska ne ovat. Esimerkiksi tuomari Stuart Rabner, korkeimman oikeuden New Jersey State Supreme Court uhannut lopettaa kaikki foreclosures suurimpien pankkien valtio jolleivät ne voi lopullisesti osoittamaan ne noudattavat valtion lakia. Tuomari Rabner sanoi, että suuret lainanantajat (Bank of America, Wells Fargo, JP Morgan Chase, OneWest Bank, Citigroup, ja Ally Financial) on määritetty sillä perusteella, “ julkista rekisteriä kyseenalainen käytäntö &" ;. Tämän lisäksi, asianajaja kenraalit Arizona ja Nevada ovat haastaneet Bank of America väitetystä sulkemiseen petoksesta. Lisäksi asianajajien yleisesti kaikissa 50 osavaltiossa käyvät yhteisen tutkimuksen kiinnitys petos (vaikka olen nopeasti menettämässä mitä luottamus minulla oli tässä pyrkimyksessä). On olemassa myös vastaavia oikeusjuttuja eri puolilla maata, joista mikä tahansa voisi vaikuttaa määrä foreclosures odotamme ensi vuonna.

Huolimatta epävarmuustekijöistä, epäilen näemme ennätysmäärä foreclosures tapahtuu maassa valtioiden vuonna 2011.
.