Miten Vertaa hinnat Mortgage Refinancing

"Miten varaaminen löytää paras kiinnitys?" on usein ensimmäinen kysymys ihmiset kysyvät harkitessaan kiinnitys jälleenrahoituksen tai kun katsot myytäviä sijoituskiinteistönä, toinen koti, tai ensisijainen asuinpaikka. Alan standardeja kehittyvät mutta se on silti vaikea vertailla asuntolainojen korkoja omenat-to-omenat perusteella eri kiinnelainanantajan lainaohjelmat.

Jos haluat vertailla asuntolainan hinnat, on tärkeää vertailla samantyyppisten pankki asuntolaina ohjelma – esim aloittaa kiinteän asuntolainan ja valita 30 vuotta kiinnitys tai 15 vuoden asuntolaina. Sitten on kolme avainta arvioida paras koti kiinnitys laina sinulle.

1. Asuntolainan korko (alias korko) on ilmeinen valinta, koska se näyttää yksinkertainen ja suoraviivainen ja sanelee kuukausittain kiinnitys maksu. Voit käyttää lähes mitä tahansa hyvä kiinnitys laskin saada kuoletusaikataulu näyttämällä lainan maksun olevan koostuu sekä pääoma ja korkojen maksuja. Valitettavasti, asuntolainojen korot voidaan helposti manipuloida sallimalla alhaisemmat lainakorot kun maksat ylimääräistä kiinnitys pistettä. Tuloksena oli, että häikäilemättömät lainanantajien olisi mainostaa alhaisin kaupungissa, piirustus ihmisiä, mutta sitten smacking niitä on erittäin korkea lainan maksuista.

2. Vuosikorko (APR) yrittää ratkaista ongelmia pelkästään vertaamalla kodin asuntolainan hinnat mukaan lukien kaikki lainanantajan maksujen laskea todellinen lainan korko, joka on tehokkaasti latauksen teidän kiinnitys välittäjä. Per Totuuden luotot laissa (TILA), asuntolainoittajista joutuu luovuttamaan tämän tiedon todellinen vuosikorko antaa sinulle johdonmukainen keino vertailla hintoja ja ohjelmia. Mutta todellinen vuosikorko laskelmissa oletetaan, että olet vertaamalla 30 vuotta asuntolainojen korot (tai mikä tahansa termi) ja että pitää lainaa kunnes se on maksettu pois kokonaan.

3. Pitoaika Context. Valitettavasti molemmat nykyinen laina hinnat ja huhtikuu vertailut eivät riitä määrittää, onko kotona asuntolaina tarjotaan sopii sinulle. Jommallakummalla näistä on kuin yhdellä tilannekuvan välittää liikkeen – et vain voi &'; tee sitä. Lainan korko ja todellinen vuosikorko tyypillisesti epäonnistua vastakkaisissa päissä taajuuksia. On tarpeen ymmärtää asiayhteys, jossa sinun asuntolainojen käytetään. Oletko todennäköisesti omistaa kotiin (tai laina) vain muutaman vuoden? Sitten korkeammalla korolla ja mahdollisesti korkeamman huhtikuu ehkä parempi laina sinulle. Vai oletko todennäköisesti pitää kiinni sen 10 + vuotta? Jolloin, maksaa enemmän kustannuksia saada alemmalla korolla ja alempi vuosikorko on todennäköisesti parempi sinulle. (Huomaa, monta vuotta kunnes cross-over vaihtelee korko ja laina sulkeminen kustannuksia erot.)

Sinun täytyy varaaminen manuaalisesti analysoimalla kuoletustaulukko kunkin lainan osalta ( tunnistaminen yhteensä maksettavasta pääomasta ja korosta) tai muuten käyttämällä laina vertailu työkalu, joka graafisesti näyttää Aika, joka kunkin lainan on parempi kuin muut.

parhaan asuntolainan korko on yksi, joka sopii sinulle, riippumatta siitä, onko se on kiinnitys jälleenrahoittaa, huono luottoa, tai asuntolainan kiinnitys. Määrittää paras jälleenrahoittaa asuntolainan korko sinulle joko tarkistaa kuoletustaulukko kunkin lainan tai käyttää lainan vertailijatyökalulla.
.