Seitsemän myyttejä osalta Luottokortti Käyttö, jotka voivat vaikuttaa kyky hankkia Mortgage

Minulla on ollut etuoikeus työskennellä satoja ihmisiä yli monta vuotta olen ollut mukana kiinteistö- ja yrityskiinnitysrekisteriin. Oma kokemus ja asiantuntemus ovat auttaneet heitä ostamaan unelma kotiin, kun he luulivat heidän olosuhteet estävät sen. On ollut ilo auttaa niin paljon.

Näiden monia kokemuksia, se on tullut tietooni, että monet ihmiset ovat vähän tietoa niiden luotto ja miten käyttää sitä tavalla, joka hyödyttää heitä. En &'; näe tämän olevan heidän syytään. Päinvastoin, minusta on epäonnistunut vastuulla luotto teollisuudelle että tekee niin helposti saatavilla olevan ensisijainen syyllinen.

Olen tunnistaa mitä tunnen olevan seitsemän yleisin väärinymmärrysten luottokortin käyttöä ja miten se todella vaikuttaa kuluttajan.

Myytti # 1 - “ minä maksaa käteisellä kaiken, joten minun pitäisi pystyä lainata rahaa, koska En &'; t ole luottokortteja. &";

voin &'; t kertoa määrä kiinnitys lainanottajien jotka ovat tulleet minulle jotka olivat järkyttyneitä uskomatonta, että he couldn &'; t saada asuntolaina, koska he didn &todellisten tuloste; t ole mitään velkaa. Se &'; s ironista, että puute luottotiedot itse tekee lainanotto rahaa melko vaikeaa, jopa mahdotonta, mutta vaikea.

Koska luotto tulokset syntyvät luottokorttien käytön, se &todellisten tuloste; s ole välttämättä hyvä asia ole luottotietoja jos haluat ostaa kotiin. Itse asiassa, se &todellisten tuloste; s lähes pakollista saada luottoa kokemusta.

Nyt, on olemassa keinoja “ rakentaa &"; luotto historia, jotta ostaa kotiin. Olen tehnyt juuri sitä käyttäen vakuutusmaksut, sähkölaskua ja peruttu vuokra tarkastuksia. Esittelen nämä kiinnitys takaaja vastiketta kuin “ varajäsenen &"; luottotietoja.

On olemassa muutamia haittoja tällä menetelmällä. Voit yleensä voi &'; t saada alhaisimmat hinnat ja sinun yleensä tarvitset suuremman käsiraha. Jos käytät joitakin luovan rahoitusstrategioiden olen kehittänyt vuosien varrella, tämä voidaan myös käsitellä, mutta se vaatii enemmän työtä.

Jos sinulla on joku, joka suunnittelee ostaa tai rakentaa koti 12-24 kuukauden, nyt on hyvä aika rakentaa luottotietoja. Itse asiassa monet lainanantajat haluavat nähdä “ maustetaan &"; tilit, eli tarvitset historia tästä kauan.

&'; s melko helppo rakentaa luotto ennätys. Yksi menetelmä Olen suositellut on aloittaa säästötili pankissasi. Kun tasapaino saa olla muutama sata dollaria, pyydä heitä antamaan sinulle lainan tämän määrän käytät säästöt vakuudeksi.

säännöllisiä maksuja tilille käyttämällä rahaa lainattu muutaman kuukauden, sitten maksaa se pois (yksi asia, joka suuresti vaikuttaa luotto tulokset on kokonaan maksettu laina).

Sitten tehdä se uudelleen.

&'; s myös mahdollista saada “ turvallinen &"; luottokortit tällä tavalla. Pankit antaa sinulle luottokortilla säästösi vakuudeksi. Käyttämällä korttia vastuullisesti yli 12 kuukautta, voit nopeasti saada kokemusta kiinnitys yritykset etsivät.

Olen usein neuvoa asiakkaani käyttää korttia maksaa päivittäistavarat, sitten maksaa laskun avulla tarkistaa olisit kirjoittanut ruokakauppaan. TÄRKEÄÄ: Jos luonnonlaatu &'; ta henkilö kurinalaisuutta, DON &'; T tätä lähestymistapaa !!

Vaikka se &todellisten tuloste; s mahdollista saada asuntolaina ilman luottotietoja, se &todellisten tuloste; s paljon helpompi tehdä niin yhdellä.

Myytti # 2 – &Ldquo; minun täytyy olla hyvä luotto koska Saan luottokortti tarjoaa postin. &Rdquo;

Jos olisin nikkelin joka kerta minulla oli asiakas kertoa minulle tämä, voisin jäädä eläkkeelle. Tämä on ehkä yksi kaikkein vahingollista väärinkäsityksiä olen törmännyt. Haluan todeta yhden asian, tässä ja nyt, että olisi ymmärrettävä jokaisen kuluttajan Amerikassa …

luottokorttiyhtiöt DON &'; t tehdä rahaa “ GOOD &"; LUOTTORISKIT – He tekevät rahaa ihmisiltä, ​​jotka lainaavat enemmän kuin he voivat maksaa takaisin !!

Mieti sitä. Kuinka paljon luottokorttiyhtiö tehdä käyttäjän, joka maksaa heidän tasapaino pois kuukausittain … ZERO !!

Kuitenkin, jos he voivat saada joku max pois luottokortteja, he rikastua korkotason kun lainanottaja on juuttunut tekee vähimmäismaksu joka kuukausi. Jopa alhainen luottokortteja voi tarjota luottokorttiyhtiölle säädytöntä tuotto rahansa.

Haluan tehdä tämän selväksi, saat luottokortti tarjoaa postin syystä …

tehdä rahaa luottokorttiyhtiö !!

Haluaisin jakaa teille tarinan. Oli aika elämässäni, kun asiat weren &'; t menee niin hyvin taloudellisesti. Vaimoni oli käynyt läpi useita vuosia vakavia terveydellisiä kysymyksiä, jotka valutettu meille kuiva kaikkien resursseja.

Olimme usein hyvin myöhään maksujen meidän tilejä. Jotkut heistä olivat jopa suljetaan lainanantajan. Päälle, että meillä oli tuhansia dollareita lääketieteen kokoelmat ja kodin olimme ostaneet oli suljettaisiin.

Asiat olivat synkät !!

Kuitenkin, tänä aikana, jatkoimme saada luottokortti tarjoaa postissa.

Oliko tämä, koska meidän kunniaksi? Tietenkin se ei ollut &'; t. Se oli tekemistä sen kanssa, että luottokorttiyhtiö nähnyt jonkun jotka kamppailivat menneisyydessä tehdä maksut; he tiesivät, että jos he voisivat saada minut kirjautunut, kertoimet olivat niiden puolesta, että haluan aina tehdä tasapaino kortin, jolloin ne tonni rahaa.

Eli, sinulla on se! Getting luottokortti tarjoaa postin on vähän tekemistä teidän kunniaksi – ja on kaikkea tekemistä luottokorttiyhtiön haluavat voit lainata enemmän kuin voit maksaa takaisin.

Myytti # 3 – &Ldquo; minun luotto on hyvä, koska minun luottokorttiyhtiön yhä kasvaessa minun luottolimiitti. &Rdquo;

Tämä käytäntö luottokorttiyhtiöt perustuu samanlainen filosofia kuin Myytti # 2. Toisin sanoen, luottokortti yritys haluaa saada sinut siihen pisteeseen, että voit lainata enemmän kuin voit maksaa takaisin yhden kuukauden aikana.

Suurimman osan ajasta, tarjouksen lisätä luottoraja tulee ottaa vielä maksanut ajoissa muutaman kuukauden kuljettavia pieni tai ei tasapainoa.

Jälleen, sinun täytyy miettiä taustalla luottokorttiyhtiöt. He eivät &'; halua on joukko käyttäjiä, jotka voivat maksaa tasapainoa kokonaisuudessaan joka kuukausi. He eivät &'; t tehdä rahaa tällä tavalla. Sen sijaan he haluavat saada asiakkaat pisteeseen, jossa ne lainata enemmän kuin he voivat maksaa takaisin kuukaudessa.

Jos epäilet logiikkaa minun argumentti, kokeile tätä joskus.

Tehtyään saldo kortti aikaa, soita luottokorttiyhtiö ja pyytää raja kasvaa. Mahdollisuudet ovat, jos olet ollut lähellä ylärajaa, ne laskee sinulle. He tekevät tämän, vaikka Käytät ole koskaan ollut myöhässä maksu. Syystä he sanovat ei ei olet jo osoittanut, että olet tyyppi lainanottajan joka tekee niistä rahaa. On &'; n ei tarvitse heitä ottamaan lisäriski nostamalla raja, kun he jo tietävät voit &'; t maksaa mitä olet velkaa.

Myytti # 4 – &Ldquo; I &'; ll ok minun velkasuhde kun haen asuntolaina koska voin maksaa saldot kokonaisuudessaan kunkin kuukauden. &Rdquo;

Tämä ongelma luottokortteja on sekoitettu siunaus. Se on hyvä käytäntö maksaa saldosi kokonaisuudessaan joka kuukausi. Se &'; sa käytännössä lämpimästi suositella minun kiinnitys asiakkaille. Periaatteessa, jos maksat saldosi kokonaisuudessaan joka kuukausi, te Aren &'; t lainanotto yli teet. Monet pienet yritykset toimivat tällä tavalla auttaa kassavirran.

Kuitenkin sinun pitäisi tietää, että kertomukset luottotietopalvelut ajaa 30-45 päivää takana, mitä &'; s todella tapahtuu teidän tileille päivänä haet asuntolaina. Itse asiassa, kun kiinnitys välittäjä kulkee luotto-raportti, mahdollisuudet ovat näet tasapaino kustakin luottokortit maksat koko kuukausittain.

Kun kiinnitys välittäjä laskee velka-tuotto suhde (tämä on rahamäärä olet maksaa velkojille vs. rahamäärä teet) hän vaaditaan käyttämään tietoja luotto-raportti .

Toivottavasti tämä on pieni määrä, mutta se voi olla jotain, joka vaikuttaa siihen, miten paljon kotiin haluat ostaa.

Jos haluat olla nämä tilit ei lueta velan tulotason suhde, sinun täytyy olla nolla saldo suorittivat tällaisia ​​osuus on noin 60 päivää ennen ottaa luotto-raportti hoitaa kiinnitys välittäjä .

Koska tämä ei luultavasti ole liian käytännön useimmille, sinun tarvitsee vain tietää, että mietintö todennäköisesti näyttää tasapaino, vaikka maksat sen kokonaan kuukausittain ja kiinnitys välittäjä on laskea se laskettaessa velkasuhde.

Myytti # 5 – &Ldquo; Kun saan uuden luottokortin tarjouksen johdanto korko on nolla prosenttia, voin siirtää saldot minun muita kortteja säästää rahaa ja parantaa minun luotto. &Rdquo;

Tämä käytäntö kuluttajat, jotka hyödyntävät Näiden luottokortti tarjoaa keskustelimme aiemmin tässä raportissa Don &'; t ymmärtää, miten tämä vaikuttaa niiden luotto tulokset, kun he valmistaudu hakea asuntolainaa.

Vaikka saattaa olla totta, että tämä säästää rahaa (joka tapahtuu vain, jos käytät yhdistettyä Maksumäärät uuden kortilla maksoivat muut kortit erikseen). Muuten saatat olla hämmentävää parantunut kassavirta kanssa säästää rahaa.

osa tätä filosofiaa että &'; n virheellinen on, että se parantaa luotto. Mikään ei voisi olla kauempana totuudesta. Täällä &'; Siksi …

Kun hyväksyt luottokortti tarjouksen, olet luvan luottokortin yritys tehdä tarkastuksen luotto. Niillä on jo joitakin luottotiedot teitä, mutta nyt heidän täytyy tarkistaa uudelleen varmista, että ei Haven &'; t ollut mitään muutoksia.

Tämä toiminta yksin vähentää luotto tulokset, koska tutkimus tehdään. Anna minun selittää. Kun luotto-raportti ajetaan teitä, Credit Bureau olettaa se tarkoittaa, olet ostamassa luottoa. Tämä näkyy negatiivisesti pisteytysjärjestelmää, jota käytetään luoda asuntoluotoista pisteet (tunnetaan myös FICO pisteet).

Kun sinulla on useita tutkimuksia, joka on mitä tapahtuu näitä tarjouksia, se putoaa pisteet 3-5 pistettä per kysely. Jos sinulla on joku, joka käyttää näitä luottokortti tarjoaa säännöllisesti, vaikutus voi olla dramaattinen.

Lisäksi mahdollisuudet ovat olet käyttänyt suurimman luottorajan tarjotaan sinulle uuden luottokortin yritys. Tämä vaikuttaa myös arvosanat negatiivinen tavalla.

Toinen pisteytys kriteeri on, kuinka paljon käytettävissä luotto on käytössä, kun raportti on pyydetty. Toisin sanoen, jos sinulla on $ 5000 raja teidän uuden kortin ja olet siirtänyt $ 4500 muista luottokortteja; olet lähellä enimmäispituus teidän käytettävissä luottoa. Tämä laskee pisteet, koska toimisto pitää tätä henkilöä, joka käyttää liikaa luottoa.

Joten, olet ehkä parantaa pisteet maksamalla pois lainan saldo edellisestä luottokortteja, mutta menetät hyötyä, koska olet lähellä on “ maxed-out &"; teidän uuden kortin.

Lisäksi negatiivinen vaikutus luotto tulokset, lainanottajien jotka pyrkivät käyttämään tätä käytäntöä vain viivyttää väistämätöntä, lykätään loppuratkaisu näistä veloista kunnes seuraava tarjous tulee postissa, ja kuljettaa sitä jo vuosia ja vuosia .

Haluan toistaa jotain aiemmin mainitsin. Ainoa syy nämä tarjoukset ovat saatavilla luottokorttiyhtiöt on, että he tietävät, on olemassa suuri todennäköisyys sinun käyttää uutta kortti maksaa pois muut kortit.

He haluavat sinun tehdä … MIKSI ??

Koska tulet tyyppi luottokortin lainanottajan he haluavat (toisin sanoen joku, joka tekee tasapaino). Tilastollisesti, he tietävät olet todennäköisesti pitää joitakin tai kaikki luottokortit maksat pois ja käyttää niitä uudelleen. Kun teet, olet todennäköisesti kortin käyttäjä, joka voi &'; t maksaa saldot kokonaan kuukausittain.

KA-Ching !!

Tiedätkö mitä se oli? Se oli ääni luottokorttiyhtiön tehdä, kun ne lähettänyt sinulle että korottomat tarjous.

Myytti # 6 – &Ldquo; saisin paljon luottokortti velka, mutta minä &'; ole koskaan ollut myöhään maksu, joten minun luotto olisi suuri !! &";

On yleinen harhakäsitys, että teet luottokorttimaksut ajoissa joka kuukausi AINA parantaa luottoluokitus. Tämä on vain osittain totta.

henkilö, joka maksaa siellä tasapainoa kokonaisuudessaan joka kuukausi hyötyvät tämän lähestymistavan, mutta luottokortin käyttäjä, joka on jo lähes “ maxed-out &"; ei vain ei ole kohentunut, he todennäköisesti nähdä alempi pisteet.

Kuten aiemmin mainitsin, jotkut luotto luokitteluperusteita ovat: saatavilla luotto käytetty ja käytettävissä luottoa käyttämättä. Jos olet luottokortin käyttäjä, joka on käyttänyt suurimman osan käytettävissä luotto, ja teet vain vähintään kuukausittain maksuja, sinulla on vakavasti negatiivinen tulos kanssa luotto-pisteet.

Suurin syy tähän on tapaus on pienin kuukausimaksu menee lähinnä korko luottokortti velka. Joten, kun saat pisteitä tekeminen maksuja ajoissa, menetät ne kohdat, koska saldot don &'; t muuttaa paljon seurauksena pysyä lähellä maksimisykkeestä luottolimiitti.

Minulla oli kerran asuntolaina hakija, joka oli lähes $ 50,000 luottokortin velkaa. Paikalla oli useita syitä, että voitin &'; t keskustella täällä. Hän teki maksuja ajoissa joka kuukausi, mutta koska hänen velka oli lähellä määrää hänellä oli saatavilla nuo kortit (noin $ 55,000), hänen luotto pisteet oli hyvin alhainen.

Hän ei ollut koskaan ollut myöhään tahansa hänen tilejä, mutta hänen tilanne oli alhaisempi kuin lainanottajan olen työskennellyt oli kaksi maksuviivästysten viimeisten 12 kuukauden aikana.

Miksi?

&'; s koska pisteytyksen käyttämän luottotietopalvelut nähdä hänet henkilönä, joka on paitsi liikaa luottoa, mutta myös liian paljon käytössä.

Myytti # 7 – &Ldquo; minulla on paljon luottoa minulle, mutta en &'; t käyttää sitä, joten minun luotto olisi ok. &Rdquo;

Tämä lopullinen väärinkäsitys noin luottokortin käytöstä saattaa kuulostaa ristiriitaiselta sen jälkeen mitä me keskusteltiin myytti # 6, mutta se isn &'; t.

Vaikka se &todellisten tuloste; s totta, että haluat olla vähän käytettävissä oleva luotto käytössä kun haet asuntolaina, joka &'; s ei takaa, että olet voittanut &'; t on ongelma saada asuntolaina. Selitän …

Anna &'; s sanoa, että teet $ 4000 kuukaudessa. Ihanteellinen velkasuhde olisi 28% yli 40%. Tämä tarkoittaa, että sinun olisi parasta olla asuntolaina maksua $ 1120 kuukaudessa ja yhteensä 1600 $, kun lisäät muita kuukausittain laskuja (luottokortit ja auton maksaminen).

Nyt, &'; s, että sinulla on $ 25,000 käyttämättömiä luottolimiittejä käytössäsi muodossa luottokortteja. Vaikka teidän velkasuhde ovat ok, jos et &'; t käyttää $ 25,000, he olisivat ammuttu jos teit. Koska teidän koko velka olisi 55% (perustuen $ 625 kuukaudessa maksua $ 25,000), voisit hylättävä kiinnitys.

Kuten näette, tässä esimerkissä, se &todellisten tuloste; s &ldquo ; saatavuus &"; luotto, jotka voivat haitata mahdollisuus saada asuntolaina.

Oma suositus minun asiakkaille, jotka saavat tarjouksia luottorajan kasvaa on hylätä niitä. Se &'; s ole jotain, jota tarvitaan useimmissa tapauksissa ja se voi varmasti sotkea asioita, kun on aika saada asuntolaina.

Toivottavasti olet nähnyt miten joitakin yleisimpiä väärinkäsityksiä luottokortilla käyttö voi pitää sinua saamaan kiinnitys. Vaikka edelleen lukemattomia luovan rahoituksen strategioita oikealle kiinnitys välittäjä, asiakkaita, jotka käsittelevät luottokortteja oikealla tavalla voi mennä pitkä matka tehdä matkan asumisesta sujuvaa.

Toivotan teille menestystä, kun jatkaa unelmiesi asumisesta.
.