Ainutlaatuinen mahdollisuudet lainan Modifications

Foreclosures vaivaavat kiinnitys teollisuus ja pehmentävä kiinteistömarkkinat mikä on lähes mahdotonta asunnon selkä seinää nopeasti purkaa ominaisuuksia he ei ole enää varaa, on uusi sulkemiseen välttäminen työkalu tehdä kierroksilla. Kutsutaan laina muutokseen
, tämä työkalun avulla lainanantajat muuttaa ehtoja panttaussopimuksen välillä ja lainanottajan ja se voi hyvin mahdollisesti tullessaan lopun kiinnitys romahdus.

Saadakseen lainaa mod, omaisuus on partaalla sulkemiseen. Lainanottaja tarvitsee saada ohjelman ja yleisimmin pyydetyt todisteet sisältää jotain, joka oikeuttaa muuttaminen lainaehtojen ja kohtuullisen todennäköistä, että tämä prosessi johtaa lainan lainanottajan aikoo maksaa pois niin säädetään. Lainanottajat haluavat hyödyntää tätä työkalua on käytettävä, on todennettavissa tuloja, ja on osoitettava, että äkillinen ja odottamaton muutos tuloistaan ​​johti kyvyttömyys maksaa kiinnitys ehdoin ne alun perin neuvoteltujen.

Luotonantajat tunnistaa ainutlaatuiset mahdollisuudet tämän että he kääntyvät luottotappiot otetaan mahdollisesti hyväksyä lainoja, jotka tuottavat voittoa pankeille. Vaikka lainanottaja päättää lopulta jälleenrahoittaa lainan tai myydä omaisuutta, pankki silti voittaa, koska maksut, viivästyskorot, korkovelat ja pääoma sekä kaikki avustavat velat on oltava osa muutoksen sopimuksen. Tämä varmistaa, että pankki ei aio hävitä olevat varat.

Edelleen, koska luottotappiot aina vastaa huonosti Bank &'; yleistä valituksen sijoittajien ja FDIC, että mahdollisia foreclosures, jotka ovat lopulta katsoi luottotappioiden muutumme mahdollisesti edullinen julkisen talouden rahoitusasema on varmasti ollut merkittävä vaikutus pankkien &'; halukkuus antaa tämän kokeilla. Lisänäkökohtana että useimmat pankit arvostavat on luopumista sulkemiseen prosessi, joka useimmiten vaarantaa arvosta kiinteistöjä lainan vakuutena.

Koska tyhjät asunnot ovat ensisijassa ilkivalta, pankit rutiininomaisesti pyritään myymään niitä ennen he jopa tehdä se huutokaupata. Huolimatta parhaansa, ominaisuudet eivät myy niin nopeasti nyt ja vahinkoa eri palasten kiinteistöjen vähentää huomattavasti varat pankki kerää vanavedessä sulkemiseen. Lisää tämä ongelma liittyy koko kiinteistön prosessi – jälkeen kaikki, pankit ovat parhaillaan rahaa, ei myy kiinteistöjä – ja se vain järkevää, että pankit suosivat laina muutoksia verrattuna kokeillut ja viallinen käytännön sulkemiseen.
.