Kiinnitykset, Vinkkejä Getting Best Deal

luottokriisi on ostanut hyviä ja huonoja uutisia asunnon ostajien. Hyvä uutinen on, että asuntojen hinnat liukuvat, jolloin kodeissa ulottuville ensiasunnon ostajat. Huono uutinen on, että asuntolaina ovat tiukentuneet niin paljon, että vain ne, joilla on suurin talletukset ja puhtain luottotiedot on hyvät mahdollisuudet saada täsmälleen lainan he tarvitsevat.

Itse asiassa huolimatta ei muutosta peruskorko koska 0,25% leikkaus huhtikuussa kiinteäkorkoisten, tracker ja alennettu hinta asuntolainan kustannukset ovat nousseet - ei nykyisille asiakkaille, mutta niille, jotka haluavat järjestää uusi kiinnitys tai remortgage. Inflaatio pelkoja, kiitos suurelta osin huiman öljyn hinnan, lähettänyt rahamarkkinakorot, josta monet näistä kiinnitys tarjouksia perustuvat, jyrkästi korkeampi.

Getting paras kiinnitys paljon

Jos et ole ensimmäistä kertaa ostaja ja ajatellut liikkuvat, sinulla todennäköisesti on joitakin tasapuolisuus kiinteistön viime vuosien hintojen nousu. Joten, jos olet ostanut nykyinen koti aivan äskettäin, sinun pitäisi silti pystyä siirtää asuntolaina vaikeuksitta. Vaikka saatat saada vähemmän myynnistä nykyinen koti kuin ehkä tehneet viime vuonna, voit myös maksaa vähemmän uuden talosi.

Jos olet kaupankäynnin alas pitkä tapa vapauttaa omaa pääomaa, yleinen hintojen lasku pitäisi tarkoittaa, että asiat tasoittua lopussa. Saatat jopa löytää itsesi maksaa vähemmän leimavero, jos hintojen lasku tuo kustannukset uuden kodin alle yksi vero kynnysarvot.

Kovat ajat uusille lainanottajille

näkymät uudet lainanottajat eivät ole niin ruusuinen - ja tämä koskee ensiasunnon ostajat, nykyisten lainanottajat joiden nykyinen kaupat päättymässä ja kaikille, jotka tarvitsevat siirtää talon jonka nykyinen sopimus ei ole "kannettava", joten ne täytyy ottaa uutta lainaa.

Viime vuosina, kiinteäkorkoisten Kiinnitykset on muotia, koska jopa järjestelypalkkiot että ne houkuttelevat he ovat työskennelleet ulos halvempaa lainanottajille. Ihmiset, jotka valinneet lyhyen aikavälin kiinteäkorkoisia tarjoukset kokivat voivansa helposti löytää uusi, ja ehkä jopa halvempi, nopeudella, kun heidän ensimmäinen kauppa päättyi. Eräät ihmiset löysivät sen houkuttelevaa käteistä nykyisten kiinnitys tarjouksia ja kärsivät ennenaikainen takaisinmaksu rangaistus, sillä se voi olla halvempaa remortgage hitaammin.

Mortgage järjestely palkkiot ovat korkeammat

Jotta asiat pahempaa, palkkiot ovat myös hyppäämällä. Tuoreen tutkimuksen mukaan, määrä kiinnitystä kanssa korkeita maksuja on raketin peräti 1368% viimeisen 18 kuukauden aikana, koska lainanantajien saada kovia asiakkaat etsivät parhaita tarjouksia.

Jotkut 323 kiinnitystä - 34% koko kiinteän asuntolainan markkinat - peritään soveltaminen palkkiot £ 750 tai enemmän. Tämä on verrattavissa syyskuuta 2006 - ennen luottokriisi osui UK - kun vain 22 kiinteän asuntolainan tarjouksia ladattu niin paljon.

Keskimääräinen hakemusmaksuja kiinteiden kiinnitykset ovat nousseet 66% samana aikana, mistä £ 517,19 Syyskuussa 2006 £ 860,25 nyt. Korkein maksun ennätys 18 kuukautta sitten oli £ 1499 Halifax kahden vuoden kiinteä kiinnitys asunnon kanssa 25% talletus tai enemmän.

Mutta nyt Halifax perii £ 3999 on kolmen vuoden kiinteä sopimus sen nykyiset asiakkaat, jotka ovat koteja arvoltaan £ 500000 ja £ 2000000.

Luvut neuvoston Mortgage Luotonantajat (KML) ovat osoittaneet, että ironista kyllä, Tasaerälaina tarjoukset kasvoi suosio huhtikuussa, jossa osuus lainanottajien ottamalla Tasaerälaina jopa 5%: sta 59%, verrattuna 54% maaliskuussa, suurin osa viime joulukuussa.

Siirry kauemmin korjata

Kuitenkin jokainen ottamalla kahden vuoden kiinteä korko kiinnitys voitaisiin sitominen itsensä, ei vain käsitellä korkeita maksuja, vaan mahdollisuus maksaa pois kaiken uudelleen vain kaksi vuoden kuluttua. Darren Cook analyytikot Moneyfacts, sanoi: "Kun pelot peruskorko nousee, swap yli 6,3% ja nousee, ja lainanantajat edelleen hinnoittelun riskin, on todennäköistä, että asuntolainojen korot jatkossakin seurata perässä. Näissä epävarmoina aikoina, monet lainanottajat haluavat korjata niiden kiinnitys maksut ja viiden vuoden sopimus voisi tulla ensisijainen vaihtoehto pikemminkin kuin suosittu kaksi vuotta.

"Nykyinen keskimääräinen hinnat kahden vuoden kiinteä sopimus hetkellä 6,68%, joka vastaa kuukausittain takaisinmaksu £ 1,029.75 päälle £ 150k takaisinmaksu kiinnitys. Vertailun vuoksi keskimääräinen viiden vuoden kiinteä hetkellä 6,66%, kuukausittain takaisinmaksu £ 1,027.86.

"On vähän eroa alkuperäisen kuukausittaiset lyhennykset näiden kahden tarjouksia ja mielestäni me ovat nyt nähneet lopussa tappio johtava tuote hinnoittelu sisällä kahden vuoden markkinoilla.

"Kun lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä talousnäkymät katsomatta liian lupaava, asunnon ovat vähemmän todennäköisesti siirtää kotiin Putoavista kiinteistöjen arvot ja pankit alentaminen lainan enimmäismäärä arvoihin käytettävissä. Nyt on uusi mahdollisuuksia lainanottajan mahdollisesti ottaa varovaisempi, katsoa ohi aiemmin suosittu kahden vuoden tarjouksia ja etsiä pitkän aikavälin vakautta. "

Varo tracker kiinnitykset?

Tuntuu siltä eilen, että asuntolaina asiantuntijat kertoivat jokainen mennä tracker lainoja. Kiinteät hinnat olivat menossa ylös, mutta Englannin pankin peruskorko - johon useimmat seurantoja liittyvät - näytti todennäköisesti laskee.

Asiantuntijat ovat muuttumassa mielensä, tai ehkä pessimistit on kovempaa äänet, kuten taloustieteilijät nyt varoittavat, että Englannin keskuspankin peruskoron ehkä lisätä pitämään inflaation kurissa. kannatti tracker lainaa voisi olla hieman uhkapeli kunnes näkymät perushinnat vaikuttaa tiettyihin.

Bigger talletukset houkutella paras kiinnitys tarjoukset

Tässä kertomuksessa KML varoitti, että lainanantajat ei tarvitse vain välittää omista korkeammat vieraan pääoman kustannuksia lainanottajille, mutta he tarvitsevat myös suojella itseään, jos asuntojen hinnat laskevat edelleen. Siksi jotkut luotonantajat on laittanut kustannukset kiinnitykset lainanottajien jotka voi laittaa alas vain pieni talletus.

mukaan Moneyextra.com viimeisin kuukausikatsaus asuntolainamarkkinoiden, keskimääräinen laina-to-arvo ( LTV) harkitsee ensiasunnon ostajat oli toukokuussa vajaat 82%. Kuitenkin monet lainanantajat ovat rutiininomaisesti rajoittavat lainanottajien lainoja enintään 75% kiinteistön arvosta he haluavat ostaa, kun taas jotkut vain tarjota "paras" hinnat 60% Alueellisesti rajoitetun viisumin. Tällä hetkellä mikään runsas 100% lainan tarjoukset, jotka olivat tarjolla alussa vuoden.

Robin AML ô t, päätoimittaja Moneyextra.com, sanoi: "ensiasunnon ostajat työnnetään pois mitä on jäljellä asuntomarkkinoilla - pyydetään talletuksiin että voisi ajaa useita kymmeniä tuhansia puntia. "

KML sanoi, että uusi ostajat laittaa alas keskimäärin 13% kuukauden aikana, korkein kuva marraskuusta 2004 alkaen ja jopa 11% maaliskuussa.
.