Kuinka vaikeaa on ostaa että talo?

Haluan auttaa itseni kiivetä asuntojen ladder- näin voin nauttia vaurauden ja välttää vuokrien joka kuukausi; näin jouduin ymmärtää käsitteen luovuttamiseen.

Tarkoitukseni on yhdessä ostaa kiinteistön maksaa £ 150000. Haluan edistää £ 50,000, kun taas minun kumppani tarinoita ulos takaisinmaksu asuntolaina £ 100000. En halua mitään vastuuta kiinnitys ja eivät halua muiden voi käyttää minun sijoitetun pääoman, mutta eikä se minun kumppani maksaa minulle vuokrata tai kiinnostusta. Olin tutkii mahdollisuutta ajatus on panna toimeen.

Kun tutkii Financial Times, tajusin, että voisin osallistua £ 50,000 osto omaisuutta ilman sinun tarvitse periä korkoa tai vuokraa muille rahoittaja kohti asuntolainoihin. Omaisuus pidetään nimellä "vuokralaiset yhteistä" (pikemminkin kuin "yhteinen vuokralaisten"), jotta voit hallita vyöryttäminen oman osakkeen kuolemaasi. Haluaisin myös nauhoittaa erillisiä etuja omaisuutta tavalla ilmoituksen luottamuksen, jonka pitäisi kattaa asioita, kuten miten päätökset myynnistä omaisuuden tehtävä.

Pitäisi myös olla mahdollista minun kumppani ottaa asuntolaina heidän nimissään, mutta lainanantaja edellyttää, että annamme yhteisen maksu yli omaisuutta. Jos kiinteistö kuuluu arvo, minun osuus saattaa olla vaarassa alla maksua, jos muut Don &'; t pysyä maksuja. Ellei Takaan asuntolaina, minä uskaltaisi &'; t ole vastuussa mistään korkojen, paitsi jos laiminlyönnin ja haltuunottoja.

Huomattuaan, että minun suunnitelmani oli mahdollista päätin tarkistaa joitakin minun muita ystäviä, jotka ostettu kotiin kumppaniensa samoin. Kaksi minun hyviä ystäviä myyvät tasainen, ja välitys asianajaja olisi varmasti hyödyllistä.

Ystäväni Chris ja hänen tyttöystävänsä omistavat yhdessä toinen koti, Lontoo litteä osti 8 vuotta sitten. Chris on korkeamman nopeuden veronmaksaja hänen kumppani on vakio-korko veronmaksaja. Ne ajatellut myydä tasainen ja odottaa tehdä voittoa £ 150000 välillä molemmat. Chris haluaisi siirtää hänen puolet kiinteistön Lucy &'; s (hänen tyttöystävänsä) nimi. Heidän tärkein huolenaihe oli, että jos minä hänen puolet omaisuus siirrettiin tyttöystävänsä vähän ennen myyntiä, jos se olisi se johtaa huomattavaan vähenemiseen meidän yhteensä CGT vastuu tulokseen.

Francis Nation-Dixon, partneri Adams Remers asianajajat, sanoo voit siirtää puoli osuuden tasainen vaimollesi, joko kuljettamisen teidän molempien hänen nimensä, tai julistuksessa Trust kulkevan henkilön etua.

Mitä tämä oikeastaan ​​tarkoittaa? Kuljetus on laillinen siirto kiinteistön omistajalta toiselle. Kuljettamiseen prosessi, jos asianmukaisesti suorittaa luovuttamisesta asianajajat, varmistaa, että ostaja tosiasiassa omistaa kaikki omaisuus, maa ja oikeudet, jotka on maksettu. ? Myynnin House (kuljetus) eli oikeudelliset prosessista myydä talo on suhteellisen yksinkertaista.

Kun tämä otetaan huomioon, päätin, että haluan toteuttaa suunnitelmani ostaa Chris &'; s tasainen, mikä olisi nyt omistuksessa tyttöystävänsä, Lucy.
.