Ostitko Kiinteistöt lapsena?

Kiinteistöt voi auttaa sinua luoda vaurautta

Muista pelaa peliä Monopoly? Sinulla oli kaikki käteisellä. Olit haravointi taikina. Ostit kiinteistöjä. . . ja te rakennettu taloja. Olit Killin &'; se! Ihmiset laskeutua teidän ominaisuuksia ja ne olisi maksettava vuokraa. Käteistä rahaa vauva!

Tämä passiivista tuloa kamaa doesnt &'; t on oltava teeskennellä. Se voi todella tapahtua todellisessa maailmassa. . . sinulle . . . jos olet fiksu siitä. Saat reelz.

oman talouden – I &'; ve koristeltu yksi idea, että on oikeassa teidän nenä. Mennä katsomaan peiliin. Se sanoo kiinteistöjen.

Mielestäni juuri nyt voisi olla hyvä aika sijoittaa kiinteistöihin – erityisesti koteihin. Mutta miksi tänään? Kiinteistöjen hinnat näyttävät vakiintuneen, ja asuntolainojen korot ovat hulluja alhaiset.

Käytät ve luultavasti jo lukea jotain tästä (Rich Dad Poor Dad?). Mutta sinä teet mitään? En puhu flipping taloa. I &'; puhun investointeja ja omistaa omaisuutta pitkällä aikavälillä.

En ole kiinteistöalan asiantuntijan. I &'; m rahoitussuunnittelija. I &'; m vain sanoa, että investoida kiinteistöön voi olla mukava osa teidän yleistä rahoitussuunnitelma. Miten siistiä se olisi saada $ 5000 kuukaudessa tekee hyvin vähän? Varsinkin kun lähestyt eläkkeelle? Voisit pitää Lifestyle – tai edes paremmaksi – lisää matkustavat kukaan?

Investointi kiinteistö on kyse vipuvaikutus ja passiivisia tuloja. Leverage siinä mielessä, että olet lainanotto rahaa pankkiin (lukuun ottamatta teidän käsiraha) – ja passiivista tuloa siten, että olet vuokrata kiinteistön ulos joku, joka maksaa teidän kiinnitys, kiinteistöveron ja vakuutukset.

Muista olemassa riskejä investoida kiinteistöön. Voit menettää rahaa, jos ostaa omaisuutta ja myydä sitä tappiota. On myös vaara, vuokraaja ei maksa ajoissa, tai jos yksinkertaisesti voi löytää vuokraaja, joka tarkoittaa olet koukussa asuntolainan maksu ja muut kulut. Voit myös viettää aikaa on vuokranantaja ja käsittelee vuokralaisten. Voit maatilan että liian vaikka se voisi syödä teidän voittoja.

Real World Esimerkki

Olet oma talo ja etsit ostaa toisen talon. Ehkä haluat jotain suurempaa (tai pienempiä!), Tai halua muuttaa naapuruston kanssa paremmin koulun alueella. Ehkä haluat lyhyemmän kulkevat töihin.

saan tämän kysymyksen koko ajan: Pitäisikö minun pitää minun nykyinen talon vuokra, ja sitten vain ostaa toisen talon?

Tässä &'; s Keskeinen asia: sinun on tarpeeksi rahaa käsiraha 2. talon. Voit Aren &'; t menossa myymään talon # 1 ja käyttää oman pääoman käsiraha talo # 2. Bottom line: Sinun täytyy olla tarpeeksi rahaa varattu käsiraha talo # 2.

(Saatat ajatella En &'; edes ole tarpeeksi rahaa ostaa minun ensimmäinen talo! Miksi puhut &'; noin talo # 2? Tarvitsen talo # 1 !!! Se &'; aika alkaa säästää – joko vähentämällä kuluja tai tehdä enemmän rahaa biz.)

Joten jos siirrät alkuperäisestä talo ( anna &'; s kutsua sitä talo # 1,) talo # 1 tulee sijoituskiinteistö. Voit vuokrata talon # 1. Haluat vuokratuotot kattamaan asuntolainan maksu, kiinteistövero, vakuutukset, ja huolto. Tavoitteena on vuokratuotot korvaamaan kaikki kulut talon # 1.

Jossain vaiheessa tiellä, Oila! Sinulla ei ole enää kiinnitys talo # 1. Sinun vuokraaja on maksanut kiinnitys kaikille niille vuotta. Nyt olet vain kerätä vuokratulot ja istut kaunis. Makea! Juuri passiivista tuloa on kyse. Sinulla on myös mahdollisuus nostaa vuokria joka on suuri hedge inflaatioon.

Olen haastatellut nippu fiksu kiinteistösijoittajille. He ovat kertoneet minulle saada kiinteistöjen peli. Jos Käytät uudelleen ei pelin, voit &'; t alkaa rakentaa vaurautta tällä tavalla. Useimmat heistä sanovat aloittaa pieni. Et &'; t on oltava Gazillionaire sijoittaa kiinteistöihin. Sinun täytyy vain ole tarpeeksi rahaa käsiraha, ja tarpeeksi rahaa käteisvarat kattamaan asuntolainan varalta vuokraaja hiutaleet pois. Pienempi omaisuus ostat, pienempiä kiinnitys, ja pienempi riski käytät.

Niille teistä vuokraus ja etsit ostaa talon, olen myös sitä mieltä, nyt on hyvä aika ostaa , kaikkien syistä edellä mainitsin. Tärkeintä on olla käyttämättä yli 28% teidän bruttotuloista talon kamaa – kiinnitykset, kiinteistöveron ja asunnon vakuutus. Olen luonut Killer työkalu, jonka voit käyttää selvittää tätä kamaa ulos. Asiakkaani todella rakastan sitä. Lähetä minulle ja minä lähetän sen sinulle.

Haluan sinun olla passiivista tuloa, taloudellinen riippumattomuus, ja ei tarvitse työskennellä niin vaikea tehdä rahaa. Harkitse investoida kiinteistöön. Voimme saada Jiggy jo?

Tärkeää tilinpäätöksessä: Nämä artikkelit tarjotaan kattava ja opetustarkoituksiin vain, edustaa näkemyksiä kuluessa lähettämisen vain, ja voivat muuttua ilman ennakkoilmoitusta. Osa tiedoista on saatu kolmansilta osapuolilta ja niiden uskotaan olevan luotettavia, mutta ei voida taata. Emme ole harkinnut sijoitustavoitteita tai taloudellisesta tilanteesta mitään sijoittajien ja emme ole vastuussa seurauksista mistään perusteella tehtyjen tietojen blogeja. On tappioriski investoimasta arvopapereihin, joka vaihtelee erityyppisten sijoitusten. Tulevaisuutta lausumat perustuvat oletuksiin, eikä mitään riippuvuutta pitäisi asettaa tällaisia ​​lausuntoja. Emme takaa tai täydellisyydestä tiedot näkyvät.
.