Miksi Kiinteistösijoitukset ei tehdä hyvin nyt?

arvostukset ovat korkealla kiinteistömarkkinat

Kiinteistöt Intiassa on mielissään suuntaus ei suoriutuneen omaisuusluokkien. Kiinteistö on ylittänyt osakkeet, valuuttaoptiot ja joukkovelkakirjat suurella marginaalilla. Taulukko 1 esittää suorituskykyä eri omaisuusluokkien Intiassa yli kahden vuoden ajan kesäkuusta 2010 kesäkuu 2012.

Going Intia &'; n kiinteistömarkkinoilla suorituskykyä, yksi olisi taipuvainen päätellä, että Intia on oikeastaan ​​ole näe mitään talouskasvun hidastuminen ja tilastotietojen numero heitetään ylös BKT: n kasvu on pelkkää tilastoja. Intia &'; n BKT: n kasvu neljännellä neljänneksellä 2011-12 tuli klo yhdeksän vuoden alin 5,3% otetaan alas koko vuoden kasvun 6,5% tason 8,4% nähdään 2010-11. Ekonomistit ovat kiireisiä muutetun BKT-ennusteita yli 7% tasoa tasolle 6,5% ja alle 2012-13.
Itse huolestuttava suuntaus syntymässä yleisen sijoittajille on, että vaikka Intia &'; s osake-, korko- ja valuuttamarkkinoilla tulee heijastavat huono show talouden ja heijastavat maailmanlaajuisia kysymyksiä velkakriisin euroalueen ja omaisuuden kupla rintakuva Kiinassa, kiinteistömarkkinat jatkavat sen nousuun. Ensimmäistä kertaa kotiin omistajat ovat kiireisiä uuvuttavaa säästöjä ja lupaamaan kultaa ja muita varoja ostaa kiinteistöjä ja yksi kodin omistajat ostavat toisen ja kolmannen kodeissa tai jopa maa siinä uskossa, että kiinteistö on paras investointi menee noin.
Kun se osuu, se iskee rajusti
sitten trendi kiinteistöjen outperformance jatkaa eteenpäin? Tekijät, jotka mennä ajo kiinteistöjen hinnat ovat varmasti kielteisiä ja jatkossakin pysyvän negatiivisena eteenpäin. Tekijöitä ovat lainakorot ja ehdot, hinta tulojen suhde ja vuokra tuotot. Kun kumpikin vuorollaan.
Pankkien luotonanto kiinteistöjen on edessään vastatuulessa. On kuluttajien tasolla, korot ovat nousseet vähintään 300bps parin viime vuoden aikana, kun taas lainan arvon suhde (LTV) ovat laskeneet 90%: sta 80% ja alle. Kuluttajat täytyy laittaa enemmän etukäteen rahaa ottaa lainaa korkeammalla korkomenot annetaan korkojen nousu ja lasku luototusaste.
Tosiasia on, että hidastuvan talouden tulotaso eivät ole pysyneet kanssa nousu kiinteistöjen hinnat. Tulotaso taloudessa nousevat alhaisella kaksinumeroisia tasolla niille, jotka voi todella ajatella ostaa omaisuutta, kun taas omaisuuden hintojen odotetaan nousevan vähintään 25% vuodessa.
Lue lisää. . .
Käy: http: //investorsareidiots.com/2012/06/corruption-factor-should-not-be-th ...
.