Investointi Kerros Kiinteistöt säätää Your Family

Oletko kiinnostunut turvallinen taloudellinen tulevaisuus perheellesi ja lapsia? Minä olen liian. Täällä &'; sa pieni esimerkki siitä, miksi tunnen niin voimakkaasti noin vaurauden investoimalla multifamily kiinteistöihin.

Vanhempana perhe henkilö tai yksittäisiä, yksi parhaista päätöksistä voit tehdä on oikea investointi varhain, jotka auttavat hoitaa kaikki taloudelliset ongelmat ja tarpeet tulevaisuudessa.

aion kertoa teille todellinen esimerkki omasta elämästäni, miten käyttäen investoinnit $ 35,000 varmistin perheasuntoa kiinteistö tuottaa $ 24,000 vuosittain kassavirta ja ansaitsevat noin neljäsosa-miljoona dollaria pääoman yli seuraavien 12 vuoden aikana! Alkaen, että $ 35,000 investointi, vaimoni, Lisa ja minä turvattu College Fund, elinkustannukset, ja tulot kuukaudessa meidän vastasyntyneen poikansa. Täällä &'; s, miten se tapahtui …

Noin neljä vuotta sitten meillä oli mahdollisuus ostaa sekakäytössä ominaisuus (kolme huoneistoa ja yksi myymälä) Wilkes-Barre, Pennsylvania. Se ei ollut iso kiinteistö, mutta pidimme sijainti (viiden minuutin päässä uusi kasino) ja katsoi, että olisi hyvä pitkäaikainen pitoon.

Kauppahinta oli $ 65K mutta se tarvitaan $ 75K peruskorjauksiin, joka toi kokonaisinvestointi on $ 140,000. Tuolloin meillä oli vain noin $ 35,000 käteistä budjetoitu tähän, niin pyysin sijoittaja Olin työskennellyt aiemmin ja hän suostui lainaamaan $ 105,000 10% 1 vuosi.

suljettu kiinteistön, oli remontin täydellinen kolmessa kuukaudessa, ja omaisuus oli 100% käytössä kahdeksan kuukauden kuluessa tuottaa yli $ 3.000 euroa kuukaudessa tuloja. Nyt paras osa: kauneus liikekiinteistöjen on, että jos kassavirta on olemassa, pankit ovat valmiita lainaamaan.

on ystävä, joka toimii liikepankkeja osasto pieni yhteisö pankki Pennsylvaniassa. Soitin hänelle jopa tiedustella kaupallisen lainan tuloihin omaisuutta ja hän kertoi minulle, se uskaltaisi &'; t olla ongelma, minun tarvitsi vain lähettää yli paketin tuotot ja kulut, vuokrasopimukset, työ valmiiksi, ja hieman taustatietoa itselleni.

Kolmekymmentä päivää myöhemmin näin, kuinka helppoa oli luoda vaurautta kautta multifamily kiinteistöjä. Kävelin pankkiin ja sai tarkistaa $ 105,000 6,5% 15 vuotta, ja se oli minun yrityksen nimi. En heti maksanut sijoittaja pois. Nyt kolme vuotta myöhemmin, omaisuus tuottaa positiivista kassavirtaa ja on vain 12 vuotta jäljellä kiinnitys. Vain 12 vuotta, teemme enemmän kuin $ 24.000 vuosittain kassavirta ja on kertynyt yli $ 240,000 omaan pääomaan.

Tämä ei ole valtava pilvenpiirtäjä paljon, mutta se on esimerkki siitä, mitä voit tehdä, kun hyvä tilaisuus avautuu. Koska sijoittaja olet aseellinen kanssa oikeaa tietoa.

Poikani on reilun vuoden vanha, ja kun hän &'; n 12 että omaisuus maksettu pois kokonaan vuokralaisten, ja hän pohjimmiltaan on koko College Fund yhdessä kassavirta käytössään!

Nyt mittakaavassa, että skenaario jopa 40-yksikön rakennus - sinun tarvitsee vain lisätä nolla, periaatteet ovat samat! On mahdollista, että voit luoda vaurautta itse ostamalla tuloa tuottavat perheasuntoa rakennuksen aivan kuten teimme ja olla oma tie nousi kassavirran ja nettovarallisuuden.

Lisätietoja IRA investointimahdollisuuksia perheasuntoa kiinteistöjen yhteyttä toimistoon ja nähdä miten helppoa on tulla kumppani seuraava projekti. Vuonna kolmen viime vuoden National REIS on nostanut yli $ yli 7 milj erilaisia ​​hankkeita yli puolet dollaria tulevien sijoittajien hyödyntäen IRAS investoida. Ota yhteyttä jo tänään National REIS lisätietoja.
.