Asuminen Bill - Muutokset oikeus ostaa Mortgages

Tällä hetkellä neuvoston vuokralaiset voivat ostaa heidän vuokrannut 2 vuoden kuluttua vuokrasuhteen. Tämä on kuitenkin muuttumassa. Koska 18. tammikuuta 2005 uusien asuntojen Bill tulee laki ja nykyinen 2 vuotta muuttuu 5 vuoden ajan. Tämä tarkoittaa, että kun ehdotukset tulevat voimaan, uusia neuvoston vuokralainen on odotettava 5 vuotta ennen kuin mahdollisuus ostaa heidän omaisuutensa.

On myös ehdotusta pidentää ajanjaksoa, jonka vuokranantaja voi vaatia omistajat maksamaan joitakin tai kaikkia, ja alennus annetaan kiinteistön osalta varhaisen jälleenmyynnin.

Tällä hetkellä ostajien omaisuutta, joka on ostettu oikeudesta ostaa järjestelmään, voi myydä jälkeen 3 vuotta ilman vaatimusta tehdä takaisinmaksut alennuksen. Ehdotuksessa esitetään tämä olisi pidennettävä 5 vuotta. Siksi jokainen, joka myy kiinteistön osti nojalla oikeus ostaa järjestelmän 5 vuoden kuluessa ostosta, pyydetään maksamaan takaisin prosenttiosuus tietyn alennuksen. Takaisinmaksu luvut ovat seuraavat: -

Tällä hetkellä
myyntiin 1. vuoden – 100%
myyntiin 2. vuosi – 66%
myyntiin 3. vuosi – 33%

Ehdotus määrät
myyntiin 1. vuoden – 100%
myyntiin 2. vuosi - 80%
myyntiin 3. vuosi - 60%
myyntiin 4. vuosi - 40%
myyntiin 5. vuosi – 20%

ennustettu lasku asuntojen hintojen 2005 (eli alempi kiinteistöjen arviointi) yhdistettynä uusia ehdotuksia lisärajoituksia neuvoston vuokralaisten haluavat ostaa, nyt voi olla hyvä aika harkita oikeus ostaa.

Ehdotetut muutokset oikeus ostaa järjestelmään kuuluvat toimenpiteet, joilla vähennetään vetovoima ostaa alennettuun omaisuuden mahdollisuus myydä sitä tehdä voittoa.

Alkuperäinen ajatus oikeus osta järjestelmä oli antaa tavallisille perheille mahdollisuuden omistaa oman kotinsa, jotain ne eivät voineet varaa muuten. Kuitenkin on olemassa huoli siitä, miten tämä on vaikuttanut paikalliseen asuntokanta ja joukko ihmisiä voitontavoittelua mahdollisilta odottamattomat kalliissa omaisuutta alueilla.

hyväksikäytöltä oikeus ostaa Scheme

On ollut useita järjestelmiä, joissa kolmannen osapuolen yrityksille kannustaa vuokralaisten ostamaan koteihinsa nojalla oikeus ostaa järjestelmään, tarjoamalla heille rahakannustimet. Vuokralainen ostaa omaisuutta alennettuun hintaan alle oikeus ostaa järjestelmään ja samanaikaisesti vaihtaa sopimuksia myydä omaisuutta yhtiölle 3 vuoden jälkeen, jossa vaiheessa ei alennusta rangaistus tulee maksaa takaisin. Vuokralainen vuokraa omaisuutta yhtiölle ja siirtyä pois kotiin rahamäärää. Tämä jättää yhtiön vapaasti vuokrata kiinteistön markkina vuokratasoon.

Kolmen vuoden vuokralainen myy omaisuutta yhtiölle. Yhtiö joko jatkaa vuokrata kiinteistön markkinahintaan tai omaisuus myydään klo huomattavaa voittoa.

kannustin vuokralainen on kertakorvaus tarjotaan, joka voi olla missä tahansa £ 5000 £ 26000 mutta on yleensä prosenttiosuus pääomasta ostetun omaisuuden. Tämä voisi olla houkutteleva vuokralaisille, jotka eivät halua ostaa niiden nykyinen koti tai toivoa ostaa kiinteistön toisessa alueen koska se antaa heille valmista talletuksen ostaa toisen kotiin.

Uudet ehdotukset on suunniteltu tehdä tämän tyyppinen myynti vähemmän houkuttelevaksi ja estää voitontavoittelua sekä turvata paikallisten asuntoja heikommassa asemassa.
ehdotetut muutokset jaksossa 180 ja 182-189 sekä asumislaki 2004 tulee voimaan 18/1/2005 .

Lisätietoja oikeus ostaa asuntolaina osoitteessa oikeus ostaa verkkosivuilla (www.right-2-buy.co.uk).
.