How To Make Paras liikekiinteistö Decisions

Jos olet perehtynyt mistä etsiä, niin se voi olla vaikea löytää kaupallisten oikeuksien joka on suuri alkavaa liiketoimintaa. Varmista huolellisesti tarkistaa tietoja täältä.

Tietäen kustannukset verojen omalla alueella on olennainen osa investoida kiinteistöön. Summa maksat veroja voi tehdä eroa positiivisen ja negatiivisen kassavirran. Kuulla teidän kiinteistönvälittäjä, kunnat, ja vero ammatillinen saada hyvä käsitellä oman verotuksellisen tilanteen.

Jos yksi ostaa raakamaan ne voivat joskus tehdä paljon rahaa, kun toinen ostaja haluaa ostaa sen kehittää sitä kiinteistöjen. Jos henkilö, joka alun perin osti maata on keinot he voivat myös kehittää kiinteistöjä itse tehdä enemmän kuin myymällä maa kehittymätön olisi.

Lukeminen arvosteluja huoneisto komplekseja on suuri asia tehdä ennen allekirjoittamista vuokrata. Tietenkin vuokra edustaja antaa sinulle mukava kiertue ja selittää kaikki mukavia asioita on nähdä, mutta joku, joka on jo elänyt siellä voi antaa sinulle paljon syvällisempää tarkastelun tulevaa vuokra. Johto jättää pois tumma tapahtumista monimutkainen, kun taas arviot kirjoittanut ex- vuokralaiset ovat lähempänä tuntea totuutta.

Jos ostat vuokra-yksikköä muuttua liiketoimintaa, älä uskalla mennä iso. Monissa tapauksissa vähimmäismäärä yksikköä omaisuutta, joka vaatii kaupallisen lisenssin on riittävän alhainen, että haluatte ominaisuuksia enemmän yksiköitä kuin. Se on vain vähitellen vaikeampi hoitaa 25 yksikköä kuin 5 yksikköä.

Hanki ja tutkimaan tietoa määrä ja tyyppi yritysten ympäröivän kunkin kaupallisen omaisuuden että harkitset, perustuvat taustalla liiketoiminnan tyyppiin, että todennäköisesti miehittää omaisuutta. Deli tai ravintola tila ei ehkä ole paras vaihtoehto, jos on olemassa kymmeniä perustettu ruokapaikat viiden kilometrin säteellä.

aina mukana oikeudellisen kiinteistöalan lomakkeita teitä, sekä osto ja myynti. Näitä löytyy ilmainen online monista hyvämaineinen kiinteistöjen sivustot. Tee tutkimusta ja varmista, että lomake on oikeudellinen asiakirja, ja sinun ei tarvitse etsiä tulostimen tapauksessa lomakkeet ovat muuten käytettävissä.

Tutkimus kaikki taktiikat ja ehdot liittyvät kiinteistöt. Jos olet työskennellyt kiinteistösijoitusyhtiö, sinun täytyy olla hyvin perillä. Tutustu tukkumyynti, flipping, leasing, ja kaikki muut ehdot et voi tuntea. Koska perusteellisesti tuntevien on ensimmäinen askel tulossa onnistunut liikekiinteistö.

Jos käytät liikekiinteistövakuudelliset vuokra omaisuutta, oikein näytön vuokralaiset. Sinun täytyy tietää, kuka olet asuvat teidän ominaisuuksia. Muista käyttää oikeudellinen vuokrasopimus ja antaa heille tiukkoja sääntöjä ja ohjeita. Vuokra vuokralaisten tulisi tuntea oikeutensa ja rajoituksia, joista säädetään niiden vuokranantaja tai leasing-agentti.

Varmista kaavoitus ja teoin rajoituksia ennen kuin teet mitään liikekiinteistö ostaa. Nämä ovat vakavia indikaattorit kiinteistön etuja yrityksellesi. Sinun täytyy olla varma siitä, onko toiminta voidaan tehokkaasti ja riittävän sovittaa nämä rajoitukset sen varmistamiseksi, että olet tekemässä järkevä investointi.

Jos sinä ja välittäjä neuvottelevat pala liikekiinteistöjen että haluat ja saada huono tarjouksen, älä hylkää. Aluksi et yleensä saa parhaan hinnan, koska tämä on tyypillinen tinkimistä menetelmä. Keskustele myyjän kanssa ja yrittää päästä kompromissiin.

Lomake suhteita lainanantajat etukäteen yrittää ostaa kaupallisen omaisuuden. Kaupallisia lainoja voi olla hyvin erilainen kuin asuin lainoja. Tietäen ehdot ja mitä olet oikeutettu voi auttaa sinua tekemään viisaita ostoksia. Se voi myös auttaa selvittämään, mitä käsiraha tarpeisiin voisi olla, ja kun ehkä harkita tuo sijoittaja.

Jos olet metsästys joukossa useita ominaisuuksia, tehdä muistilista farmari sivustoja. Hyväksy ehdotus vastaukset ensimmäisellä kierroksella, mutta muista ilmoittaa kiinteistönomistajien suoraan, jos päätät mennä pidemmälle tiedustelut. Se todennäköisesti eduksi epävirallisesti mainita, että katselet useampia omaisuutta. Saatat kävellä pois enemmän rahaa taskussa.

Saat parhaan kiinteistönvälitysyrityksen mahdollista, sinun pitäisi etsiä yritys, joka vie aikaa kuunnella, mitä sinulla on sanottavaa. Ei ole "yhden koon" kiinteistöihin. Jos yritys käyttää samaa tekniikkaa, jossa kaikille asiakkailleen, olet todennäköisesti aio olla tyytyväisiä.

Älä vuokraa rakennuksia ennen kuin itse omista niitä ja he kulkivat kaikki tarvittavat tarkastukset. Jos jokin menee pieleen, ihmiset, jotka olet hyväksynyt rahaa voisi haastaa sinua. Tämä aiheuttaa voit olla huono maine kiinteistömarkkinoilla. Sinun pitäisi alkaa etsiä vuokralaiset kerran kaikki on valmista.

Hanki internetissä ennen kuin hyppää liikekiinteistöjen markkinat. Luo profiilin LinkedIn tai sietää henkilökohtaisen www-sivuston. Kokeile SEO auttaa itseäsi asettavat suuria hakutuloksissa. Tarkoituksena tässä kenenkään sinua käsittelemään pysty sinua helposti, vain kirjoittamalla nimesi heidän suosikki hakukone.

Voit halutessasi keskittyä teidän ponnisteluja vain yhteen kiinteistön tyyppi kerrallaan. Sinun täytyy keskittyä yhteen investoinnin tyyppi, olipa se toimistoja, asuntoja, maa, vähittäiskauppa, jne. Jokainen näistä investoinneista on seurattava ja antanut täyden huomion. Tulossa guru yksi sijoitus luokassa on parempi minimaalinen menestys levitä useisiin investointeja.

tiedot juuri hankkinut tämän artikkelin sinun pitäisi oppinut hyviä vinkkejä voit hakea, kun se tulee myyntiin tai ostaa kaupallisen omaisuuden . Ota mitä olet oppinut täällä sydämeen, ja jatkaa oppia niin paljon kuin voit noin kiinteistömarkkinoilla.
.