Olennaiset piirteet Hyvä asunto tai Real Estate Manager

Isännöitsijä auttaa sinua paljon hallita omaisuutta. Isännöitsijä voi tehdä suoraan omistajalle kiinteistöjen ja kiinteistöjen hallintaan yritys. Kiinteistönhoitaja sisältää fiduciary side koko nykyinen johto sekä yhtiön omaisuuden omistaja.

Hyvä isännöitsijä paitsi ylläpitää voittoja, mutta kasvattaa niitä ja pitää samalla ominaisuuksia hyvässä kunnossa. Huono johtaja voi maksaa paljon aikaa. Esimerkiksi ne voivat laiminlyödä ylläpito ulko-, sisä ja perustein, mikä vähentää kiinteistön arvosta lisäämisen sijasta se. Tämä voi johtaa myös tyytymättömät vuokralaisille, jotka joko lähtevät tai ristitulessa sinulle valituksia.

Tässä on muutamia tärkeitä kykyjä, jotka opin tapa omakohtaisesti kokemuksia, todella tarvitsee hyväksyä tarpeen valmiuksia tulla ammattitaitoisen Isännöitsijä.

1. Isännöitsijä on oltava rehellisiä. Isännöitsijöille työtä Honor Code kun ne käsittelevät muiden ihmisten rahoja. Yksinkertaisesti kerätä vuokraa, turvallisuus käteisellä talletetaan, Isännöitsijä luo luottamuksellista suhdetta kanssa talon omistaja tai toimitusjohtaja yrityksen. Omistaja uskoo omaisuuden tuhansia dollareita kuukaudessa, plus arvo itse kiinteistön. Tyypillisesti johtaja on palkattu suorittamaan hänen enimmäismäärä eheys.

2.Property haltijan on tietää ja pysyä ajan tasalla paikallisten säädösten ja valtion lakeja. Johtajat todella tarvitse tehdä työtä he tekevät mukaisesti oikeudellisia suuntaviivoja oleskeluluvan. Liittohallitus sanelee miten kiinteistöjen vaaditaan valvottava, edellyttämästä arvokas kotiin lisenssin avulla kiinteistöt. Heti oikea roskat muutot miten ja missä meidän pitäisi säilyttää varotoimena rakentaa, kaikki johtaja on oltava seurata eri oikeudelliset vaatimukset järjestämisestä omaisuutta. Jos huolimattomuudesta luodaan tai mahdollisesti työtä laiminlyöty, se voisi periä kiinteistön omistajalle hänen /hänen kiinteistön, ja /tai johdon yhtiö imagoa, tappio todellinen tilin, tai jopa menetyksen kiinteistösijoitusyhtiö todistukset.

3. Isännöitsijä on oltava laadukkaita Keskustelu Skills. Johtaja on kyettävä kommunikoimaan ihmisten kanssa kaikilla elämänaloilla, kulttuurien, kansallisuuksien, ja persoonallisuuksia. Haltijan olisi voineet ottaa oikeusjuttuja edessä tuomareiden, puhua omistajalle, neuvotella toimittajien ja myös kommunikoida asianmukaisesti vuokralaiset, jotka ovat yleensä harmissaan tai järkyttynyt. Hyvä johtaja on pysyttävä asennossa pysyä rauhallisena, ja kommunikoida ammattimaisesti.

4. Isännöitsijä pitäisi olla tarkemmin suuntautuneita ja järjestetty. Managerit kerätä vuokraa tai joka päivä, ja hänen on varmistettava, että jokainen kuukausivuokra maksetaan ja toimitettiin vuokralaisten tileille saatu. Taloudellinen kirjaa, jossa kuvataan noin joka ikinen vuokrat kauppa yleensä tallennetaan, mahdollisesti vuokrasopimus kortteja, tai tietokoneeseen. Vuokrat kulunut ja uusimiset, vuokrata nousu viestejä, ja myös vuokrata tulot olisi lähetetty ajoissa. Asiantuntija Isännöitsijä voi asioita yhtä, ylläpitää sivuston kirjaa hyvin järjestetty, sekä priorisoida korjauksia ja tehtäviä.
.