Kiinteistönvälittäjä Tarjoukset Vihje tehdessään Listing Agreement

Jos olet ostaa tai myydä kodin nykypäivän kova markkinoilla on todennäköisesti kysymyksiin ja voi olla hyvä saada joitakin neuvoja kiinteistöalan asiantuntija, joka säännöllisesti vastaa kysymyksiin asunnon . Seuraavassa on joitakin suuria kysymyksiä, joita useimmin esittämää ihmisiä kuin sinä.

Käytämme kotimme markkinoille pian ja tällä hetkellä haastattelemalla kiinteistönvälittäjät. Kuinka kauan pitäisi odotamme listalle sopimus on? Yksi agentti halusi sitä vuoden, mutta joka näytti liian kauan.

En oikein syyttää asiamies pyytää vuonna, koska nykypäivän markkinoilla se vie hieman kauemmin myydä kotiin kuin se teki muutama vuosi sitten. Mutta totuudenmukaisesti, kysymys oikeastaan ​​on, miten vaikeaa on päästä pois sopimuksesta, jos jostain syystä haluat?

Esimerkiksi, minun sopimus on 180 päivää, mutta minulla on ylivoimainen ilmoitus siitä, että sanoo, että jos jostain syystä haluat ulos sopimuksen voi tehdä, että 48 tunnin varoitusajalla veloituksetta sinulle - varmistaa, ettei maksa sinulle.

Koska joskus se ei ole hyvä ottelu, tai joskus voit vain saada kyllästynyt vaivaa ja haluat päästä pois järjestelyn. Tärkein kysymys ei ole kuinka kauan sopimus on, mutta miten helppoa on päästä pois siitä tarvittaessa.

Olemme kuulleet, että kun ostaa kotiin kaikilla pitäisi olla oma agentti edustamaan heitä. Miten voimme tietää, kuka valita meidän agentti? Onko olemassa erityisiä kysymystä agentti, kun päätöksen tekemisestä?

No en voi vahingoittaa koska olemisen liiketoiminnan 25 vuotta, mutta minusta se on todella tärkeää saada joku edustamaan sinua. Niin monta kertaa - erityisesti ensimmäistä kertaa ostajat - ihmiset vain mennä agentti, joka oli kotiin listattu tai he vain soittaa henkilölle listattu merkki ilman tutkimusta kyseisen henkilön pätevyys.

Se on iso päätös ja te ette palkata asianajaja tai lääkäri näin; et haluaisi tutkia niitä ja varmista, että ne onnistuivat kauppaansa. Ja samoin, sinun pitäisi tutkia kiinteistöjen ammatillinen kysymällä aineen että olet harkitsee. Jotkut kysymykset kysyt ovat yksinkertaisia ​​ja yleisluontoisia, ja jotkut luultavasti hieman enemmän mukana ja erityisiä tarpeitasi. Haluat varmistaa, että puhut pari ihmistä; ei vain yksi. Varmista, että olet oikea henkilö omassa nurkassa. Luota minuun, se ei maksa mitään varmista, että sinulla on oikeus agentti, mutta se voi maksaa tuhansia, jos et.

Olemme jo muuttaneet pois kodistamme ja nyt ymmärtää kalustettu koti näyttää parempi kuin tyhjän. Lyhyt siirtyä takaisin kotiin tai maksaa joku uudelleen toimittamaan paikka, mitä voimme tehdä auttaaksemme tuottaa enemmän potentiaalisia ostajia?

Tämä on hyvä kysymys. Niin monta kertaa kun joku ei ole onnistunut myymään ja koti on jo tyhjä, agentti sinne ottaa kuvia ja vaikka huone voi olla kaunis, se vain ei vetää sinua kuin kalustettu huone olisi. Muista, se on kaikki noin saada ihmiset etuovesta ja voit nyt käytännössä toimittaa huoneet kuvia.

Voit listalle kuva kiva perhehuone, mutta jos se on tyhjä ja ei piirrä sinut taloon, et saa ihmiset etuovesta, ja sinun täytyy saada ihmiset etuovesta. Pari sataa dollaria voit antaa kodin käytännössä ja jopa tulta takkaan. Kuva tyhjä huone ei merkitse mitään sinulle tai minulle, mutta kun se on kalustettu voimme yhtäkkiä tuntuu itse asuvat siellä. Se on ero; haluat hyödyntää henkilön tunteita, jotta he voivat todella tuntea itsensä asuvat kotona. Tämä on valtava ongelma; Muistan sinun täytyy saada liikennettä oven ja siten, että tapahtuu on tämän valitus verkossa.
.