Jatkuva kiinteistöjen kasvu Bangalore City

reaalisektoriin on tullut kollektiivisesti Intia &'; suurin Talouskasvun veturina. Alana, se tarjoaa valtava mittakaava työllisyyttä ja edistää huomattavasti BKT. Useiden vuosien ajan, ympäristönsuojelijat varoittavat, että hurja ihmisen liittyvää taloudellista toimintaa pikavauhtia talouskasvun on ottamassa suuri paineita maailman ja sen luonnonvarat.

Tietenkin meillä on taipumus pitää työntää ne rajoja takaisin fiksu uusia teknologioita; kuitenkin ekosysteemit ovat kiistatta vähenemässä. Koska Realty on painokkaasti ajo kasvu, se on lisäksi suoraan vaikuttaa ilmakehään.

Kestävä kehitys on kaiken suhteen minimoida tämä vaikutus ja tehdä tiettyjä meillä on taipumus pitää maailman vihreäksi ja elossa. Kestävä kehitys on yleisesti ymmärtää väärin rajoittamalla käyttöä ja tukahduttaa kehityksen toimintaa. Mikään ei voi olla kauempana todellisuudesta. Sertifioidun ekologisen friendly rakennusten Intiassa on nähnyt neljä-kertainen kasvu viimeisten neljän vuoden aikana. Tämä on usein osoitus kasvava suosio käsite. Jos jokin menee painettu tilastoja IGBC sivustolla on tällä hetkellä 223 rekisteröityä ekologisen friendly vihreä rakennusten maan sisällä.

absoluuttinen alue, laajentuminen on ollut varsin neljä taittuu sisällä neljän viime vuoden, mutta on se tarpeeksi? Tuskin! Liikekiinteistö varastossa sisällä tärkein seitsemän kaupunkia yksin approksimoidaan 310000000 sq. Ft. Lisäksi ennuste on, että kehitys liikekiinteistöön Bangalore voi kasvaa vuosivauhtia 8-10%. Tämän taustalla, määrä asuinkiinteistöjen Bangaloressa on sitoutunut vihreä suunnittelun ja rakentamisen ovat hyvin pieni.
.
Joten miten voidaan muuttaa ja '; vihreyden &'; alkaen kampanja saada muutama suuri liike? Yksi ilmeinen kysymys on tietoisuus. Toiseksi tärkein asia on yhdenmukaistaa yhtiön kestävän kehityksen tavoitteiden kanssa omaisuutta valinta. Viheralueet ei pelkästään salli varten neljätoista-kuusitoista prosenttia tuottavuuden kasvu kuitenkin conjointly leikata operatiivista rakennuksen arvo, kuluttavat vähemmän energiaa, vettä ja erilaisia ​​varoja ja omaksua pienempi hiilijalanjälki. Koska ponnisteluja instituutin Green Business Certification tietoisuutta yhtiö maailmassa on kasvanut ja viheralueiden on kasvanut kaksikymmentätuhatta neliömetrin kohteeseen osalta 730000000 neliömetrin alkamisajankohdan IGBC. Vaikka trendi on kiitettävää, siellä laajennettu tie – tietoisuutta loppukäyttäjien edelleen rajoitettava ja kysyntä ekologisen friendly rakennusten on nousta paljon enemmän.

Suur monipuolinen tietoisuuden ja joitakin tiettyjä myyttejä ensin syytä poistaa:

Myytti # 1: Vihreä rakennukset hinta lisää: sisällyttäminen perus- vihreä vaihtoehtoja, jos tehdään oikein alustavassa tyyli vaihe ei vaikuta alkuperäisen omaisuuden Bangaloressa hintoja paljon. Tyypillisesti kallistua ovat välillä 5-15 prosenttia. Jotkut hankkeen kehittäjät väittävät ei lisätä alkuperäiseen hankkeeseen hinta johtuu ahkera suunnittelu. Edut ympäristöystävällisten rakennusten toteutuu kokonaan, jos myöhemmin kohdat ymmärretään perusteellisesti:

tuotot olisi laskettava “ kokonaisarvo Omistus &"; (Alkuperäinen arvo + Toistuva O & M kustannukset) eikä pelkästään “ Alkuperäinen kustannuslaskentaan &" ;. Yleensä melko yhdeksänkymmentä prosenttia koko arvo ajasta rakennuksen johtuu sen käyttö- ja huolto-arvo.

Energian osuus viisikymmentä prosenttia O & M arvo. Ekologisen friendly rakennukset helpottavat leikata energiaa kuluttaa huomattavasti. Tämä itse varmistaa, että alkuinvestoinnit otetaan talteen joukossa tyypillinen kesto on viisi vuotta.

Osa ekologisen friendly omaisuus Bangaloressa on etuja, kuten parantunut tuottavuus, parantunut sisäilman laatu ovat aineettomia, joka vaikuttaa ROI. Nämä pitäisi osuus taas muotoilussa arvo ja voitto analyysi.

Myytti # 2: sertifiointi on, että yksinomaan tavalla ulos: Sertifiointi voisi olla tapa vahvistaa ja arvostella vaihtoehdoista yksi on sisällytetty asuin omaisuus Bangaloressa, jota freelance elin. Sertifiointi voisi olla vapaaehtoinen menetelmä ja siksi hankkeen kannattajat voisivat mennä eteenpäin ainoastaan ​​sisällyttämällä vihreä vaihtoehtoja kun ei tarvitse todistaa heille.

Myytti # 3: markkinoiden kysyntä ekologisen friendly viheralueille voi heiketä: puhkeamista kasvava tietoisuutta kestävyyteen ja siksi nopeasti kasvava ilmastonmuutoksen vaikutuksiin muutos, kiinteistömarkkinat kysyntä on valmis vain kasvamaan.

On ainoastaan ​​ajan kysymys ennen sääntelyn todetaan: tulla takaisin peliin. Energy Conservation Building Code (ECBC) on jo toimivaltaa kaikille uudisrakentamista hallintorakennuksia. Jos ECBC luodaan tarvittavat varmasti rakennusten luokkiin sitten siitä tulee pakolliseksi jokaisessa rakennuksessa täyttää perustason vähintään säästää energiaa optimaalisella rakennus tyyli asettamat Govt Intian.

Myytti # 4 : Vihreä rakennukset ovat eri maissa, ei meidän: Intia on, että toiseksi väkirikkain maa sisällä maailmaa ja jos asiantuntijoita on uskominen, se on matkalla PIP Kiinaan ensiluokkainen vuoteen 2025 mennessä Tämä yksinomaan pistettä kohti yhä painetta meidän jo niukkoja luonnonvaroja. Laajennus ennuste sisällä Realty segmentti on missä tahansa välillä kahdeksan-kymmenen prosenttia vuodessa.

Intia sijoittuu trooppinen vyöhyke tarpeeksi aurinkoa ja sademäärä ympäri vuoden ja se on välttämätöntä, että meillä on taipumus satovuoden. Joten jokaisen mahdollisuutta ja kysynnän näkymät tämä voi olla &'; vihreyden &'; meidän Realty kehitys on tarpeen meille, koska se on muu kansa.

Yritykset, joilla on kestävän kehityksen tavoitteet on pakko laajentaa ponnistelujaan kiinteistöjen valinta. Esimerkiksi kestävän kehityksen suuntautunut yritys kaipuu liiketilaa olisi ainoastaan ​​valita viheralue tilille vähentää niiden hiilijalanjälkeä.

Tällainen laajentaminen kestävän kehityksen tavoitteet johtaisi lisäkorotus viheralueita .

Tänään meillä tähtiluokitus järjestelmä Intiassa rakennusten perustuu lähinnä paljon samasta periaatteesta käsite energian tähteä järjestelmiä asiakkaan tuotteen. Saalis, kuitenkin se, että nykyisin kaikki on vapaaehtoista. Jos joku haluaa kehittää ja '; green &'; Realty, valinnat ovat kohtauksia, mutta se riippuu täysin valintaan kehittäjä. Mainita edessä että sääntelyn todetaan: voidaan helpottaa olisi toteamalla liikaa ajoissa. Kannustimia suorituskyky on, että avain. Esimerkiksi jäsennelty keinoja rajattuja uudessa Yritykset Bill auttaisi vapaaehtoistoiminta, siis puhua.

kannustimet olisivat varmasti toimia katalysaattorina rakentamiseen ja imeytymistä uusimmat ekologisen friendly vihreä rakennuksia, mutta jotkut sääntelyyn normeja olisi olla vaivattomasti muuntaa jo olemassa energia guzzlers. Lisäksi normien Nykyisen rakennuksen olisi lisäksi helpottaa uusien viheralueiden tulevaisuuden aikavälillä pysyä omia standardejaan koko niiden elinkaaren ajan. On selvää, rakennusten tulevaisuuden aikavälillä voi avainasemassa palauttaminen ekologisen tasapainon, joka on siis arveluttavan kyydissä veitsenterällä nykyään. Haluamme toimia tällä hetkellä ehkäistään syöksykierteeseen loppuun ekologista tuhoa.
.