Olemme vuokralaiset kerrostaloissa - En voi pyytää vastausta minun lohkon freeholder

Ehkä tontinomistajan ei vastaa teidän yrittää kirjoittaa niitä. Se on yllättävän tavallisia vuokralaisten asuinkiinteistöjen puhelin-, kirjoittaa tai lähettää sähköpostia heidän tontinomistajan ja saada mitään vastausta. Tavanomainen kohta tämän paljastanut on, kun ostajia tai myyjiä asuntoja pitäisi todistamaan rakennusten kannen heidän lohkon. Tämä on usein järjestää tontinomistajan (tarkista vuokrasopimus tarkistaa jonka velvollisuus on), ja se on niiden velvollisuus todistaa lainanantaja, että kiinteistö on asianmukaisesti vakuutettu.

Ensimmäinen asia pitää mielessä on, että laki on teidän puolellanne. Toinen asia on, jos ovat yrittäneet jokainen mahdollinen tapa ottaa yhteyttä tontinomistajan, on yleensä niin, että järjestelmä mahdollistaa tasainen omistajat saada tuloksen, että yksi toive, on että vuokrasopimus laajennus, Freehold hankinta tai Oikeus Hallitse (RTM). litteä omistajat tarvitsevat äänioikeuden asianajaja ja /tai katsastaja olla apua täällä ja tasainen omistajat voivat löytää seulottu paikallisia harjoittajia verkkosivuilla kaltaisten järjestöjen liiton Vuokratontti äänioikeuden harjoittajien.

mahdollisesti freehold omistaa joku ja ne voivat mahdollisesti ovat kuolleet. Vaihtoehtoisesti ne on voitu siirtää eikä ilmoittanut maarekisterin uudesta osoitteestaan, koska on niiden velvollisuus. Toinen vaihtoehto on, että et ole tarjottu “ etuosto &"; siinä tapauksessa, että freehold otsikko myytiin. Tämä on kielletty ja 18 kuukauden sinulla on oikeus kumoaa myyntiin tai ostaa sen itse.

Jos vuokranantajan kertoo he myivät freehold jollekin toiselle, vaikka alkuperäinen vuokranantaja &'; s tiedot ovat Title, niin oikeudellisesti ne jäävät vuokranantajalle. Se on niiden oikeudellinen velvoite tehdä tiettyjä asiakirjat on ajan tasalla.

Yksi syy voi olla vaikeuksia saada käsiinsä tontinomistajan on, että liiketoiminta voi lopettaneet liiketoimintansa, mennyt konkurssiin, tuli hallinto tai jopa iski pois Companies House.

Asunnot omistajat voivat ovat huomanneet, että varat freehold yrityksen - jos freehold pidettiin yhtiö - ehkä ovat siirtyneet Crown. Treasury Solicitor sitten lähes varmasti sisältöä myydä freehold yhteen ja naapurit käypää hintaa, toisin sanoen summan, joka tontinomistajan voisi myydä freehold huutokaupassa. Mahdollinen maksu olisi alas tasainen omistajille neuvottelemaan.

Jos yritys on selvitystilassa tai hallinnon kukaan voi palvella tiedonannon järjestelmänvalvojana tai tuomarin. Jos konkurssi koskee niin silloin on edunvalvojan, johon palvelemaan tarvitaan ilmoitus tai yhdestä yhteyttä.

Jos paras labors oksentaa tyhjä ja sinun ja muiden vuokralaisten voi paljastaa tontinomistajan - tilanne tunnetaan &'; poissa vuokranantaja &'; tai &'; poissaolija vuokranantaja &'; - Sitten tasainen omistajat voivat harkita hakemista Vesting Tilaa kautta lääninoikeuden.

Aluksi pitäisi saada laillisesti hyväksyttävää arvostus freehold. Yksi tulisi hyödyntää päteviä ja uskottavia maanmittari kanssa erikoistumisjaksoa Vuokratontti äänioikeuden. Litteä omistajat mahdollisesti paljastaa ongelmia toisen tyyppinen maanmittari ja löytyy hyvä, seulottu ja kokemus paikallisen arvioija kautta katsastaja hakuja internetistä sivustolla liiton Vuokratontti äänioikeuden ammattilaiset (ALEP).

Kun on Vesting Order, tasainen omistajat voivat myöhemmin soveltaa Vuokratontti Arvostus Tribunal (LVT) ne selvittää kustannuksia voit hankkia täysi omistusoikeus. Prosessi on kielletty 26 § Vuokratontti uudistaminen ja Urban Development Act omistusasunnon hankintaa tai 50 § vuokrasopimuksen laajennuksia. Tasainen omistajien pitäisi voida ostaa täysi omistusoikeus paljon halvempaa kuin jos joku voisi paikantaa tontinomistajan, koska LVT harkitsee tasainen omistajat &'; tarjousta &'; hinta. Ottaen huomioon, että ei ole laskuri tarjouksen, jos alkuperäisen tarjous on kohtuullinen, voi maksaa asiaankuuluvat lääninoikeuden sovitun määrän ja aloittaa prosessi Ostamalla freehold. Rahat jälkeen menee tontinomistajan siinä tapauksessa, että he kääntyvät ylöspäin.

Yksi voi pyytää asianajajan, katsastajalle tai välittäjä toteuttaa etsivä työn puolestasi. Ole varovainen hyödyntää niille kirjatuista - heidän ammatillinen yhdistys on yhdistys Vuokratontti äänioikeuden harjoittajia. On laaja jalka työtä ja säästät paljon rahaa tehdä se itse. On kuitenkin olemassa suuri määrä sudenkuoppia neuvotella niin tasainen omistajat tarvitsevat kärsivällisyyttä ja pitkäjänteisyyttä.
.