Arvostelut Realty edistymisestä Estate Etelä Vuonna 2012

avoimuutta ja näkyvyyttä kiinteistömarkkinoilla Etelä vyöhykkeellä kaupungeissa kuten Bangalore, Chennai ja Hyderabad ovat saavuttaneet paikkansa maailmanlaajuisessa kiinteistöalan kartta asema, joka oli rajoitettu vain Mumbai ja Delhi aiemmin.

Vaikka Etelä Intian kaupungeissa edustavat lähes neljäskymmenesviides prosenttia maan &'; s työpaikka-alue, varasto sataneljäkymmentä miljoonaa neliömetrin näissä kaupungeissa ennustetaan kasvavan CAGR 8 prosentin määrä 2012 - 2016, nojalla ennustettu kansallisen kasvua 11% yhdenmukainen Jones Lang La Salle. Tämä tarkoittaa, että etelän kaupunkeihin, erityisesti Bangaloressa ja Hyderabadissa ovat verrattain rationalisoidaan kannalta keskipitkällä aikavälillä tarjoajan työpaikan ulkopuolelle ja myös kaupungit ovat valinneet tekniikka jatkaa valikoiva laadun kehitystä yli nopea kasvu.

Vaikka tämä voisi pitää niiden osuus Intiassa &'; s työpaikalla varastossa muuttamaan tiettyjä 37% -40%, Etelä vyöhyke &'; n vajaakäyttöaste hieno- 2012 ennustetaan olevan 16%, merkittävästi alle yleiseurooppalaisen Intia vajaakäyttöaste yli 20%.

Kriitikot varoitti, että kaupallista tilaa imeytyminen ei laajenna tulevina vuosina tulee olemaan samanaikaisesti vaikuttaa asuinkiinteistöjen Chennai samoin. Tämä puolestaan ​​edellyttää, että on tarpeen pitää kustannusten hallinta jatkuvasti tarkistaa.

Yksi päivä seminaari otsikolla Estate Etelä 2012 ja järjesti CII äskettäin Hilton Hotel Chennai, asiantuntijoita tärkeä kiinteistöalalla ovat tuoneet esiin, että Etelä-Intiassa &'; myyntipinta Realty markkinoilla on tuntenut makeover viimeisten vuosikymmen kun sen vähittäiskaupan hyllyssä kasvoi vain 1,6 miljoonaa neliömetrin vuonna 2003-13200000 neliömetrin vuonna 1Q12. Osuus Etelä-Intiassa &'; n vähittäiskaupan varastossa yleiseurooppalaisen Intia varastossa ennustetaan äänittää merkittävä enemmän kuin 20% at viimeistely-2011 tuntuista 36% loppuun mennessä 2016

kysyntä säilyi hyvänä järjestäytyneen vähittäiskaupan alueilla, se on polarisoitunut kohti joko onnistunut kauppakeskuksissa tai korkea kaduilla, joilla on korkeammat footfalls ja tulosmuuntokertoimeen. Koska mall varastossa sisällä etelän kaupunkeihin, koko jopa rikkoa neljäkymmentä miljoonaa neliömetrin tavaramerkin loppuun 2016 vapautuneen mennessä odotetaan todistamassa merkittävä laskua korkeus tasoilla 2014 pudota alle kansallisen keskiarvon 20,5%.

asuinrakentaminen omaisuutta Chennai on ollut kiihkeä seuraaja &'; varaa kyky &'; mantra, yli 80% Lanseerausten vuonna kahden viime vuoden aikana on hinnoiteltu alle Rs. 4000 per neliömetrin. Asuinrakentaminen Chennain kaupungin ovat pysyneet kimmoisa viime vuosineljänneksinä, suhteessa merkittävä väheneminen kirjataan myyntimäärä Mumbain ja NCR-Delhi.

Kun näytteillä terve sietokykyä koko epävarmoina aikoina, se on välttämätöntä kehittäjät vahvistaa järkevää hinnoittelua menetelmien tulossa takaisin neljäsosaa pysyä kilpailukykyisenä vielä kuin yllä vauhtia, ettei niiden tarvitse sai koko vuoden 2012 alkupuolella

Focus Intian kiinteistöjen on siirtymässä Tier I Taso II kaupunkeihin, ja myös eteläisellä alueella on lisäksi käsittää samanlainen, jolla on toissijainen navat kehitysmaiden Kochi, Coimbatore, Visakhapatnam ja Mysore, jotka ovat jatkuvasti pyrkii korkeampi virstanpylväitä.

asuntorahoituksen edessä, LIC Asumisen rahoitus- väittää yrittää tehdä viisikymmentä prosenttia liiketoiminnan neljä etelävaltioiden. Missä Chennai on yksi joukossa nopeasti kasvavista kaupungeista ei pelkästään kiinteistökehitys kuitenkin lisäksi sitoutuneita sukupolvi mukaisesti VK Sharma, toimitusjohtaja, LIC Asumisen rahoitus- Oy Kanssa kasvu yli kaksikymmentä prosenttia, LICHF &'; n laina kirja on lähetetty tukeva maksaminen yli Rs10,000 crore Tier III kaupungeissa sisällä etelään.
.