Kasvu FSI jonka odotetaan Boost Edullinen Housing

Useimmissa pyrkivä kotiin suojelijoita omistaa asunnon edelleen vaikeasti unelma huimilla maa kustannuksia. Valtion Government &'; n muutto täydentäviä Floor talo Index (FSI) asuin- tulee catering alemman tulotason klusteri (LIG) ja keskitulotason klusteri (MIG) segmenttien odotetaan kuriin.

mukaisesti, valtion talousarviosta ilmoitti viime kuussa, että kehittäjät voivat tällä hetkellä -konstruktiin edelleen suunniteltu jopa talo taas ei aiheudu lisäkustannuksia varten LIG ja MIG asumiseen. Kehittäjät Chennai tyytyväinen tähän yksimielisesti. Tämä on usein rehellinen aloitteen ja se &todellisten tuloste; ll lisätä kohtuullinen asuntomarkkinoilla. Tämä on usein täysin ottaa askeleen sisällä oikeinpäin. Koska siellä &'; s ole selvyyttä tällä hetkellä koskevat tarkistetut osoittimia tai täytäntöönpanoa. Esillä FSI varten Monikerroksisista rakennuksia on 2,5 ja alakerrassa ja 3 kerroksessa on 1.5. Uudet osoittimet Haven &'; t ole ilmoitettu.

tunne varovaista optimismia kehittäjien vaikka ne uskovat, että tilaisuus lisätä FSI voi ainoastaan ​​olla hyvä uutinen kiinteistöalalla, kysymys toteuttamiseen, selkeyttä uusia vinkkejä ja säännöt , pitää vastattu. Tämä siirto voi rakentaa paljon järkeä asuinkiinteistöjen Chennai sisällä laitamilla, jossa maan arvo osa ei ole niin korkea, koska se on kaupungin alueella.

ainoa tapa varmistaa, että etu tämän aloitteen saavuttaa kaikki , on pysyä tarkistaa hinnoittelua. Maata arvoinen osuus lähes 75% kustannuksista asunnon väliajoin kaupunki ja niin kauan kuin tämä suuntaus jatkuu, kohtuuhintaisia ​​asuntoja jää unelma. Mukaan säännösten nojalla CMDA &'; s Toinen Master Plan, asuinkiinteistöjen Chennain joka leviää 2,5 hehtaarin tai enemmän on varattava 10% niiden alueen rakentamiseen 45 neliömetriä yksikköä tai vähemmän EWS (taloudellisesti heikommassa asemassa). Vain 1 BHK huoneistoa voidaan rakentaa, että avaruudessa.

Mutta mitat näiden asuntokunnista on lisättävä 450 neliömetrin jotta koskevat 700 neliömetrin. Tilanne ei rakentaa paljon järkeä muuten. Miten perhe elää tavattoman 450 neliömetrin yhden BHK huoneisto? ja miten voi nousu FSI voitto kotiin suojelijoita, jos maa kustannukset, rakentaminen ja työvoiman hinnat vielä nousta huimasti? Että &'; s miksi govt on pidettävä välilehden maalla hinnoittelusta, joka tekee kaikki ero.

Lisäksi hinnoittelu, toisesta tarpeen tarkoitukseen, joka kehittäjät nostaa on, että infrastruktuurin ja yhteydet. edullinen asuminen pysyy orastavan (uusien) vaiheita tämä siirto on varmasti pyritään helpottamaan erityisesti investointeja uusimmat lähiössä ja laitamilla, vaatimus tunnin on tukirakenteita ja liitettävyys.

ihmisiä, jotka ainoastaan varaa ostaa asuntoja sisällä laitamilla kuitenkin mitä &'; s tarkoitukseen panostamalla näihin tulee, jos ei ryhdytä luoda riittävän sosiaalisen infrastruktuurin ja siistiä julkisen liikenteen? Kasvu käytävät kuten GST, OMR ja ECR omistaa paljon lupauksia ja niitä on edelleen kytketty verkon kehittämiseen. Sekä muita FSI, edistää pitkän aikavälin kestävää kehitystä.

Se voi olla ennenaikaista keskustella vaikutuksia siirtyminen tuottaa lisää FSI, selkeät osoittimet ja politiikat ovat kuitenkin on kehystetty. Kuitenkin kehittäjät uskovat, että tärkeä hyvä puoli siirto on niittänyt tarjoaa suurempia ongelmia, kuten infrastruktuuri, yhteydet ja hinnoittelu on osoitettu.
.