Muuttaminen sosiaalinen ja taloudellinen kehitys Britanniassa City Centre ja se on vaikuttanut kiinteistöjen Investment

sosiaalinen kehitys liikkuvat yhä kauemmas kohti Internet ja supermarket ostoksia, väestörakenteen kaupunkien keskustojen kuten Norwich ja monissa muissa kaupungeissa eri puolilla maata, on muuttumassa . Pahentaa viimeaikainen taloudellinen taantuma, asteittainen kehitys pääkadulla on ollut pakko kerätä vauhtia. Tällä hetkellä monet pienet vähittäiskauppiaat ja jopa joidenkin suurten ketjujen kohtaavat isompi haastajia johtuen asiakkaiden siirryttäessä web tai valitsemalla tehdä ostoksia kaupungin ulkopuolella vähittäiskaupassa complexs tai ostoskeskuksissa. Suuntaus kasvaa siinä määrin, että suuret kaupalliset oikeudet sijoittajat ovat nyt eying "mikro keskus" out-of-town ostoskeskuksen kuin pitopotentiaalista suurta palaa. Esimerkiksi miljardööri sijoittaja, John Whittaker, on ollut korkean tason tehtävissä suuri ostoskeskus perustuu kiinteistöyhtiöt, kiinni otsikoihin äskettäin tekemällä oman talouden "CSC" - Kaupallinen Kauppakeskukset, FTSE 100 yhtiö, joka omistaa joitakin Britannian suurimmista ostoskeskuksista . Maadoitus investointeihin näyttää tulevan todisteita erittäin korkea vuokrausaste ja kaupallinen menestys nykyisten kauppakeskuksissa.

kaupungin keskustassa käyttöaste on menossa toiseen suuntaan, tämä aiheuttaa useita kaupallisia haasteita ... Can kaupalliset vuokranantajat edelleen luottaa vähittäiskauppiaat varaa niiden vuokrat, vuokrat jotka palkkio hinnoiteltu sijainti? Varmasti suuntaus näyttää olevan, että näiden kauppojen vapautuvien, kaikki eivät ole uudelleen anna ja jos ne eivät sitten useinkaan samaan vuokra-arvon kuin ennen. Konkreettisia etuja siirtymässä jaetun käyttöaste sisällä ostoskeskuksen tai Retail Park monimutkainen, että yleiskustannukset ovat usein paljon alhaisemmat ja ilmasto, jossa internet-vähittäiskaupan kasvaa nopeasti ja vähentämisestä yläpuolella on tulossa on hengissä.

lisäksi liiketoiminnan ja kaupallisia näkökohtia siellä on myös sosiaalinen suuntaus kehittää, yleisöllä ei silti halua olla kaupungin keskustassa ja että tunne keskellä kollektiivinen napa on kaikki läpitunkeva ja tuskin koskaan muutu. Vähittäiskaupan on nyt ole yksi niistä kuljettajien, on todennäköistä, että tulevaisuudessa voit odottaa attractors varten kaupunki on yhä palvelu ja viihdeteollisuus sijaan asioita retail Liitokset. Esimerkiksi nousu kahvila yhteiskunta ja kasvu ravintolassa numerot ovat kaksi esimerkkiä voimme todeta tänään. Siinä määrin, että pääkatu on nyt houkutella entistä ulkomaisista investoinneista varjolla uuden ravintoketjuihin ja että tuottaa kiristyvässä kilpailussa. Voimme myös odottaa kasvua enemmän vapaa ja viihde perustuu tilat tulevaisuudessa. On tämä suuntaus muutos vähittäiskaupan sosiaaliseen viihde ja palvelualalla, joka on mielenkiintoisin ja tarjoaa joitakin hengähdystauon kaupallisten kiinteistöjen omistajille ja myös Norwich vuokrauksesta agentteja, jotka tukevat näiden omistajia.

tuntematon taloudellinen tekijä on jossa tulovirta tulevat rahoittaa tämän yhteiskunnallisen muutoksen. Voiko sulkeminen vähittäiskaupan ja liittyvät työt, jotka voidaan suoraan korvata kasvava palvelu talous? Vai me tarkastelemme työllisyyttä alijäämä jossa ihmiset täytyy etsiä kaupungin ulkopuolella työtä jotta on varaa elää siinä? On todennäköistä, että demografinen keskustan kehitykseen vaikuttavat saatavuus työn, jossa todennäköisyys keski-ikäiset ja jossain määrin keskitulotason väestön siirtymässä pois kaupungin ja matkustaa virkistys ja kun. Tämä viittaa myös siihen suuntaus nuorempia ihmisiä, jotka työskentelevät tilapäisesti palvelutalouden tai ehkä opiskellessaan, ja toisaalta ääripäässä ne riittävän korkea tulotaso varaa palkkioita keskeinen sijainti. Tällainen ympäristö ehdottaa myös syntymän enemmän pieniä aloittavia yrityksiä usein käsittää yhden yksilöitä, kaikki eking ulos kaupasta ja keinot pysyä haluamansa ympäristössä. Internet on varmasti agentti muutoksen kannalta auttaa siirtyä vähittäiskaupan (kuin me sen tunnemme) kauemmas meidän kaupunkien ja kaupunkien keskustoissa. Mutta se voi myös olla hyötyä kasvun tukemiseen uudenlaisia ​​kannettavia web-pohjainen yritykset, jotka eivät ole riippuvaisia ​​suurten yleiskustannusten ja fyysistä tilaa. Tällaiset yritykset voivat olla hyvin myönteinen vaikutus sekä asumisen ja omaisuuden talouksia. Muuttuvassa aikoina on aina mahdollisuus ja taju omaisuuden kehittäjät tunnustaa tämä, tiputtelua mahdollisuus joko keksiä uudelleen kaupallisen omaisuuden tai muuttaa sen luonnetta asuinkiinteistöjen kerroit. Esimerkiksi tyhjä elinkeinonharjoittajana kauppoja tehdä suuri asuin kotona tai väsynyt liiketiloista voidaan muuntaa useita toimistoja uuden yritystoiminnan käynnistämiseksi yrityksiä.

Lopuksi on selvästi havaittavissa, että vähittäiskaupan on muuttunut ja on edelleen muuttuvat jonkin aikaa. Nykypäivän epävarmassa taloudellisessa tilanteessa ja kasvun kanssa internetin vähittäiskaupan tämä prosessi voi vain kehittyä nopeammin. Tuloksena on lähes darwinilainen tila pääkadulla, ne täytyy siirtää alentaa yleiskustannukset, yhteisiä infrastruktuureja, logistiikkapalvelut ja mahdollisesti jopa yhdistettiin ostot kilpailla. Se ei ole yllättävää, että Smart Money investoi tyypit kaupallisen omaisuuden kehitystä, joka mahdollistaa tämän. Kaupungin keskustaan ​​tulevaisuus on enemmän sosiaalista, enemmän palveluihin suuntautuneet ja markkinoi tekemät tässä taloudessa. Kaupungin keskusta pysyy toivottavaa paikka elää asuntomarkkinat nähdä mitään todellista laskua takia siirtyvät vähittäiskaupan ja liiketoiminnan näkökulmasta, sosiaaliset yhteydet edut keskustasta apua tarjota pesäpaikka uuden "infrastruktuurin vapaa" yrityksille. Tilaihme!

Kings & Co Norwich työskentelee käsi kädessä useita kiinteistöalan Norfolk avustamaan tämän kehityksen. Norwich on hieno kaupunki ja tehokas hallinta ominaisuus, joka rakentaa se, voimme nuorentaa ympäristömme sekä aineellisesti ja sosiaalisesti.
.