3 Top 9 Tekijöitä, jotka todellinen omaisuus Perkolaatti Bursting

Jos omistat kiinteistön tai etsivät kiinteistöjä niin sinun on parasta kiinnittää huomiota, koska tämä voisi olla tärkein viesti saat tänä vuonna koskien kiinteistö- ja taloudellinen tulevaisuus.

Viimeisten viiden vuosikymmenen aikana räjähdysmäinen kasvu kiinteistöalaa ja näin ollen monet ihmiset uskovat, että kiinteistö on turvallisin investointi voit luoda. No, se ei ole enää totta. Nopeasti kasvava kiinteistökustannukset ovat aiheuttaneet kiinteistöalan olevan hintaan koskaan ennen nähty historiassa kun muuttaa inflaation! Kasvava määrä yksilöitä huolissaan kiinteistöalan kupla tarkoittaa, että on vähemmän saatavilla kiinteistöjä asiakkaille. Vähemmän asiakkaita tarkoittaa, että kustannukset saapuvat alas.

4. toukokuuta 2006 Federal Reserve Board kuvernööri Leslie Blies mainittiin, että "Asunto on todella eräänlainen korkeimmillaan". Tämä seuraa kannoilla uusi Fed puheenjohtaja Ben Bernanke sanoi, että hän oli huolissaan siitä, että "pehmeneminen" ja kiinteistöalan satuttaa taloutta. Ja entinen Fed puheenjohtaja Mike Greenspan aikaisemmin kuvattu kiinteistöalan kuin kiihkeä. Kaikki nämä alkuun asiantuntijat ovat yhtä mieltä, että on jo toteuttamiskelpoinen taantuma markkinoilla, niin selvästi on tarpeen tietää tarkoituksen miksi muutoksen taustalla.

3 Top 9 syitä, että kiinteistöalan kupla räjähtää ovat:

1. Hinta kasvaa - kotiin foreclosures ovat jopa 72%!

2. Uusi koti ostajat maksaa pois alalta - kiinteistöalaa on kaavio ja pohja murenee

3. Mentaliteettia teollisuus on muutettu niin, että nyt yksilöt pelkäävät kupla räjähtää - mania yli kiinteistö on ohi!

Ensimmäinen tarkoitus, että kiinteistöalan kupla on räjähtänyt on yhä enemmän huomiota hinnat. Alle Mike Greenspan, huomiota hinnat olivat antiikin alamäet toukokuusta 2003 ja toukokuun 2004 Alhaiset huomiota saa yksilöt ostaa taloja, jotka olivat kalliimpia sitten mitä he voisivat normaalisti varaa mutta samaan kuukaudessa kustannukset, lähinnä luoda "ilmaista rahaa". Kuitenkin runsaasti kesto alhainen huomiota on päättynyt kuten huomiota hinnat ovat nousseet ja pitää kasvaa entisestään. Hinnat on lisätä torjua räjäyttämällä, osittain johtuen suuri energian ja elintarvikkeiden kustannukset. Enemmän huomiota hinnat create ostaa kalliimpaa, ja siten ohjata nykyisiä ihanteita alas.

Korkeammat huomiota hinnat vaikuttavat myös henkilöt, jotka ovat ostaneet mukautuva asuntoluottojen (aseet). Säädettävä Asuntoluottojen on hyvin alhainen huomiota ja alhainen kuukaudessa laskut kahden ensimmäisen kolmen vuosikymmenen mutta jälkeenpäin alhainen kuukaudessa huomiota katoaa ja kauppa kuukaudessa etenee huomattavasti. Koska mukautuva edun määrä alkaa yli, talo koti foreclosures 1. neljännes 2006 jopa 72% yli 1. neljännes 2005

sulkemiseen tilanne vain kiristyy, kun huomio hinnat pitää lisätä ja joustavampia asuntolainan lyhennykset ovat vääristyneet kasvoi kuukaudessa huomiota ja kauppa. Moody'sin mainitsi, että 25% kaikista jäljellä asuntoluottojen saavut varten kuukaudessa huomiota alkaa yli vuosina 2006 ja 2007. Se on $ 2 K Yhdysvaltain asuntolainan velkaa! Kun kulut kasvaa, se on melko osuma pankkitilille. Tutkimus tehdään yksi maan suurin otsikko tarjoajat päätellä, että 1,4 miljoonaa ihmistä joutuu liiketoimi hypätä 50% tai enemmän, kun johdanto-kauppa on päättynyt.

Toinen tarkoitus, että kiinteistöalan kupla on räjähtänyt on, että uusi koti ostajat voivat ostaa taloa, koska hinta ja huomiota hinnat. Kiinteistöalaa on pohjimmiltaan kaavio järjestelmä ja niin kauan kuin erilaisia ​​asiakkaita kasvaa kaikki on hyvin. Koska talot ostavat ensimmäistä kertaa henkilöt alareunassa kaavion, uusia rahaa että $ 100,000.00 talo menee aina jopa kaavion myyjälle ja ostajalle $ 1,000,000.00 talon yksilöinä myydä yhden talon ja ostaa kalliimpia talo. Tämä kaksiteräinen terä suuri kiinteistökustannukset ja huomiota hinnat on maksanut monia uusia asiakkaita pois alalta, ja nyt alamme tuntea vaikutukset yleiseen kiinteistöalaa. Tulot vähentävät ja valikoimat talojen myynnissä kasvavat nopeasti. Viimeisin raportti kiinteistöalan osoitti uuden talon myynti laski 10,5% ja helmikuu 2006. Tämä on suurin yhden kuukauden lasku yhdeksän vuosikymmenen.

kolmas tarkoitus, että kiinteistöalan kupla on räjähtänyt on, että ajattelutapa kiinteistöalan on muutettu. Viimeisen viiden vuosikymmenen kiinteistöalan on noussut huomattavasti, ja jos olet ostanut kiinteistöjä enemmän kuin todennäköistä tehty käteisellä. Tämä positiivisen tuoton niin monet sijoittajat motivoitunut alan korkeampi kuin enemmän yksilöitä näki tämän ja päätti sijoittaa myös konkreettisia Estate ennen kuin ne "jääneet pois".
.