Opas valittaminen Your New Jersey Property Taxes

On ehkä kohtuullista sanoa, että jos asut New Jersey maksat enemmän kiinteistöveron kuin sinun pitäisi. Kansallinen Veronmaksajat unioni, itse asiassa, arvioi, että noin 60% kaikista ominaisuudet ovat tällä hetkellä overassessed.

Mikä tekee tästä erityisen järkyttävää on, että vuodesta 2003, hinnat mediaani kodeissa on vähentynyt dramaattisesti. Haluamme siis olettaa, verotuksessa voidaan säätää, jotta se heijastaisi tällaisen lasku markkina-arvojen – vaikka tämä ei yleensä ole ollut. Siksi kiinteistöveron monta New Jersey asunnon epäoikeudenmukaisesti lisääntyvät edelleen huolimatta jatkunut lasku paikallisessa kotiin arvoja.

Koska huomattavaa vajausta budjetit, monet kunnat ovat pohjimmiltaan kasaamista ylimääräisiä veroja asunnon - joista monet ovat käyttäessään perustuslaillinen oikeus valittaa. Vaikka houkutteleva New Jersey omaisuus verotuksessa voi olla vaikeaa, aikaa vievää - eikä aina onnistunut - on hyvin valmistautunut taisteluun voi merkittävästi lisätä mahdollisuuksia menestykseen.

Arvioi arviointi:

On tärkeää ymmärtää, miten omaisuus on arvioitu. Kysy paikallinen kiinteistönvälittäjä helpompi vertailla omaisuutesi joilla on samanlaisia ​​ominaisuuksia, joka myi äskettäin määrittää sen markkina-arvoa. Kerrotaan, että arvoa arvioinnin suhde, joka on perustettu oman kaupungin. Jos markkina-arvo omaisuus on vaikkapa $ 100.000 arviointinsa suhde on 80%, tämä tarkoittaa kannetaan että omaisuus on $ 80,000. Jotkut maaseudulla ja korkean luokan lähiöissä käyttää muuta arvioinnin arvioimalla talon jälleenhankinta säätämällä tekijät, kuten maan arvo.

Tarkista virheet arvioinnissa seuraava. Voit tehdä niin, sinun täytyy saada työarkin omaisuutesi paikalliselta arvioijan &'; s toimisto. Tämä työ levy tunnetaan myös omaisuuden ennätys kortti ja sisältää tietoa oman omaisuuden, kuten useita huoneita, mitat, Määrä kylpyhuoneet, ja niin edelleen. Tarkista, onko kaikki tiedot omaisuutta annetaan lomaketta oikea vai ei. Jos huomaat vääriä tai puuttuvat tiedot toimittaa nämä tiedot välittömästi paikalliselle arvioija sekä sininen tulostaa oman omaisuuden. Tällä tavoin voit voisi saada välittömästi vähentää ja tulla vapautettu virallisen valituksen.

Vertaa arvioitu kiinteistön arvon muiden samanlaiset ominaisuudet tällä alueella. Katsokaa omaisuutta &'; s laskentataulukon vertailla muut tekijät, kuten Square Footage, ikä, makuuhuonetta, kylpyhuoneet, ja niin edelleen. Näin voi olla vahvemmassa asemassa valittaa jos kiinteistön &'; s Verotusarvo määritetään olevan suurempi kuin vähintään viisi muita ominaisuuksia. Tee lista verrattavissa ominaisuuksia sekä niiden muita yksityiskohtia kuten neliön kuvamateriaalia, rakennusmateriaali laadut, samassa naapurustossa, ja niin edelleen. Tämä lista on tuotettava, kun pyytävät arvioija. Kirjaa lähistöltä &'; s ominaisuuksia on saatavilla verkkosivuilla paikallisen arvioijan.

Jos löydät vain kolme arvioitu ominaisuudet ala- ja kolme korkeampaan arvoon Don &'; t menettää toivoa koska tässä tapauksessa sinun saattaa olla oikeus vähentämiseen edustaa eroa vastaavat ominaisuudet ja omaisuutta. Talosi voi olla vain omaisuuden kurja luokittelua mikä estää sinua saamasta puutarha tai alle haluamasi näkymä kaupunkisi &'; s vesitorni.

Fight takaisin

Eri paikkakunnilla on erilaiset säännöt ja arviointi tulisi kyetä selittämään miten valituksesi toimii. Tästä voit antaa todisteita arvioija lukien luettelo vastaavista ominaisuuksista, korjaus arvioiden, piirustuksia ja valokuvia tarkistettavaksi. Näin voit saada hyvä ratkaisu epävirallisesti ja arvioija voi jatkaa suoritettuaan sämpylöitä ja saada oikeudenmukainen vähentäminen sinulle. Toisaalta jos jokin ratkaisu ei sovittu, jatkaa maksat veroja jotta vältetään tulevaisuudessa seuraamuksia teidän omaisuutta. Don &'; t huolehtia, sillä jos County on tyytyväinen valituksesi, saat alennusta tai tarkistaa kaikkia tulevia laskut sen jälkeen.

Ennen kuin lähetät valituksen muoto ja muut siihen liittyvät asiakirjat, varmistaa vai ei noudata kaikki vaatimukset ilmoittama läänissä. Pidä yksi kopio kaikki asiakirjat ja toimittamat tiedot teitä tiedostoja Muutaman kuukauden luultavasti saa vastausta ja jos luulet, että vähennys Käytät ve koristeltu ei ole reilua, voit seurata seuraavan askeleen. Seuraava askel on lähettää tapauksessa edessä riippumattomat paikalliset houkutteleva elin. Tämä on edullisempaa, koska voit itse selittää asian. Voit käyttää valokuvia, piirustuksia, jne osoittamaan, että valitus on oikea. Myös toimitettava jäljennös kaikista arvioi asiakirja esiin tärkeitä seikkoja jokaiselle hallituksen jäsenelle.

Jos asia paikallistasolla epäonnistuu, voit ottaa sen valtion, ja jopa oikeuslaitoksen, taso. Kannattaa muistaa kuitenkin, että oikeudellinen kuulemistilaisuus oikeudenkäyntikuluista, asianajaja &'; palkkiot ja muut kulut, jotka voivat tehdä tyhjäksi mahdolliset säästöt saatat ymmärtää saamasta valitus.

Mistä löytää oikea apua

On parempi käyttää asiantuntija-apua, joka ei vain säästää aikaa, mutta antaa asianmukaista ohjausta myös. Näin valitus tulee vahvempi. Vielä yksi vaihtoehto on jättää osoitteesi ja asian online-palveluyritys. Tällaiset yritykset - pientä maksua vastan - korostetaan vertailukelpoisten asuntoja omalla alueella sekä niiden arvioinnin tiedot ja niiden myyntihinta. Jos ne pitävät sinun asiassa tarpeeksi vahva ne lähettää sinulle raportin, jossa voit tehdä paikalliselta valituslautakunnalle. Jos valituslautakunta hylkää valituksen rahat on sitten palautetaan ..

Jos päätät sen sijaan palkata arvioija, vahvistaa, että hallitus, johon vetoavat teidän tapauksessa sallii tällaisen ammatillisen tai ei. Certified arvioijien löytyy kautta arviointi instituutin tai National Association of Independent Fee Arvioijat. Useimmat veloittaa tahansa välillä $ 250 $ 500 asti. Palkata henkilö, joka ei ole vain kokeneita alan mutta myös tuntee paikalliset lähiöissä omalla alueella.
.