Täydellinen opas kaupalliset ja teolliset Kiinteistön Valuations

Monta kertaa kun ostaa kaupallisen tai teollisen omaisuuden Australiassa, olet varmaan huomannut, että kiinteistön arvo kaupallisten tai teollisuus on täysin erilainen kuin asuinkiinteistöjen arviointi. asuinkiinteistöjen arvioija
antaa yleensä muutamia yleisiä syitä ehdottaa teille kiinteistön arvoa. Mutta jos kaupan ja teollisuuden on paljon erot näyttävät, Jotkut vaikuttavat järkeviltä, ​​kun taas toiset ovat outoja ja arvaamattomia. Tänään, läpi tämän artikkelin opastaa mitä ovat tekijöitä liittyy teollisuuden ja kaupallisen omaisuuden arviointeja Australiassa.

Kaupalliset Kiinteistövälitys Arvostukset:

Normaalisti kaupallinen alue on yksi jossa kaikenlaiset kaupallisen toiminnan tapahtua. Tekijä määritys on yksi tärkeimmistä osista määrittämiseksi kiinteistön arvosta. Tässä on muutamia tärkeitä tekijöitä, jotka auttaa määritettäessä kaupallisten oikeuksien arvot:

• Jalka liikenteen –
Jalka liikennettä tarkoittaa, että kuinka paljon liike- tai muuta toimintaa tapahtuvat lähialueilla. Monet Kiinteistöarviointi yleensä ottamaan tämän tekijän huomioon, että onko raskas jalka liikennettä luoma ympäröivä yrityksiä ja palveluita vai ei.
• Liikeomaisuuden –
tekijä ei olennainen osa määrittämiseksi kiinteistön arvo Australiassa mutta jotkut arvioijat ottaa tämän huomioon. Esimerkiksi nykyiset polttoainesäiliöitä huoltoasemalla, teknologisesti kehittyneitä keittiö ravintolassa, tai emäksen sisustus varat hotelli voi olla tärkeä myyntivaltti.
• Ikä rakennuksen –
on yksi tärkeimmistä tekijöistä, jotka voivat lisätä tai vähentää omaisuuden arvot omaisuutta. Myymälä- ja teollisuusrakennukset ovat tavallisesti yli asuntoa, joten et voi määrittää arvon kaupallisen omaisuuden kuten kuin asuinkiinteistöjen.
• Kerrosala -
yleensä osuu lisähintaa kaupallisten piirit, ja pieni lisäys ala voi olla suuri ero omaisuuden arvo.
Teolliset kiinteistöjen arviointi.

Monet meistä ajattelevat, että teollinen alue, jossa useita tuotteita valmistetaan. Se ei ole 100% oikein, mutta teollisuuden ominaisuudet eivät välttämättä yksinomaan omistettu valmistus. Monet Tutkimus ja kehitys puistot pidetään myös teollisuusalue. Teollisuuskiinteistöt eivät ole yhtä herkkiä tarkka sijainti, eikä tarkka kerrosala joko omaisuuden tai maa. Niiden arvo on useimmiten määritetään:

• Nykyinen ikä ja infrastruktuurin rakennus-
Nykyinen ikä ja kunto rakennuksen tärkeä rooli Sydney verkossa kiinteistön arvo
arvo määritetään rakennuksen. Joten, arvo laskee yhdessä kunnon rakenteen.
• Koko omaisuuden ja rakennus-
Ei aivan yhtä kriittinen kuin liikerakennusten, mutta silti tärkeää.
• Sisältyvät varat –
Normaalisti monissa teollisissa hankitaanko yhtiön kuten koneet, raaka-aineiden ja monia muita varoja. Teollisoikeuksia arviointi kaikki nämä varat sisältyvät myös teollisoikeuksia arviointi Australiassa.

Tässä muutamia tekijöitä, jotka auttavat omaisuutta arvioijaa määrittää kaupallisen ja teollisen omaisuuden arviointi Australiassa. Jos haluat selvittää arvo teidän kaupallisen omaisuuden sitten sinun täytyy tehdä joitakin hakuja internetissä. On monia Sydney online-omaisuuden arvostus yritykset ovat saatavilla, jotka voivat paremmin auttaa sinua vuokra arvostus Sydney
, kaupallisen omaisuuden arviointi tai asuinkiinteistöjen arvon.
.