Edullisin Rahoitussuunnitelma ostaessaan Home

korot niin pieni näinä päivinä, yhä useammat ihmiset ovat ajatellut ostaa uuden kodin. Mutta kuinka paljon rahaa oletteko todella tarvitset päästäksesi alkuun? Ja jos se hyväksytään, mikä laina sopii sinulle parhaiten?

Mikä on halvin tyyppi rahoituksen saatavilla ostaa kotiin tänään?

Tänään on aivan ihana aikaa olla ostaa kotiin. Kaikki on myynnissä ja korot ovat historiallisen alhainen 4,25% korkoa 30 vuoden kiinteä kiinnitys. Mielestäni paras tapa ostaa kotiin on vähiten määrä rahaa out-of-pocket ja että olisi kanssa FHA laina. FHA laina on edelleen sallii 3,5% ennakkomaksut päästä kotiin.

Voiko myyjä maksaa Päätöskurssi kustannukset joku, joka valitsee FHA lainaa? Ja jos on, kuinka paljon voi myyjä maksaa?

Kyllä, myyjä voi maksaa ostajan osuus Päätöskurssi kustannukset. Myyjä saa maksaa kaikki lopettamisesta aiheutuvat kustannukset jopa 6%, tyypillinen kustannukset vaihtelevat 2-3%; joten 6% on enemmän kuin tarpeeksi. Henkilö voi kirjaimellisesti ostaa kotiin 3,5% out-of-pocket.

Mikä on suurin myyntihinta joku voi maksaa ja silti saada FHA lainaa?

No enimmäisrangaistus FHA laina voi vaihdella, mutta täällä Davidson County alue on $ 448,000 juuri nyt; joten se kestää vain 3,5% out-of-pocket jos sinulla on Päätöskurssi kustannukset maksaisi myyjä.

Onko kodeissa, tällä hetkellä markkinoilla, jotka voivat osoittaa, miten tämä rahoitus toimii?

Kyllä, haluan sinun nähdä, mitä pari erityisen koteja maksaisi.

1. Ensimmäinen esimerkki koti on lähtöhinta $ 124,000; 3,5% alas kustannukset olisivat $ 4,372. Jos sinulla olisi myyjä maksaa kaikki Päätöskurssi kustannukset teidän koko kuukausierä olisi vain noin $ 750; tämä vaihtelee hieman perustuu nykyiseen korko koska se ei vaihdella. Mutta tämä on loistava esimerkki siitä, miten voit päästä kotiin pieni käsiraha ja sitten elää siellä $ 750 kuukaudessa - et voisi vuokrata kotiin tähän hintaan. Itse asiassa, että hinta voi olla paljon halvempaa kuin mitä jotkut ihmiset maksavat vuokran.

2. Seuraavaan kotiin Haluaisin käyttää kuvaamaan rahoitusta oli osti kaksi vuotta sitten $ 237,000 ja myyjät ovat nyt alennettu hinta $ 209,900. 3,5% käsiraha FHA laina, sinun vain on $ 7,350 out-of-pocket ja kuukausittain maksujen kokonaismäärä on noin $ 1,280; jälleen riippuen juokseva korko.

Jos olet valmis ostamaan, nyt on aika.

Kaikki on myynnissä; se on uskomaton aika ostaa.
.