Pitäisikö minun tehdä korjauksia ennen myyntiä kodiksi?

Jos haluat myydä kotiisi, sitten haluat saada alkuun dollari; ja varmista, että saat alkuun dollari, sinun täytyy ensin varmistaa, että se huippukunnossa. Parannuksia ennen laitat kotiin markkinoille voi olla suuri ero. Tässä on muutamia asiantuntijaneuvoja kun se tulee kotiin parantamiseen.

Tietenkin on järkevää sijoittaa rahasi asioista, joka antaa sinulle suuren tuoton, niin joku, joka valmistautuu listaavat kotiin , on se parempi laittaa sen "sellaisenaan", vai pitäisikö ne katsoa investoida joitakin korjauksia tai kalusteet ja niin edelleen?

Kaiken minun vuotta kiinteistöalalla ovat opettaneet minulle, että on parasta olla laittaa paljon rahaa kotiin myyntihetkellä, koska se on todella vaikea vangita näiden dollaria. Mutta tämäntyyppisten markkinoiden melkein täytyy tehdä tiettyjä asioita, jotta kodin myytävissä. Monta kertaa termi "sellaisenaan" freaks ihmisiä. Kun ihmiset näkevät sanat "sellaisenaan" on listaus he pelkää, että on olemassa jonkinlainen luontainen ongelma omaisuutta, että he voi tietää.

Onko hinta pisteen listalle määrittää minkälaisesta parannukset sinun pitäisi tehdä kotiisi?

Kyllä, ehdottomasti; tiettyjä kotiin parantamiseen yksiin tietyissä hinta pistettä. Esimerkiksi, olen viime aikoina myynyt kotiin $ 160,000 jossa nykyiset omistajat oli antanut $ 25,000 keittiöön, $ 5,000 osaksi oven, ja yli $ 30,000 osaksi ajotieltä; se on yli $ 60.000 parannuksia, mutta se oli silti $ 160,000 kotiin. Nyt joitakin parannuksia, että teemme vuosien meidän täytyy vain katsoa kuin nautinto. Mutta kun on aika tarkastella sijoituksesi, tiettyjä asioita tietyn hinnan pisteitä vain eivät maksa takaisin; ne auttavat kotiin tullut myytävissä - ehkä valinta toiseen kotiin - mutta et aio saada näitä dollaria takaisin. Joten sinun on todella puhua asiantuntija selvittää, mitä kannattaa tehdä, jotta talon myydä.

Millaisia ​​investointeja tai korjauksia järkeä talo, joka on listattu $ 200,000 tai pienempi?

tässä hintaluokassa, se on vain yleensä sprucing omaisuutta ylös ja tekee päivitykset, jotka ovat todella "huutaa" sinulle kun kävelet talossa. Mutta kaiken kaikkiaan, maali ja matto on silloin sinun täytyy lopettaa niin paljon kuin suuria parannuksia.

Mitä jos talo on listattu yli $ 200,000?

Nykymaailmassa, jos olet edellä luetellut $ 200,000 olet todennäköisesti katsot harkitsee graniitti työtasot; graniitti on tulossa paljon tärkeämpää harkita. Lattia, vaikka ihmiset ovat laskemisen että laminaattilattia - tyyppi, joka näyttää kovapuusta - En suosittele, että ollenkaan, kun kotona on hinnoiteltu yli $ 200,000, koska yhä useammat ihmiset ovat havainneet, että he eivät pidä siitä. Ole varovainen, kun teet ne tyypit parannukset että aiot saada rahat takaisin ulos siitä.

Ennen kotiin markkinoille, mitä ovat joitakin asioita, sinun pitäisi huolehtia riippumatta hinta kohta?

Mielestäni on todella tärkeää, että jokainen muistaa, että se on edelleen kauneuskilpailun ja hintasota. Sinun täytyy huolehtia näiden kauneus kohteita; Varmista, että ei ole vikoja, jotka ovat menossa "huutaa" sinulle kun kävelet oven.

Varmista, että reiät seiniin ja kattoon on paikattu ja että kaikki laitteet ja lämmitys ja jäähdytysjärjestelmä (LVI) toimivat. Tänä kesänä olin osoittaa kiinteistön, jossa LVI-järjestelmä ei toimi oikein ja se oli niin kuuma talossa että ostaja juoksi takaisin ulos.

Varmista vuotavat hanat ovat kunnossa, vaihda kuluneet matto, varmista mitään kovaa tapetti on hoidettu ja neutraloidaan maalaat seinät neutraalein värein. Vaihda rikki ikkunat, muuttaa pois päivätty valaisimet ja katto faneja, korvaavat vanhat lakanat ja ikkuna päällysteet. Jälleen huolehtia ole ilmeisiä asioita, jotka voivat tehdä kotiin ei näytä parhaimmillaan. Sinun pitäisi pyrkiä päästä kotiin näyttää yhden mallin kodit olet ollut ennen; tämä auttaa ostajaa kuvitella millaista on asua kotona.
.