Kiinteistöjen valinta investment

Kiinteistösijoitus vaihtelee huomattavasti muihin sijoitustyyleihin kuten joukkovelkakirjalainat ja varastot ja yksi on miettiä tarkasti ennen päättääkseen kiinteistösijoitusyhtiö on oikea heille.
Tämä viesti käsitellään etuja ja haittoja kiinteistöjen toisin kuin joukkovelkakirjoihin ja osakkeisiin.

Plussat:
Toisin kuin joukkolainat, kiinteistöjen ei ole kiinteää eräpäivää siten voi pitää kiinni kunnes se on päättänyt, että se on paras aika hävittää sekä toteuttaa minkä tahansa myyntivoittoja tai suojaamaan mitään syvempää tappiot.
arvo sidos pysyy samana vaikka kiinteistöjen se voi lisätä merkittävästi ajan.

Vaikka vuonna lyhyen aikavälin kiinteistöjen arvoa on yleensä edellyttää suuria muutoksia sekä ylös ja alas, sisällä pitkän aikavälin kiinteistöjen hinnat yleensä saada enemmän läpi ajan.

varastot on mahdollisuus konkurssin että tarkoittaa, että ne on nolla. Tämä ei tapahdu kanssa omaisuutta.

Joukkolainat maksaa samansuuruinen korkoprosentti yli elinkaaren, joten ostovoima edun laskee ajan myötä inflaation vuoksi. Omaisuuteen mutta tulot se tekee vuokraa, kasvaa ajan myötä inflaation niin ostovoima paluu ei vähene ajan myötä, kuten se tekee joukkovelkakirjoja.

miinukset:
Kiinteistö on epälikvidejä. Itse prosessi ostaa sekä myy omaisuus voi olla laaja ja kallis. Korkea talletukset, myyntivoittoveroa, leimavero, asiantuntijapalkkiot esimerkiksi oikeusalan ammattilaisten, katsastajien ja Välitystoimisto maksut, kaikki nostaa todellinen ostohinta omaisuutta. Joukkovelkakirjalainojen ja osakkeisiin on välittäjä maksuja ja myös verottaa ottaa huomioon, mutta nämä ovat lähes merkityksettömiä verrattuna iso toimituskulut kiinteistöjä.

Koska useimmat ihmiset ei ole varaa ostaa kiinteistöjä suoraan, tarve ottaa asuntolaina syntyy, jos omaisuus on antanut vakuudeksi vastaan ​​lainan. Kun talous rintakuva kun kiinteistöjen arvot laskevat noin sijoittajat saattavat mahdollisesti joutua tilanteeseen, jossa todellinen määrä maksetaan omaisuus on suurempi kuin sen arvo eli negatiivinen pääoma.

rahamäärät ostaa kiinteistöjä johtaa myös perus puuttuessa monipuolistaminen kun kiinteistösijoitusten verrattuna investoimalla osakkeet ja osuudet.

Equities on potentiaalia suuremmille voittoja kuin kiinteistöjen lyhyellä aikavälillä. Se on oikeastaan ​​aika saavutettavissa kokea 50 prosentin kasvu kahdentoista kuukauden ajan, kun tämä on hyvin epätodennäköistä kiinteistöihin.

Koska kiinteistö on konkreettinen, siihen liittyy huomattavasti suurempia tason johdon ja huolto.

osakemarkkinat löydät valtava määrä mahdollisille ostajille ja myyjille sijoittamalla päivittäin. Siksi hinnannousu tiiviisti osoittaa markkinoiden lausunto. Kiinteistöalan siellä huomattavasti vähemmän ostajat toimivat markkinoilla seurauksena korkeat kustannukset.

osakkeisiin ja joukkovelkakirjalainoihin siellä jatkuva virta reaaliaikaista tietoa toimitetaan median nykyistä vauhtia, suuntauksia, yrityksen tulosta tiedot, nykyinen tuotot ja niin edelleen. Omaisuuteen, normaalisti arvot ovat julkaisemattomia, ja markkinatietojen on tuskin koskaan perusteellinen ja helposti saatavilla, ja siellä on puute jatkuva hintatietoja. Lisäksi arvot omaisuuden yleensä hidas vastata uusiin info. Näin ollen tietoja, jotka on saatavilla sijoittaja saattaa sallia heidän nähdä tuloja mahdollisuuksia epäselvää muuhun markkinoilla.

Tarkastellaan etuja ja haittoja huolellisesti, kun päätetään, jos sijoittaa kiinteistöihin. Saat paljon ihmisiä, kiinteistösijoitus on massiivisesti arvokas ja se on toimittanut runsaasti positiivista tuottoa, muille ihmisille se on tullut takaisin ja puri ne pohjassa.
.