Southern California Real Estate

Riverside ja San Bernadino äskettäin luokiteltu kaksi edullisin alueilla Kaliforniassa, epäilemättä koska niiden hinta romahtaa kiinteistöihin. Tämä raportti tuli Kalifornian Association of Realtorsin ja todella käytetään kotitalouksien tulojen ja kodin arvot mittana edullisuus. Kun muistelemme historiaa kodin arvot Kaliforniassa, Inland Empire näyttää tiensä lähemmäs nimellinen menetetty vuosikymmen, puhumattakaan jo ollessa inflaatio säätää yksi.

Koska toukokuussa 2010 hinnat ylihinnoiteltuja maakunnat Orange County ja Los Angeles ovat molemmat alas $ 45,000. San Diego laski $ 15,000 ja Ventura kirjoittaja $ 25,000. Hinnat Riverside County ja San Bernadino näkyvät pudonneen $ 23,000 ja $ 10000, vastaavasti. Katse takaisin lähes vuosikymmen sitten tammikuussa 2001, San Bernadino on jopa vain 7 prosenttia ja Riverside on jopa 13 prosenttia, verrattuna nousua lähes 30, 46, ja 50 prosenttia San Diego, Orange, ja Los Angeles läänien.

Kun tarkastellaan nousu ja lasku Riverside kaupunki, jossa koettiin kaatuu lähes 60 prosenttia sen liian huippu $ 400000, tarkemman kuvan kupla murtumisesta on kuvattu. Katsottu objektiivisesti poistaminen myrkyllisten kiinnitykset, ei paljon on tapahtunut alueen perustella nämä huippu hintoja. Monet sijoittajat ovat katkaiseva ylös kiinteistöjen ulos Riverside ja San Bernadino, jossa tyypillinen kaikki käteisellä ostot $ 200,000. Ja ei ole pulaa koteja sillä sijoittajat viime kuussa osti lähes 30 prosenttia kaikista Etelä-Kalifornian kotien kanssa käteisellä. Tarkasteltaessa lisää lukuja perustella edullisuus koteja näiden läänien, Kalifornian Association of Realtorsin totesi myös, että kotitaloudet tarvitsi vähintään $ 36,250 vuositulot saada ostaa mediaani hinnoiteltu nykyisten yhden perheen kotiin $ 172,090.

Niin monet sijoittajat haluavat ostaa Inland Empire koska alhaiset hinnat, edessämme on tosiasia, että talous tällä alueella kamppailee. Shadow inventaariotietojen sekä läänien paljastaa joitakin 16000 ahdistuneita ominaisuudet Riverside County, ja jotkut 37000 San Bernadino, puhumattakaan vuoden lopussa viilaus jotka eivät ole vielä tulleet markkinoille. Nämä luvut kohoavat kuin MLS lueteltu ominaisuuksia, esimerkkinä ettei edes alhaiset hinnat voivat elvyttää pysähtynyt markkinoilla. Toinen syy puute pickup halpoja asuntoja näillä alueilla on korkea työttömyysaste, joka pohjimmiltaan pitäisi olla syytä alentaa hintoja alle 2001 pisteen, kuten työttömyys silloin oli vain luonnollinen 5 prosentin välillä; kolme kertaa pienempi kuin tällä hetkellä. Vaikuttaisi siltä, ​​että nykyinen ennätyksellisen alhainen asuntolainojen korot ovat yksinkertaisesti yrittää peitellä sitä, että talous, ainakin joillakin alueilla, on edelleen vahingoittaa.
.