Neuvoja Asunnon yrittää myydä pehmeä Market

Tässä taloudessa se voi olla vaikeaa myydä kotisi ja se &todellisten tuloste; s mikään salaisuus, että se &todellisten tuloste; s tällä hetkellä ostajat markkinoilla. Niin mitä voit tehdä parantaa mahdollisuuksiasi myydä kotisi? Monte Mohr, agentti kokenut kiinteistöihin Franklin, liittyy minulle tänään vastata joihinkin kysymyksiin meille.

Nykypäivän markkinoilla se todella on sekä hintasota sekä kauneuskilpailun isn &'; t se?

Kyllä, se todella on. Syy tähän on kuluttajilla on enemmän poimia nyt enemmän kuin koskaan ennen, ja he &'; ve tullut nirso. He &'; ve tullut erittäin nirso, erittäin valikoiva, koska me kilpailemme pankkien ja pankkien pudottamalla hintoja dramaattisesti. Kyse on enemmän määrä Nashville asuntomarkkinoilla kuin koskaan ennen. Joten ne &'; ve tullut hyvin, hyvin pikkutarkkoja. Joten se &todellisten tuloste; s ehdottoman tärkeää, että kotisi näyttää parasta, että se mahdollisesti voi, ja hinnoitellaan aivan täydellisesti. Enää ei aikaa olemassa, että voimme rakentaa hinta siellä, että voimme neuvotella maasta; meidän täytyy hinnoitella se missä se myy.

Tekee paljon järkeä. Siis todella, ensivaikutelma on erittäin avain, kun joku vetää ylös ja näkee kotiisi, isn &'; t se?

Meillä on yksi tilaisuus että ensivaikutelma ja kun ihmiset vetää jopa, että talo, ne alkaa tehdä tuomion välittömästi. I &'; ve oli ilo olla tässä liiketoimintaa yli 20 vuotta ja I &'; ve myyty yli 2000 koteja tuona aikana. Mitä I &' M osoittaa tässä lyhyesti esimerkki ulkopuolella kotiin. Ihmiset alkavat muodostamaan mielipiteen heti, että tämä ei ole koti, että he haluavat mennä.

Joo, niin se oli huono esimerkki. Me &'; ve koristeltu roskakorit ulkopuolella. Me &'; ve koristeltu vetokoukun siellä ja ...

Tässä &'; sa paremmin esimerkiksi. Jälleen ihmiset tekevät lausunnon heti, kun ne vetää jopa kotiin vai eivät he voivat nähdä itse asuvat siellä tai ei. Vaikka heidän seisoo esiportaan odottaa kiinteistönvälittäjä avata lukko laatikko päästä taloon, he &'; etsimme ympäri kuisti alueella ja niiden tekee johtopäätöksiä siitä kunnon, että kotiin perustuu kunto oven esimerkiksi, joten jos ovi on maalattu, varmista, ja maalata. Jos toimiin on paineita pestä, muista ja paine pese ne. Laita kukkia ulkopuolella. Kaikki tämä on todella tärkeää.

Jotkut todella yksinkertaisia, edullisia asioita, joita voit tehdä maisemointi. Kuten sanoit, jotain niin yksinkertaista kuin lakaistaan ​​kuisti joskus, tiedäthän? Ja entä kun he kävelevät kotiin?

No, se &todellisten tuloste; s erittäin tärkeä, se tarvitsee "wow" tekijä. Kun ihmiset kävellä tähän taloon, haluat heidän kuvitella asuvat omaisuutta itse. Voit nähdä täällä että siellä &'; sa sekainen keittiö. Mutta I &'; oppineet viimeisten 20 vuoden aikana, luultavasti 80 prosenttia ajasta, se &todellisten tuloste; s naiset poiminta talon. Ja tämä keittiö kuva on todella, todella tärkeää, koska näet tästä. Nyt näet erinomainen esimerkki keittiö, joka on kevyt ja kirkas - erittäin kutsuva - eroon sotkua. Niin monta kertaa ihmiset myyvät kotiin he &'; ve outgrown; että &'; s mitä haluamme kuluttajan tunnu he &'; ve kasvanut ulos tästä talosta ennen &'; ve koskaan kävellyt sisään, tai heti kun ne käveli sitä.

Ja lisäksi de-täyttämättä, muut aistit ovat tekijä myös, eikö?

He todella ovat. Tiedäthän, me tottua omia hajuja. Jos &'; sa koira talossa tai joku &'; s tupakointi, me Don &'; t huomaa sitä, koska elämme talossa. Se &'; erittäin tärkeää, että kiinteistönvälittäjä antaa rehellistä palautetta kunnon talon siitä, miten se tuoksuu ja miltä se näyttää. Se &'; s todella tärkeä, kun joku kävelee tähän taloon, he saavat kaikki aistit työskentelevät positiivisesti. Haluat sen olevan kevyt ja kirkas. Haluat sen olevan hajuisia hyvä ja pehmeää musiikkia taustalla on hyvä idea. Jos Käytät ikinä ollut malli kotiin, siitä syystä, että malli kotiin näyttää se tekee, koska se välittää viestin, kun ihmiset kävelevät taloon että jos ostan tämän kotiin, I &'; ll elää niin. Saatamme olla suurin slobs maailmassa, mutta kun me kävellä tämän täysin lavastettu kotiin, se lähettää viestin rauhasta ja organisaation ja mukavuutta, joka tekee haluat ostaa kotiin

Ja bottom line, se &todellisten tuloste; s molemmat hintasota ja kauneuskilpailu. Meidän on otettava huomioon kaikki kyseisen.

On todella. Elämme eniten kilpailluilla markkinoilla, että me &'; ve koskaan ennen nähnyt. Jos sinulla ei' t todella haluavat myydä sinulle kotiin - jos sinulla ei' t todella tarvitsevat myydä kotisi - sitten don &'; t, sillä me kilpailemme, jotka on ehdottomasti myymään kotinsa.

Yksi että autamme ihmisiä heidän Brentwood kiinteistöjä, on hinnoitella ja asentoon kotinsa oikein luopumalla koko osa komissiolle, jos he ostavat kotiin kauttamme. Kenellekään ostaa toisen kotiin. Jos he ostavat kotiin kauttamme, me luopua koko osa komission, jotta he voivat hinnoitella kotiin oikein niin se myy. Kodit myyvät siellä, mutta vain ne, jotka myyvät ovat öljykivistä jotka on hinnoiteltu paras. Ja se &todellisten tuloste; s ehdottomasti hintasota ja kauneuskilpailu.

Kiitos paljon tulossa ja antaa meille hienoja tietoja. Odotamme vierailevat sinua.
.