Abu Dhabi päin Dubai-kuin kiinteistö lama?

Huolimatta voimakkaamman talouskasvun vuonna 2011, UAE &'; n osakemarkkinat osoittivat alhainen 3. vuosineljännes &'; tulokseen kaikista UAE kiinteistöyhtiöitä ja pankkeja. Tämä kuvaa sitä, missä määrin UAE kiinteistöjen markkinoilla on selkeä romahdus. Vaikka Abu Dhabi on tehnyt kaikkensa välttääkseen ansat, jotka voivat vaikuttaa Dubai Real Estate, mutta valitettavasti mikään ei toimi, että hyvin. UAE valtiot suunnittelevat nyt vähentää riippuvuutta öljystä ja sen sijaan tehdä kiinteistö- ja matkailu niiden tärkeintä tulopuolen generaattorit. Tätä tarkoitusta varten, ja vuosikymmenen kestäneen suunnitelma on laadittu.
Myöhään 2000 &'; s lama on kuin ketjureaktio, jossa jokainen pala laukaisee seuraavan upottanut vaikutukset laman syvemmällä järjestelmässä. Koska talouden taantuma, rakennus- ja kiinteistöalan hankkeita keskeytettiin, ja siten työttömyyden lisääntynyt. Nyt, niin monen vuoden jälkeen UAE &'; talous vaeltaa jalkakäytävällä, sijoittajat ymmärtävät, että aiemmin tuottoisa hankkeet eivät ole yhtä kannattavaa kuin ennen näyttivät. Abu Dhabi hallitus ei ilmoita tarkistusta kehittämissuunnitelmassa vielä sen ennustaa talous- Vision 2030
muutamia kohtia on lueteltu tässä selvittää, jos tämä talous- Vision 2030 on mahdollista saavuttaa asetetut unia.
Suuruus työn
Suurin osa Abu Dhabi kiinteistöjen hankkeita ovat joko viivästyneet tai peruuntuu ei ole saatavilla runsaasti likviditeettiä. Abu Dhabi on yksi rikkaimmista Arabiemiirikuntien valtioiden mutta silti sen kiinteistöalalla on paljon lyhyt likviditeetin. Monet kehittäjät ovat keskittyneet vain täydentää jo olemassa olevia hankkeita pystyä tuottamaan säännöllisiä tuloja ja tätä varten heidän täytyi leikata työvoimaansa samoin. Siellä Aren &'; t tarpeeksi ostajia markkinoilla ja siksi useat myynti lykätään.
Lähestymistapojen erilaisuus
Dubai haluaa saada paras superlatiiveja varattu mukavuudet ja palvelut tarjotaan täällä ja näin mainostaa niitä maailmanlaajuisesti entistä päättäväisemmin . Korkein torni, suurin ostoskeskuksissa, ja suurimmat rakennushankkeet ovat joitakin superlatiivi Dubain hankkeita. Sekä katsoo, Abu Dhabi on hyväksynyt konservatiivinen lähestymistapa ja keskitytään enemmän on tulla melko hienostunut määränpää. Kanssa rantaloma ja huviloita, ja luonnon ja ihmisen saarille, Abu Dhabi esittelee matkailijoille tyylikäs tila hauskaa ja viihdettä. Abu Dhabi oli toiveikas houkutella enemmän huomiota, mutta paikallisia ja kansainvälisiä sijoittajia sijaan parempana Dubai. Siksi uusia hankkeita voitu panna vireille tässä ja valtio joutui odottamaan sen oikeaan aikaan.
Hitaan!
Abu Dhabi kiinteistöt sai avoinna sijoittajille vuonna 2005; kolmen vuoden kuluttua Dubai kiinteistömarkkinat saavutti lakipisteensä. Siksi taantuma vaikutukset eivät näy heti ja Abu Dhabi Vision 2030 käynnistettiin houkutella sijoittajia. Oli miljoonissa kodeissa ja kaupallisten kiinteistöjen odottaa matkustajien ja sijoittajille Abu Dhabi heti liiketoiminnan suljettu Dubaissa ja ihmiset menivät takaisin kotimaihinsa, 2030 suunnitelma oli menettänyt sen merkitystä. Nyt saamme kuunnella uusia ennustuksia UAE ominaisuudet, viimeisin on, että hinta laskee edelleen seuraavan kahden vuoden ajan.
Velka-Burden!
Uutiset Abu Dhabin valtion uppoamassa velkaa on samanlainen Dubai velkakriisiin. Siksi, hallitsijat ja valtion virkamies juuri nyt ovat liian huolissaan lähivuosina suunnittelua ja seurantaa talous- visio 2030 he etsivät kasvua nykyisen kiinteistöhankkeita ja järkeistämällä prosessi vastaavasti. Hallitus &'; näkökulma on tarkastella pysähtyi hankkeet ja suorittaa pian, jotta he voivat tuoda jonkin verran parannusta.
Vertailu paljastaa monia yhtäläisyyksiä naapurivaltioiden. Nyt se on jopa viranomaisille oppia oloihin toisiaan.
.