Lyhyt Myynti Koulutus - 21 tyyppinen omaisuus Liens

Joka lyhyeksi myyntiä liiketoimi suoritetaan aina otsikko raportti nähdäksesi kaikki pantit kiinni omaisuutta. Sinun on otettava huomioon kaikki kiinnityksiä kiinteistön saada onko se on lyhyt myynti tavoittelemisen arvoinen. Ei ymmärrä eri pantit jotka voidaan liittää kiinteistön voi aiheuttaa ongelmia, kun yritetään työskennellä lyhyeksi myyntiä tarjouksia. Jokainen panttioikeus täytyy käsitellä eri tavalla ja tietäen tyyppi kiinnityksiä kiinteistön avulla voit määrittää, jos sinulla on tarpeeksi aikaa tyhjentää nämä etuoikeudet, sulkeaksesi lyhyeksi myyntiä paljon.

WHB Solutions me aina tarkistaa Alustava osaston raportti tarkastella määrä kiinnityksiä kiinteistön ja jolla ne nojaa sen selvittämiseksi, onko haluamme jatkaa lyhyeksi myyntiä. Olemme havainneet, että arvostelussa meidän tarjouksia, olimme hyödyntämällä mahdollisimman aikamme työskentelee tarjoukset, jotka oli suuri mahdollisuus sulkeminen.

Yleensä enemmän pantit sinulla on enemmän aikaa sinun täytyy ratkaista kunkin panttioikeus. Useimmat kertaa nämä pidätysoikeus ei olisi maksanut sulkea lainanantajan mutta ostaja tai myyjä. Jos sinulla on useita kiinnityksiä kiinteistön yrität lyhyeksi myyntiä, sinulla on ymmärtää, mitä panttioikeudet ja miten vaikeaa on saada ne täyttyvät, sulkeaksesi lyhyeksi myyntiä.

ymmärtäminen Liens

On olemassa useita pantit joka voidaan liittää kiinteistön ja on tärkeää ymmärtää näitä pantit kun olet työskennellyt mitään lyhyeksi myyntiä käsitellä.

* Bail Bond Liens – Kun lähettämistä takuita, sidos on ostettu jossa osuus maksetaan käteisenä ja koti käytetään vakuutena muualla takuita. Laina on taata, että henkilö on toimeentulo näkyy oikeuteen ja jos he eivät &'; ta panttioikeus omaisuutta maksaa joukkovelkakirjalainan.

* Child Support Liens – Pantit jotka liittyvät palkatonta elatusapu, joka valtion tai liittovaltion hallitus voi sijoittaa lapsi-tuki panttioikeus vastaan ​​omaisuutta.

* Koodi Enforcement Liens – Jos kiinteistö ei ole ajan rakennusmääräykset, joka monta kertaa tapahtuu, kun työ tehdään talon ilman lupia, paikallinen tai lääninhallituksen aloittaa hieno, jotka, jos ei maksettu muuttuu koodin täytäntöönpanon panttioikeuden.

* Vapaaehtoisuuteen Liens – Panttioikeus että kiinteistön omistajan suostumuksella ja tarjoaa suostumusta. Tämä panttioikeus ei tarvitse kirjata vaikka todiste yhteisymmärrykseen panttioikeus on vaikeampi todistaa ilman kirjautumista.

* Yritysten Franchise vero pantit – Jos yrityksen franchising verot ovat erääntyneet, valtio voi laittaa panttioikeus omaisuutta, jonka omistaa yhtiö.

* Tasapuolinen Liens – Hiljaista (määritetty tuomioistuin) tai ilmoittaneet (kirjallinen sopimus) panttioikeuden tyydyttää velka, joka on velkaa velallista, jossa velallinen ei ole oikeuksia sulkea.

* Federal vero pantit – Vero panttioikeus, joka on sijoitettu kiinteistön jättämisen vuoksi -Maksu liittovaltion veroja. Liittohallitus voi pakottaa sulkemiseen, jotta se täyttäisi maksamatta veronsa.

* Vilpillinen Liens – Mikä tahansa panttioikeus, joka on lainvastaisesti tehnyt oman omaisuuden, joka perustuu tietoihin, joka ei ole totta.

* Yleistä Liens – Nämä panttioikeudet yleensä syntyy käyttämällä yleisiä yritysten kuten kirjanpitäjä tai asianajaja. Esimerkkinä voidaan kirjanpitäjä luoda panttioikeuden vastaan ​​omaisuutta työskentelyynsä. Panttioikeuden voidaan poistaa, jos maksetaan kokonaisuudessaan.

* Asunnon &'; Yhdistys Liens – Palkaton asunnon &'; Yhdistyksen jäsenmaksut on syy sulkemiseen omaisuutta keräämiseksi velka.

* Perintö Liens – Perintöverot, jotka on velkaa kuolinpesät henkilö ja ei makseta on syytä panttioikeus voidaan laittaa kiinteistön sisällä Estate.

* tuomioistuimen Liens – Tämä tyyppi on panttioikeus on palkittu tuomioistuin, joka asettaa panttioikeus täyttääkseen velan tai vahingonkorvausten.

* Siviilisääty Tuki Liens – Valtion tai liittovaltion hallitus voi laittaa panttioikeus koti-omistaja &'; n omaisuuden keräämiseen maksamattomien siviilisäädyn tuet.

* Mechanic &'; s Lien – Jos kiinteistö olisi työtä urakoitsijan tai samankaltainen kauppias ja laskua ei ole maksettu, mekaniikka panttioikeus voidaan sijoittaa vasten kiinteistön County oikeustalo.

* Asuntolainan /kauppakirjan Trust Liens – Nämä pantit ovat vapaaehtoisia ja asetetaan omaisuutta vakuudeksi takaisin rahat lainataan hankkia omaisuutta.

* Municipal Liens – Maksamattomat kunnalliset palvelut kuten vesi tai roskat voivat aiheuttaa panttioikeus omaisuutta, joka on arkistoi kaupungin tai kunnan.

* puolustaja Liens – Maksamattomat palvelut puolustaja, joka voidaan sijoittaa paikallisten, valtion tai liittovaltion hallitus.

* Erityinen Liens – Panttioikeuden paikka tiettyä omaisuutta, kuten kiinteistövero panttioikeuden, mekaniikka panttioikeus tai vireilläolovaikutusta.

* lakisääteiset etuoikeudet – Velkojat, jotka saavat vakuudeksi kiinteistön tyydyttämään velka perustettu valtion tai liittovaltion lakeja. Esimerkkejä ovat mekaniikka tai vero panttioikeus.

* kiinteistöveron Liens – Kaupungin tai kunnan hallitus voi sijoittaa panttioikeuden omaisuutta, joka ei ole täyttänyt sitä &'; s kiinteistöveron velvoitteita.

* Welfare Liens – Lainvastainen vastaanottamisesta hyvinvointia edistävät tuet voidaan kerätä nostamalla panttioikeuden asunnon omaisuutta.

Koko artikkeli resourse: www.whbsolutions.com/blog/
.