Real Estate Investment Strategies: Wholesaling

Kun ajattelemme kiinteistöjen ja investoimalla, mielestäni useimmat sitä mieltä, että vihreässä kirjassa hirviö nopeasti kasvatetaan sen pelkoa herättävä head: rahaa ... Monet meistä erottaa uran kiinteistösijoitusyhtiö juuri sillä hetkellä - niille meistä, jotka pysyvät aluksella, seuraava kysymys katsomme vastataan: Mistä saan sen?
On varmasti enemmän kuin muutamia tapoja rahoittaa paljon, johon rahat (valitettavasti vaativat lupaa, jotka lainaavat) - tavanomainen, kovan rahan, yksityinen ... mutta Keskitytään aikamme sijaan siihen, miten voimme tehdä rahaa kiinteistöihin JUURI NYT käymättä ystävällinen paikallinen lainanantajalle ensin.
Joten tässä me mennä; olet lähettänyt teidän kirjekuorien ripustettu ton merkkejä, ja jopa koputti muutaman ovet - sitten BAM se tapahtuu - löydät motivoituneita myyjä, joka haluaa työskennellä kanssanne. Kun polvet lopettaa ravistamalla, voit kerätä allekirjoitetun sopimuksen myyjältä ja kellua tiesi takaisin toimistoon. Ehkä jopa soittaa muutaman osakkuusyritysten kulkea pitkin yksityiskohtaisesti, miten annat arvo paikkakunnalla auttamalla kiinteistöjen omistajille siitä, mitä voi muuten olla toivoton tilanne ... mitä nyt?
Kuten aloittelija kiinteistösijoitusyhtiö peli - kuten monet meistä eivät - ehkä viettänyt suurimman osan aikaa etsimässä, että ensimmäinen kauppa ja satunnaisia ​​hetki löytää tarvittavan rahoituksen sulkeaksesi teidän ensimmäinen kauppa.
TEHTÄVÄ Tämän sopimuksen pidät sisään sinun hikinen käsi voidaan luovuttaa kolmannelle osapuolelle! Tämä tarkoittaa sitä, sinun ei tarvitse etsiä rahoitusta ja lähellä sitä ennen erittäin tiukka aikataulu ikkunassa epäilemättä laittaa oman sopimuksen Sulkee. Siirtämällä teidän sopimukseen sisältyviä oikeuksiaan kolmannelle, olet yksinkertaisesti myy ehdot olet sopinut kanssa myyjän toiselle.
Olettaen, että sopimus on hyvä juttu ostajan, luopumista ostaja oikeudet välineet annat jotain arvoa. Tätä arvoa ansaitset korvata eikö niin? Toisaalta siirronsaajiin - henkilö, jolle olet määrittänyt nämä oikeudet, saa jotkut arvon mittana (hyvät kaupat omaisuus), joka todellakin on maksettava.
Ei ole asetettu määrä tehtävän maksua. Sitä voidaan pitää enemmän kuin löytäjälle maksettava, koska et vain löytää omaisuutta, mutta myös neuvotella sopimus. Se on paljon tekemistä omaisuuden arvo mukana, ja saattaa vaihdella jonnekin välillä $ 1000 - $ yli 10000.
Määrittäminen sopimuksen, tai tukkukauppaa, toimii kaikille mukana: myyjä vapautetaan heidän omaisuutensa päänsärky, sinulle maksetaan rekisteröitymisestä suuri ehdot, ja lopussa ostaja saa loistava ominaisuus rehab tai asua.
.