Oahu Real Estate Market Forecast

Annoin markkinat päivitys esityksen Havaiji yhdistyksen Asuntolaina niiden yleissopimus pidettiin Sheraton Waikiki, ja että esitys, puhuin "uusi normaali" on kaaostilassa. Osakemarkkinoiden menee sekaisin jälkeen S & P downgrade Yhdysvaltain luottoluokitus, ja tuntematon tuloksista kongressin seuraavien 100 päivän leikkaamalla kuluja, kuka voi ennustaa, mitä seuraavaksi tapahtuu? Kuluttajat olivat ase ujo noin menoja ennen tätä fiasko, nyt ne vituttaa, ehkä ainoa varmuus on, että emotionaalinen rajat aiotaan testata? Yksi suuri asia, joka tapahtui seurauksena kaikki tämä on, että korot olivat alimmillaan ja on tuottaa uutta kiinnostusta uudelleen rahoitusta. Nyt voi olla kannustin itse enemmän rahaa laittaa takaisin taskuun, jos olet yksi niistä onnekkaita, joilla on valtava kiinnitys (kuten minä) ja jotka hyötyvät alhainen 4% hinnat hyvin vähän pistettä ( on jopa alle 4% hinnat) Tutustu ystäväni, Leonard Loventhal kotisivuilla www.HonHL.com nykyisten hinnat.

Mitä tapahtuikin vuonna kiinteistömarkkinoilla heinäkuussa? No heinäkuu näytti meille uuden sekalainen seurakunta signaaleja myyntimäärä väheni -7,0% yhden perheen (SF) ja -8,3% varten asunnot (CND), trendi joka on perustamisesta viime kuukausina. Näyttää myynti korko on hidastumassa kaikkialla maassa raportit meidän kansallinen ekonomisti Lawrence Yun, todetaan, että epätavallinen tapahtuma tapahtuu kun odotettaessa myynti kasvaa, mutta suljettu myynti on laskussa. Signaali, joka mahdollisesti paljon kauppoja ovat putoamasta escrow joko johtuu ostajan katumusta tai vaikeuksia saada lainaa.

Oahu Kiinteistöt Suljettu Myynti heinäkuu 2011

Median hinnat laskivat hieman - 2,2% lasku SF hinta $ 591,000, ja maltillinen laski -7,7% varten CND to $ 277,000. Oahu Real Estate Mediaani Myyntihinta heinäkuu 2011. Inventory näyttää jatkuvaan depleating kuukausittain tammikuusta kanssa laskua -12,5% SF ja -10,8% vähennys CND yksikköä vastaavasti.
Oahun Kiinteistöt Kartoitus Homes heinäkuu 2011. Päivää markkinoilla on 34 päivää SF (-10,5%), ja 37 päivää CND (+ 1,4%). Oahu Real Estate Days Market heinäkuu 2011
Kuten olen ollut huomata edellisinä kuukausina, mielenkiintoinen tilastotieto katsella on nousun vireillä myynti. Up 11,9% SF tässä kuussa ja jopa 17,8% varten CND. On mielenkiintoista nähdä, jos niitä vireillä myynti todella lähellä, jolla parannetaan meidän elo- ja syyskuussa numerot.
Ennustamme, että markkinat jatkavat heikentävistä tarjonnan kartoitus ja vaikka emme näe ruokinta vimma kuin "myyjän markkinat", kaikki ainekset ovat olemassa yksi tapahtuu. Olemme edelleen kokeneet useita tarjouksia hyvin hinnoiteltu ominaisuuksia, mutta ostajat ovat alustavia jahtaa markkinoilla ylöspäin. Kanssa Oahu työttömyys edelleen alhainen ja saada jopa alhaisempi, ja kysyntä jatkuu vahvana.

Kuten sanoin alussa, "uusi normaali on tila kaaos" joten odottaa, että asiat jatkavat vaihdella, sillä kongressi saa takaisin töihin leikkaamalla kuluja ja tuloksia koskevaa leikkaukset toteutettavaksi markkinoilla! Yksi asia on varma, realtors valppaana julki huolemme leikkauksia asuntolainojen korko vähennetty, alempi lainalimiiteistä jotka vaikuttavat erityisesti Havaijilla, ja laajentaminen tulva vakuutus ohjelma, joka on määrä päättyä 30. syyskuuta , 2011. Kaikki nämä alueet, jos leikkaus tai säätää, vaikuttaa suuresti Hawaii kiinteistöjen markkinoilla. Haihtuvien Tällaisina aikoina, on välttämätöntä todella tietää, mitä olet tekemässä. Enemmän kuin koskaan, käyttämällä ammattilaiset neuvoo tulee erittäin tärkeää. Jos aiot ostaa tai myydä, ota rohkeasti antaa meille soittaa. Jos haluat porautua yksittäiset markkinat nähdä mitä tapahtuu. Klikkaa tästä saada yksilöllistä raportit naapuruston nähdä tiettyjä alueita ja muutoksia markkinoilla. Kuten aina .... tag linja, "kaikki kiinteistö on paikallinen" on tärkeää muistaa. Toimittamista tilastoista Honolulu hallituksen Realtorsin
.