Miksi vapaiden asuntojen on runsaasti value

On noin 19 miljoonaa vapaiden asuntojen maamme, ja niille, jotka maksavat huomiota ne todella edustavat mahdollisuus elinaikana.

Liian monet sijoittajat ovat kertoneet, että vapaana talot ovat musta aukko kiinteistösijoitusyhtiö areenalla, mutta tosiasia on, että – jos toteutetaan asianmukaisesti – hankinta vapaiden asuntojen todennäköisesti aiheuttaa paljon onnea.

luontainen totuudet …

On olemassa luontainen totuuksia, jotka vaikuttavat kodin omistajat &'; kyky myydä vapautunut talo – ja nämä totuudet voivat, jos olet fiksu, johtaa myös kykyä hankkia asuntoa arvo edulliseen hintaan. Ehkä tärkein totuus on tekemistä käsitys ostajia kohti talo, joka on vapautunut. Ostajat, ovatko ne oikein vai ei, on oikeus uskoa, mitä he uskovat, ja – koska enemmistö kuluttajista yksinkertaisesti seuraavat tietyntyyppinen henkilökohtainen päähänpisto – mitä he uskovat on virheellinen tai väärää tietoa. Mutta oikein tai väärin, useimmat ostajat uskovat (ennen kuin edes katsot esite tai puhu omistaja), että jos talo on vapaana, on oltava jotakin vikaa.

Ja siellä luultavasti on jotain vikaa talo; tai ehkä omistaja on epätoivoinen päästä pois, ehkä jopa maksaa kaksi kiinnitykset. Riippumatta totuus on, tosiasia on, että vapautunut talot automaattisesti avata neuvottelut, jotka suosivat ostaja; olet todennäköisesti menossa voi saada melko paljon, kun se tulee vapautunut kotiin tai ostaa kotiin ny.

Miksi? Yksinkertaisesti, koska omistaja vapautunut talon tietää hän on menossa on vaikea osoittaa talon siten, että vaikutuksen ostajat ja antaa heille kannustinta tarjota korkea. Tyhjien näyttää pienemmältä kuin ne todellisuudessa ovat. Tyhjä huoneissa ei visiota kannalta tilankäytön, ja on pikemminkin tuoda esiin huonoja seinä väritys /tapetointi ja muut epätäydellisyydet … Vapaat asunnot, yksinkertaisesti sanottuna, vaikea myydä.

Se &'; siksi monet omistajat tyhjien koteja suostuu myymään hintaan selvästi alle todellisen arvon kotimaansa …

väärinkäsityksiä …

Anna &'; s olla oikeudenmukainen. Jotkut vapautunut taloa näet joka päivä todennäköisesti eivät ole suuria puutteita. Jotkut saattavat jopa olla rakenteellisten vikojen ja entistä vakavampia ongelmia pelissä osaksi omistajat &'; kyvyttömyys myydä. Mutta tämä ajatus, että jokainen talon ikkunat nousta ylös on sukua joitakin Tšernobylin kaltainen tuhoalueelle ei yksinkertaisesti pidä paikkaansa.

Ylivoimaisesti, kuitenkin useimmat vapautunut taloja (myös ne ikkunat nousta ylös ja jopa kaikkein kanssa ja ' ; tulipalon vahingot &';) ovat rakenteellisesti terve. Useimmissa tapauksissa, vapautunut koti on yksinkertaisesti rappeutui omistaja ei ole varaa kustannukset kunnostaa. Tässä tapauksessa, se on oikeastaan ​​hyvin ääni sijoittaja yrittää selvittää omistajat tällaisen talo – ne ovat enemmän kuin todennäköistä innokas saada jonkinlaista arvoa ostaa kotiin ny.

Kosmeettiset kysymyksiä (jotka käsittävät useimmat puutteita sisällä suurin osa asuntojen markkinoilla – vapautunut tai muutoin) voidaan shored yllättävän nopeasti ja kustannustehokkaasti. Perusteellinen siivous, tuore maalikerros tai kaksi (ja uudet ikkunat, tarvittaessa) aikovat täysin muuttaa surullinen näköinen, vapautunut talon osaksi omaisuus, joka on houkutteleva ja elinkelpoinen.

Vinkkejä vapautunut taloja

Kestää jonkin aikaa ajaa läpi of lähiympäristöön, ja yrittää paikantaa vapautunut taloja, jotka ovat vahingoittuneet tulipalossa, ovat hylättyjä tai jopa vain ajaa alas. Yritä selvittää kuka omistajat ovat puhumalla naapureita; yrittää selvittää koskevat olosuhteet vapautuneen kotiin ja jätä kortti oveen, huomautuksen pyytäen omistaja soittaa sinulle takaisin.

Lopputuloksena

Hankkimalla vapautunut koteihinsa alhaiset hinnat, kunnostukseen niitä niin paljon kuin tarvitaan, ja asettamalla ne takaisin markkinoille, voi melkein taata, että näet huomattava nettovoitto. Vaikka se tuntuu uhkapeliä juuri nyt, tosiasia on, että asuntomarkkinoilla on syklinen – kuten kaikki muukin.

Kun sinulla on hallussasi vakaa rakenteellisesti-äänen, muuttovalmiit valmis talot, sinun tulee olla asennossa myydä kohti puhdasta voittoa kun tämä ailahtelevaa markkinoilla saa takaisin jaloilleen. ostaa vapautunut koti voi olla suuri investointi!
.