Leasing Office Space

Leasing toimistotilaa on aikaa vievää, monimutkainen ja voi viedä huomiota päätoiminnot liiketoiminnan. Vaiheet prosessissa leasing toimistotilaa ovat valitsemalla vuokralainen edustaja välittäjä, sijainti, tutkimiseen vaihtoehtoja, valitaan parhaat vaihtoehdot, neuvottelee pääasiallinen liiketoiminta ehdot, valitsemalla asianajaja ja neuvotella yksityiskohdat vuokrasopimuksen.

Asukkaan Rep Välittäjät

Aloita haun toimistotilojen aloittaa valitsemalla vuokralainen rep välittäjä. Voit aluksi ihmetellä, "minun pitäisi ohittaa välittäjä, ja tallenna maksu?" Todellisuus on hinta toimistotilaa on suunnilleen sama tai et käytä vuokralainen rep välittäjä. Vuokranantajan välittäjä maksetaan 4%, jos hän neuvottelee vuokrattu suoraan (vuokralaisen kanssa) ja 2%, jos ulkopuolinen välittäjä osallistuu. Jos vuokralainen edustaja välittäjä on mukana, hän tyypillisesti maksetaan 4% brutto kaikista maksuista yli vuokrasopimuksen. Ellet ole täysin perillä koskevat kiinteistö- vuokrasopimukset, olet hyvin suositeltavaa käyttää välittäjä. (Yhtiömme ei tarjoa tätä palvelua ja mitenkään hyötyä, jos käytät välittäjä.)

Erikoistunut kysymykset ja Ehdot

On olemassa vivahteita prosessin joka ohjausta ja neuvoa on korvaamaton. Näitä ovat, mikä on ja ei ole neuvoteltavissa, ja maineen vuokranantajien ja rahastoyhtiöiden. Vaikka et neuvotella mitä koetaan uskomaton juttu, on se todella "paljon", jos vuokranantaja tarjoaa kauhea kunnossapito ja huolto? Onko se paljon, jos tilaa ei ole saatavilla vasta 4 kuukautta sovittu päivämäärä?

Oikea työkalu työhön

Asukkaan rep välittäjät ovat erinomainen vaihtoehto toimistotilaa hakua. Heidän maksun maksaa vuokranantajalle useimmilla markkinoilla. Ne ovat toimistotilaa asiantuntijoita. Joka päivä he työskentelevät löytää ja neuvottelee sopimukset, jotka koskevat toimistotiloja. Vaikka olet aloittanut toimistotilaa haku verkkovideoissa hakupalvelu, käyttämällä toimisto vuokralainen edustaja välittäjä todennäköisesti tuottaa kaikkein kustannustehokkain toimistotilaa yrityksesi. Välittäjät tietää, mitkä vuokranantajat ovat eniten neuvoteltavissa ja miten jäsentää liiketoimen saada pienin kustannuksin.

Hanki asiantuntija!

Jos valitset vuokralainen edustaja välittäjä auttaa löytää toimistotilaa, löytää asiantuntija. Älä palkata henkilö, joka auttoi ostat talon. Toimistotilaa vuokralainen rep välittäjät ovat kokopäiväistä asiantuntijaa. Se on hyvin erikoistunut alue.

Tunnista Vuokralainen Rep Välittäjät

Kysy liiketoimintaa tuttavat toimisto vuokralainen rep välittäjä lähetteet.

Käytä hakukone tunnistaa ehkä viisi tai 10 toimistossa vuokralainen rep välittäjät omalla alueella. Tee alustava tutkimus tarkistamalla niiden verkkosivuilla. Ovatko ne toimistotilaa asiantuntijat? Soita ja haastattelu ehkä viisi vaille seitsemän puhelimitse.

Puhelin Haastatteluja

Lisäksi perustietoja yrityksestään, ja viittaukset, sinun kannattaa kysyä joitakin seuraavista kysymyksistä:

Oletko edustavat tyypillisesti vuokralaisten tai rakennuksen omistajien vuokrasopimuksen neuvotteluissa?
Mitä muita sitoumuksia teillä on tässä vaiheessa?
Onko sinulla aikaa kunnolla edustamaan minua?
Mikä on kokemuksenne leasing toimistotilaa?
Kuinka monen vuoden kokemus leasing toimistotilaa?
Kuinka monta liiketoimet olet suorittanut?
Mikä on kokonaismäärä toimistotilaa?
olen ajatellut leasing tilaa keskustassa. Oletko äskettäin tehnyt mitään liiketoimia tällä alueella?
Mikä on sinun lähestymistapa neuvottelee? Onko poimia kaikki mahdolliset myönnytys? Onko se neuvotella kaupallisesti kohtuullisin liiketoimen nopeasti ajassa? (Mikä näistä on sopusoinnussa lähestymistapa?) B Mitkä ovat markkinaolosuhteiden ja suuntauksia alueella Harkitsen? Pitäisikö minun olla harkitsee lyhytaikainen vuokrasopimus tai pitkäaikaisen vuokrasopimuksen?
Kuinka voit korvata? Jos olet maksanut toimistorakennuksen omistajan, mitä viestintää luottamuksellisia ja mitkä aiotte toimittamasta toimistorakennuksen omistajan? Oletko minun edustaja tai edustaja toimistorakennuksen omistajan?
Kehittäjät ja sijoittajat luottavat meitä kohdannut kyky tutkimus, analysoida ja tulkita markkinoiden kehitystä, ja markkinatutkimukset, toteutettavuustutkimuksia, Houston avaruusalan Leasing ja vuokraus Data vuokrattavana tutkimukset, verohyvitys tutkimukset, Austin avaruusalan Vuokraus Data hankesuunnittelu ohjausta, omaisuuden suorituskyky arvostus ja vuokrasopimus tarkastuksia. Tiedot Houston asunnot, San Antonio asunnot, Dallas Asunnot, Fort Worth Huoneistot ja Austin huoneistoja päivitetään kuukausittain ja saatavilla Oconnordata.

http://www.oconnordata.com/Home_Houston_Industrial_Space_Lease.cfm

http://www.oconnordata.com/Home_Austin_Industrial_Space_Lease.cfm
.