Kiinteistöt Finance

Rahoitus voidaan määritellä haara taloustieteen käsittelevät hallintaa rahaa ja muita varoja. Luottoriskien hallinta ja pankki- ja kaupallisen toiminnan tarjoamalla varoja ja sijoituksia varten myös kuuluvat sateenvarjon rahoituksen.

tehokas hallinta Omaisuuserien

Rahoitus on keskeinen osa mitä tahansa yrityksen organisaatio, jolla on äärimmäisen vastuullisesti varainkeruu sen yhtiö, harjoitellaan vakaa suhde riskien ja kannattavuuden. Real Estate Finance voidaan määritellä haara taloustieteen joka käsittelee sijoittaa rahaa tai rikkaus hankinta kiinteistöihin. Se on jakamista, sukupolvi, ja käyttö rahavarojen ajan joka on sijoittanut kiinteistöliiketoiminta. Kuten kaikki muutkin näkökohta rahoituksen, kiinteistöjen rahoituksen on myös liittyvät riskit --The tehokas hallinta omaisuuden, joka ylläpitää tai lisätä arvo ajan mittaan, johtaa lopulta hyvän sijoitusten tuotto hankkeen.

Ero kiinteään ja irtaimeen Kohteen

Kiinteistösijoitusyhtiö olennaisesti tarkoittaa investointeja kiinteistöjen kuten maan ja kaikki kiinnitetty siihen kuten rakennukset, joka tunnetaan myös ominaisuuksia. Ero ja kiinteistöjen (kutsutaan irtaimen) on oikea siirto omistusoikeus omaisuus kiinteistöalalla taas oikeus henkilökohtaiseen omaisuuteen tai omistusoikeuden henkilökohtaisia ​​ominaisuuksia ei voi siirtää.

Kiinteistöt voidaan turvata lainan

Kiinteistösijoitusyhtiö voidaan pitää komea liiketoimintamahdollisuus kiinteistö- voidaan vakuudeksi turvaamaan laina varten yrityshankettaan, kompensoimaan muuten verotettavan tulon kautta käteisellä säästöjä verotuksessa vähennyskelpoisia korko tappioita tai vuokratuloja voi myös olla peräisin kiinteistön. Yleinen esimerkki Kiinteistörahoituksen tapahtuu whenan yksittäisten omistaa useita paloja kiinteistöjen ja käyttää yhtä kuin hänen ensisijainen asuinpaikka, kun taas toiset voi vuokrata. Voittoja, tunnettu myyntivoitot kiinteistöjen rahoitus, voidaan hyötyä kiinteistökonsultoinnin rahoituksen seurauksena arvostusta kiinteistöjen hinnat.

Kiinteistö rahoitus on pitkällä aikavälillä luonteeltaan ja sijoitusalan ammattilaiset ovat aina väittänyt, että vähintään 15% -20% yhtä &'; n sijoitussalkun olisi kiinnitettävä kiinteistöjä. Kiinteistö rahoitus voi olla joko asuin tai liikekiinteistöjä, jotka ovat eri veroseuraamuksia. Kiinteistösijoitukset ja rahoituspäätöksiin liittyvät erottamattomasti toisiinsa ja pääomasijoittajien tai lainanottajien hoitoon kiinteistösijoitusyhtiö jopa rahoituspäätöksen. Tuorein kehitys alalla kiinteistöjen rahoituksen on ollut nousu kiinteistöjen kiinnittämällä liiketoimintaa. Kiinnitys määritellään ehdollinen lupaus yhden &'; n omaisuuden palauttamista velkasitoumuksia tai lainaa. Lainanottaja on nimeltään lainanantajalle ja lainanantaja, kiinnityksen.

Toinen piirre liittyy kiinteistöjen rahoitus on Real Estate Investment Trust (REIT). Kiinteistösijoitus luottamus on yhtiö investoida kiinteistöön, joka vähentää tai poistaa yritysten tuloveroja. Vastineeksi REIT &'; s on velvollinen jakamaan suurimman osan verotettavasta tulosta osakkeenomistajilleen. Tämä suhdeluku on 90%, USA: ssa ja 90% vuonna Yhdistyneen kuningaskunnan tapauksessa. Intia on vielä välittää lainsäädännön REIT &'; s ja vain kourallinen Aasian taloudet, kuten Japani, Malesia ja Singapore ovat REIT &'; s paikallaan. REIT &'; s voi olla sekä yksityisesti että julkisesti todennut (ne on lueteltu julkisia pörsseissä).
.