Kiinteistöt 2011

2011 Real Estate Market - Mikä on "uusi normaali"?

Good News

Hyvä uutinen on Kiinteistöt Vuoristorata on (lähes) tulevat on täysin pysähtynyt. Poistu oikealle, katsella askel, ja toivottavasti, voitimme &'; t ratsastus taas pian!

ymmärtää nykytila ​​asuntomarkkinat anna &'; s katsomaan lähihistoriaa minun alueen asiantuntemusta, Frederick County Maryland. Tämä viime vuosikymmenen aikana on varmasti ollut epämiellyttävä vuoristorataa kaikille mukana tai vaikuttaa kiinteistöjen (mikä tarkoittaa käytännössä kaikki).

Näimme kotiin arvot huimasti nopeudella 15-20% vuodessa vuodessa vuosina 2001 ja 2005. Sitten näimme arvoja romahti 40%: sta 50% vuodesta 2006. vuoristorata on hidastunut se &todellisten tuloste; s kunnollinen tänä viime vuonna ja monet meistä etsivät uusi normaali.

Keskimääräinen ja Mediaani asuntojen hinnat ovat liukastui viime vuonna, mutta vain 3-5% välillä, toisin kuin 15-20% lasku näimme vuonna 2007 2009. Etusivu arvot ovat hyvin lähellä 2001 – 2002 tasolle. (Muista, että korot ovat alhaisemmat kuin vuonna 2001, joten asunnon ostajien on varaa enemmän talo kuin ne olivat silloin. Kaavio kuvastaa korkeampi keskimääräinen tänään kuin vuonna 2001)

Mikä on uusi normaali?

nykyisessä markkinatilanteessa Frederick County on edullisin markkinoilla useita vuosikymmeniä. Yhdistelmä alhaisemmat asuntojen hinnat ja historiallisesti alhainen (~ 5%) on luonut suuri mahdollisuus ostajille. Me &'; nähnyt jatkuvasti noin 20-25% liikevaihdosta on ollut ahdistunut ominaisuudet kuukausittain, ja nämä ovat olleet noin 10-15% alle markkina-arvon. Lisää että kutistuu varaston ja sinulla on kysynnän ja tarjonnan ympäristö, joka on todennäköisesti nähdä tiukentamista hintojen tänä keväänä markkinoilla. Tämä yhdessä nousupaineita korkoja, voi tämä alhaisimman pisteen ratsastaa.

Mitä paljon pelätty “ double dip &"; kiinteistöjen arvon, me don &'; t odottaa paljon, että täällä Frederick County. Ottaa myi kiinteistöjä kautta kolme taantumat, me &'; nähnyt perusteellinen todisteita siitä, että Washington DC: Pääkaupunkiseutu on tyypillisesti viimeinen ja ensimmäinen ulos “ kiinteistöt taantumien &" ;.

Entä Luotonanto?

On totta, että luotonanto vaatimukset tiukennettiin viime 2-3 vuotta, mutta me &'; uudelleen nähdä useimmat suuret luottolaitokset tarjoavat ohjelmia yhdistelmiä alemman hinnat, alempana maksuja ja /tai avustukset sulkemiskustannus apua (ajatella merkintäsitoumukset suuntaviivat noin 1992). Luotonantajat ovat valmiita auttamaan kohtalainen tulot ostajia, jotka ovat päteviä mutta käteisen puutteesta kärsivä.

Frederick County on ollut ja on edelleen ystävällistä, täynnä luonnon kauneutta ja historiallinen charmi, kaunis ja edullinen paikka elää. Jos harkitset tehdä Frederick kotiisi, soita meille; me &'; ll olla iloinen näyttää teille kaupunkia!

Chris ja Karen Highland
Highland Group – Kiinteistöt Joukkueet
50 Kansalaiset Way, Ste. 400
Frederick MD 21701
301-831-9947 301-695-3020
.