Päästä kiinteistömarkkinat myyjän kanssa ostaa tai vuokrata ehdot Periaatteet - Matala Deposit

Vuokraa ostaa asuntoja muuten kutsutaan myyjä rahoittaa talot ovat olleet vuosisatojen ajan Englannissa. Hän tuli Australiaan ensimmäinen ratkaisu ja käsite asuntojen ja kiinteistöjen osto monta vuotta kunnes de-säännellyt pankit vuonna 1970. Tämä menetelmä ostaa taloja on edelleen laajalti käytössä yritysten kokoushuoneen ja huutokauppa ominaisuuksien (hotellit , lomakohteet, teollisuus, jne.) Australiassa, varsinkin korkeampi johtoporras liiketoiminnan system.Unfortunately yleisö, tiedetään hyvin vähän, koska vuokra koteihinsa ostaa tai vuokrata talo on ymmärrettävää. Monet ovat saatu uskomaan, että ainoa tapa, että voit ostaa kiinteistöjä on saada lainaa pankista, jolla on omat heikkoutensa ja vahva kiinnostus lisäkustannuksia satoja tuhansia dollareita edun yli 30 vuotta, ja niin vanhaan (todellakaan ole aivan näin kauan sitten) Kaikki tiloilla ostettiin ja myytiin käyttäen Myyjä Finance Ehdot (ostoleasing), todellisuudessa, maatilat myydään tällä tavalla kaikkialla Australiassa.

Vuokraa ostaa tai vuokrata niiden asunnot Perth Länsi-Australiassa sekä muualla Australia on takaisin suosio yli 20% kaikista asuntokaupoissa itäisissä osavaltioissa Australian on ostaa polkupyöriä. Se on nopeasti suosiota Länsi-Australiassa kuin ystävällinen ja helpompi tapa päästä kiinteistömarkkinat koska taloudellinen romahdus 2009 GFC.

MAAHANMUUTTO

Vuokraa oma koti voi olla hyötyä ihmiset jotka eivät voi ostaa talon kokonaan Australiassa kunnes he ovat hankkineet Australian kansalaisuuden tai oleskeluluvan, saati saada pankkilainaa. Vuokra asunto voisi tulla henkilö alas maksuja mahdollisuus ostaa leasing toimenpidettä viiden vuoden. Kun ne päättynyt heidän odotusaika oleskelun, he voivat virallisesti aloittaa omaisuutta.

POSITIIVINEN VS NEGATIVE gearing velkaantumisaste?

Valitettavasti monet sijoittajat ovat uskotellaan, että negatiivisesti suunnattu omaisuus on paras tapa käsitellä oman sijoitussalkun. Kuitenkin, kun otetaan huomioon nykyinen sykli tapahtumista finanssikriisin, nyt näyttää siltä, ​​että se on vakava este äiti ja isä sijoittajia, sekä säännöllinen sijoittajia, jotka nyt on kolmas työ pysyä vuokrat, jotka eivät tuoda kääntää negatiivisen positiiviseksi pääomaan suuntautunut pääoma suuntautunut voit tekee elämästä paljon helpompaa, kun jatkat eläkejärjestelyjä. Ottavat varmuuden siitä, että sinulla on positiivinen eläketuloa tekemiseen tämän vaihtoehdon, houkutteleva yksi. Odottelen vuokra kiinteistöjä myynnissä voi olla viskoosi sykli talon avautuu, vääriä hälytyksiä, jne. Jos aiot aloittaa nyt elää, ostaa Pyöräily on houkutteleva tapa edetä.

Huomaa: Jos olet kamppailevat kotimaansa kiinnitys maksuja tai vuokra sijoituskiinteistöjen, sinun ei tarvitse odottaa, kunnes se on liian myöhäistä. Katsokaa tätä minun ensimmäinen vaihtoehto.

luottoluokitus huono?

Myönteistä tämän järjestelmän avulla, jotta mahdolliset kodin omistajat voivat ole selvää luottoluokitus. Toisin kuin pankit, vaikka hyvä tarkistaa hakijoiden, kantajat eivät pelkää hakea kotiin myyjä.

Pankit ovat nyt hyvin tiukka vapauttamisesta tahansa rahoittamiseen ominaisuuksia, jotka ovat tehneet hyvin vaikeaa keskimääräinen henkilö voisi varaa ostaa talon. Vuokraa ikävä olemassaolon kiertokulkuun, kun perhe on pakko kotiseutunsa heidän omaisuutensa ja siirtyä toiseen taloon, koska vuokranantaja on myydä. Valitettavasti, talot saman tien, koska GFC johtuu vuokra-ominaisuudet ovat vuokrattavissa vallankaappaus.

MIKÄ ON osamaksu-?

Itse asiassa, kiinteistön omistaja päättää myydä omaisuuttaan takia eri syistä. Kiinteistön omistaja voi vain haluavat saada hänen /hänen estate, maksut kahden viikon välein viisi vuotta, eikä niinkään kertasuorituksena, eri syistä (jotkut edellä mainituista), tai saa /ei saa olla edessään henkilökohtainen kriisi ja tarve myydä /kotinsa nopeasti ja on valmis vastaanottamaan kuukausimaksut yli 4-5 vuotta eikä odottaa aika myydä kotiin, joka voisi ottaa useita kuukausia, ja monissa tapauksissa nyt, vuosi, tuloksena mahdollisia tappioita.

jälkeen kolmen vuoden ajan - viisivuotiskaudeksi, vuokralainen voi kestää jopa mahdollisuus ostaa kiinteistön kun hän /hän sitten lähestyy pankki maksoi kiinteistöjen omistajille. Kuitenkin aikana vuokrasopimuksen, vuokralle ottaja voi ansaita vuokra krediittejä sekä auttaa maksamaan lopullisen hinnan määrää, sekä parantaa kiinteistön arvoa ja parannuksia kiinteistön (omistaja ja neuvosto hyväksyi ensimmäisen on voimassa), millä varmistetaan, että siellä on tarpeeksi lähellä todellista pääomaa omaisuus, jotta hänen pankki antaa sinulle lainaa.

parantaminen omaisuuden arvo sekä ylläpitää vuokra opintopistettä, tarvittaessa , tuleva vuokralainen /ostaja parantaa kiinteistön on lisätä pääomasijoituksia, kun on aika ottaa lainaa. Se on jopa seuraavaan ostajalle työskennellä sen! Siksi vanhanaikainen polkupyörät ostamalla menetelmä on niin käyttäjäystävällinen.

Mitä hyötyä?

Myyty - saavuttaa hinta, että hän /hän on myytävänä, joka voi olla hieman enemmän kuin nykyisessä markkinatilanteessa tuotto, joissakin tapauksissa markkinat romahti sen varmistamiseksi, että hän /hän on edelleen positiivisia tuloja, eikä odottaa ostaja, joka voi kestää kuukausia ja vuosia löytää. Tämä mahdollistaa omistaja säilyttää luottokelpoisuuden oletusarvoisesti ilman sallimalla häntä aloittaa uuden elämän, kiitos positiivinen suunnattu ennakkomaksut kuukausittain. Myös muut kuin katsomalla sitä 4-5 vuotta investointi saavuttaa enemmän kuin nykyinen myynti kiinteistön muodossa.

Ostaja, tämä on loistava tapa aloittaa viipymättä ostaa omaisuutta ilman korkea korko hinnat että pankit laittaa suostumuksella omistajan, ostaja voi lisätä kiinteistöjen arvot parantamalla viherrakentaminen, maalaus, korjaus ja kunnostus, jopa (neuvoston hyväksyntä vaaditaan). Tällä tavoin sen avulla ostaja on suurempi mahdollisuus saavuttaa yli ehkä 20% pankin lopulta maksaa kiinteistön omistajalle. Tiukat ehdot.
.