Myytävänä Omistaja Tips

Kun etsit laittaa talon markkinoilla on kahdella tavalla menee. Voit tehdä sen itse yksityisesti tai voit myydä sen asiamiehen välityksellä. Molemmilla on UPS ja alas kuin elämä aina tekee. Mutta tässä artikkelissa olen kirjallisesti eduksi niille, jotka haluavat laittaa kotiin markkinoille yksityisesti ja myydä se itse, usein kutsutaan myynnissä Omistaja tai FSBO. On useita asioita, jotka sinun täytyy ottaa huomioon, kun myydä kotisi itse ja minä menen läpi muutamia niistä täällä. Mutta vain muistaa, että tulet tekemään tämän itse. Mutta jos Käytät uudelleen fiksu saat aina neuvoja kiinteistönvälittäjä ilman sitoutumista itsesi mitään.

Sinulla voi olla miettimättä, miten voin keksiä hinta.

Vastaus on yksinkertaisesti …
Tutkimus, tutkimus ja lisää tutkimusta. Jos hinta kotiisi liian korkea se voitti &'; t myydä, liian alhainen ja menetät ulos. Kiinteistönvälittäjät on innokas silmä paikallisille markkinoille, joten neuvot on ratkaisevan tärkeää asettaa realistinen hinta. Saada muutaman hintatarjoukset, ja vertaa sitten hintoja sinun katu ja olla raa'asti rehellinen kunnon omaisuuden. Don &'; t tuntea houkutusta nostaa hintaa vain siksi pidät talo – Käytät uudelleen tehdä työsi myydä vaikeampaa.

Voit myös kysyä, mistä voin mainostaa. Lyhyesti sinun täytyy mainostaa kaikkialla voit. Sinähän tulee markkinoille kylmä, kun taas aine on tiedostojen täynnä ihmisiä kiinnostunut ostamaan.

Sanomalehdet

Mainosta kiinteistön laadukkaita paikallislehti. Jos sijoitat mainos kansallisessa päivittäin tai sunnuntai lehdestä on hyvä ominaisuus osassa, jotta se erottuu joukosta - valtaosa myynnissä on edustajilta ja tehdä tylsää käsittelyssä. Käytä valokuva, jos mahdollista. Kokeile ja päästä kaikki omaisuus lehdet budjetti voi sallia. Muista mainonta paperit ei ole halpa harjoitus ja sinua ei saada mitään avustusta viraston joten varmista, että paperi-mainonta on tehokas.

Internet

Kiinteistövälitys sivustot ovat nopeasti tulossa suosittu ja tarjota sinulle laajemman yleisön kuin perinteiset menetelmät. Paras sivustot mennä ovat niitä saada kaikki liikenne. Niin mene valtavirtaa niistä ja isompiakin. Näihin kuuluvat www.trademe.co.nz ja niin edelleen. Jos sinulla on siihen varaa ottaa ominaisuus paketti. Nämä ovat tehokkaita niin sinun täytyy tehdä irti. Kokeile ja laittaa niin monia hyviä photo &'; s talosi sivulla kuin mahdollista ja on suuri kuvaileva omaisuutta. Tässä on TIP … Kun kirjoitat ilmoituksesi mennä ulos sitten kävellä ja ympäri taloa. Muista miksi olet ostanut kotiin ja mitä olet halunnut siitä elävät siellä. Sitten on elin mainoksen. Käytä tunne tuntuu. Emotionaalisesti liitteenä voit saada ostaja paremmin.

“ Myytävänä &"; aluksella

Useimmat ostajat ovat paikallisia, ja et &'; halua missaa tärkeä ohimennen kiinnostusta. Paras neuvo, jonka voin antaa tähän on investoida $ 60 dollaria tai jotain ja saada se ammattimaisesti tehty kuva tai kaksi. Pidä viesti yksinkertainen – kukistanut katselu viesti onko sen mielestä ajanvarauksella tai avoin kotiin ja matkapuhelimesi numeron pitäisi riittää. On koko rajoituksia levyt ja rajoituksia, jossa voit laittaa niitä. Mutta toinen kärki – Katsokaa, mitä aineita tekevät ympärilläsi. Kopioi ja jäljitellä mitä he tekevät. Niiden pitäisi tietää säännöt. Mutta jos Käytät uudelleen vielä epävarma mennä paikalliseen neuvostolle ja selvittää.

Esitteet

kohdistaminen omalla alueellasi on toinen tapa kerätä kiinnostusta talosi. Jos tietokone taidot eivät ole kovin paljon, hakemaan apua pieni painatus yritys. Kaikki mitä sinun tarvitsee tehdä niin on tarjota tekstiä ja kuvia ja Käytät uudelleen pois. Hanki koko kasan näistä koostuu ja sitten toimittaa ne alue asut yhden yön. Saattaa antaa sinulle hyvän mahdollisuuden päästä ulos talosta tunnin.

Mitä minun sanoa taloni?

Ole rehellinen ja informatiivinen sinun kuvaus. Mittaa koko huonetta tarkasti ja välttää tekemällä kotisi äänen paremmin kuin se, mutta älä tee sitä niin ihmiset voitti &'; t tulevat ovesta. Se on rikos kiinteistönvälittäjien johtaa harhaan kuvatessaan kiinteistön, joten sinun tulisi noudattaa samoja sääntöjä. Sanoa, jos kotona on vuokraoikeus tai freehold ja pituus vuokrasopimuksen. Mieti mikä houkutteli sinut omaisuutta, kun olet ostanut sen. Ja käyttää sitä tunteet kuten aiemmin sanoin kapseloida yleisö tulee ottaa mennä nähdä kotiisi.

Mitä tapahtuu seuraavaksi?

Ole ammatillinen ja valmis. Matkapuhelinnumero teidän mainonta antaa sinulle hieman enemmän turvallisuutta. Kun saat puheluita, on kysymyksiisi valmis. Tietävätkö he alue? Mitä he etsivät? Onko heillä kohde myydä? Kuinka nopeasti ne liikkuvat? Kuinka kauan he ovat etsineet? Onko heillä rahoittaa paikallaan? Mihin aikaan he haluavat nähdä? Mitä he ostavat sen? Tämä antaa sinulle tärkeää tietoa mahdollinen ostaja ja kuinka vakavia ne ovat, ennen kuin ne tulevat ympäri.

Miten järjestää näytöt?

Onko joku mukaasi antaessaan näytöt. Sitten on arvokas toisen lausunnon mahdolliselle ostajalle. Mitään asiaa paperityötä käsi: Hinnat laskut, palvelumaksut, mitään rakennuslupa lausuntoja, todistuksia suurten teosten, kuten kosteudeneristystöissä. Tämä todistaa ostajalle, että olet tosissasi myynti. Ota puhelinnumero ja tehdä seurantaa puheluun katsojan. Palaute on tärkeää ja antaa arvokkaita vihjeitä vahvuuksia ja heikkouksia omaisuutta. Muista nämä ihmiset eivät ole vakavia kiinnostusta omaisuutta niin palautetta, että he antavat sinulle on tärkeää t kampanjan. Jos he antavat sinulle palautetta, että hinta on korkea panevat merkille ja säädä jos tarvetta on. Nämä ihmiset ovat markkinoilla ja markkinoilla on vain yksi, joka ostaa kotiin sinulta ja markkinoiden laskusuhdanne aikana olet saanut olla oma peli enemmän kuin koskaan hintaan.

vaihe yläpuolella voi kestää kauan tai lyhyessä ajassa. Riippuen siitä, missä olet kampanjan, jos saat tarjouksen sinun täytyy katsoa sitä vakavasti. Mutta kun et saa, että tarjous voisi mahdollisesti vielä pitkä tie kuljettavana. Aiempi tutkimus olisi pitänyt antaa sinulle tiedot paikallisia kiinteistömarkkinoilla tietää, mitä todellinen hinta talosi on. Ole realistinen, mutta älä &'; t pelotella. Muista, että monet tarjouksia, jotka menevät läpi kiinteistönvälittäjät muuttua useita kertoja. Minulla on viesti toiselle sivulle, että tiedot miten neuvotella ostajan. Tässä on toinen kärki. Aina neuvotella tarjous paperilla. Koskaan suullisesti suostuvat mitään niin ostaja voi kävellä pois ja jättää sinut pöly, ja ostajan on paperilla tarkoittaa, että he ovat emotionaalisesti kiinnitetty koko prosessi, koska se &todellisten tuloste; s todella aivan heidän edessään.

Kun olet samaa mieltä hinta ja paperi työ on ajan tasalla voit ottaa tämän teidän asianajaja ja työ on periaatteessa valmis. Jos on edellytykset sopimuksessa sinun täytyy varmistaa, että käytät teidän ostaja saada näitä ehtoja. Kun sopimus on ehdoton olet myynyt ja voit nyt crack avata kupliva ja juhlia.
.