Will Kiinteistönvälittäjät Survive?

kiinteistöjen maailma on käynnissä dramaattisia muutoksia lähtien kuplan puhkeamista. Määrä lisensoitu aineiden kansallisesti ja CA erityisesti, on vähentynyt huomattavasti ilman kaltevuus hidastumisesta. Miksi? Koska aineet taistelevat löytää ostajia, jotka voivat saada lainaa uusia vaatimuksia ja myyjät, jotka haluavat myydä näillä markkinoilla, samalla agentit kamppailevat maksaa niiden ry ja MLS jäsenmaksut, mainoskulut, sivuston ylläpito, ja useimmat Kaikkien, korkea kuukausittain /toistuvia /franchise palkkiot että suurin kiinteistöalan yritykset tarvitsevat. Kaiken tämän rahan, joka menee ulos ne sitten pakko antaa valtava osuus niiden komission yrityksensä samoin!

Kun markkinat on kyllästetty foreclosures, pankki omistaa ja lyhyen myynti kiinteistöjen tekijöille tulot malli on dramaattisesti muuttunut. Ei vain ovat hinnat laskivat dramaattisesti aiheuttaen valtava vähennys tuloista kohden suljettu tapahtuma, mutta nämä tyypit myynti voi kestää jopa vuoden tai kauemmin todella lähellä! Tämä tekee kertaluonteisia kuluja, jotka ovat olennainen osa liiketoimintaa kuin kiinteistönvälittäjä yhä vaikeuksia, pakottaen yhä enemmän aineita lopettamaan toimintansa.
Mitä tämä kaikki merkitsee tulevaisuudelle kiinteistönvälittäjät? Toisella puolella tämä on myönteinen muutos, joka pakottaa ulos vähemmän vakavia ja vähemmän kokenutta matkailuvirkailijaa jättäen vain vahvat, kokeneempi aineita, jotka on omistettu teollisuudelle. Kuitenkin, se ei ole vain aineita. On aika kiinteistöalan muuttaa ja sopeutua muuttuviin markkinoihin. Puhkeamista kaikki muutokset maailmaan kiinteistönvälittäjät ovat sekoitus löytää keino selviytyä liiketoimintamalleja, jotka otetaan ulos päivätty. Internet on muuttanut pois päivätty kuva kiinteistönvälittäjä peräisin pomo kallis italialainen puku istuu pöytänsä takana fancy virkaan, "tien päällä" teknologiaa hyödyntävän kiinteistönvälittäjä holding älypuhelin, joka pystyy aina olla oikeassa paikassa oikeaan aikaan. Kehittyvien tästä osoituksena muutoksen tarve näemme uusi maailma online kiinteistöjen pankkiiriliikkeet horisontissa.

Online pankkiiriliikkeet ovat popping kaikkialla, luo uutta toivoa vaikeuksissa tekijöille. Nämä yritykset alun perin pidetty ulkomainen idea, mutta osoittautua kiinni siitä nopeasti. Tämä uusi liiketoimintamalli vaihtelevat yrityksittäin, mutta ne kaikki jakavat käytännöstä tarjota niiden edustajien 100% provisio. Sekä tämän houkuttelevan kannustimen nämä yritykset yksinkertaisesti vaatia pientä maksua per suljettu kauppa ja pieni tai olematon kuukausimaksua. Ota Kiinteistöt eBroker esimerkiksi, ne veloittavat niiden edustajien ei kuukausittain tai toistuvia maksuja. Ainoa kustannus edustajille on $ 500 palvelumaksu ja $ 135 riskienhallinnan per suljettu liiketoimi. Tämä malli on tulossa entistä suositumpi aineina kuhina heille tasaisesti kasvava niiden määrä samalla kun tavanomainen pankkiiriliikkeet "numerot pudota. Vaikka jotkut agentit olivat epäröivät tehdä muutoksia ensimmäisessä useimmat etsivät niitä, jotka jo tietää enemmän näistä yrityksistä. Niiden on pidä siitä, mitä nämä aineet on sanottava, koska nämä tyypit yrityksiä ei vain yleistymässä kamppailee tekijöille, mutta vakiintuneiden aineita samoin. Näillä aineilla on erilainen syy liittyä nämä online perustuu brokerages. Ne ovat sijoittautuneet niiden markkinoilla Merkittävän asiakkaan ja asian perusta. Ne eivät näin ollen käyttää useimmat tarjoukset toimittamia välitys ja ovat väsyneitä antaa suuri prosenttiosuus kovalla työllä ansaitut rahat heille ei paljon vastineeksi. Mukaan ensimmäisenä tiistaina lehti kyselyn vain pankkiiriliikkeet tämän uuden online liiketoimintamalli kasvavat, jossa tyypillinen tiili ja laasti toimintaa vähenee entisestään aineita (http://firsttuesdayjournal.com/how-cas-mighty-have-fared-2010/). Nämä mallit ovat ilmeisesti työskentelee!

Joten, mikä on niin houkutteleva noin nämä yritykset? Nämä yritykset ovat online-pohjainen eli suurimmaksi osaksi ne eivät tarjoa toimistotilaa tai koneiden niiden aineiden käyttöön. Useimmilla toimiva edustaja pääasiassa kotoa toimistot anyways tämä ei aiheuta suuri ongelma, mutta sallii yhtiön pitämään kulut alas siten kulkee säästönsä pitkin heidän edustajilleen. Kuitenkin, että online-pohjainen tarkoittaa, että nämä yritykset ovat teknologisesti pohjainen ja siksi ovat aina ajan tasalla teknisen kehityksen. Tämä tieto on käytetty hyödyksi aineiden parantamalla eri tuotteiden /järjestelmiä, joita käytetään aineita. Online pankkiiriliikkeet tarjoavat monia muita etuja. Kiinteistöt eBroker tarjoaa 24/7 tukea, sekä johtaa niiden yli 1200 agentit omistautunut tiimi osaavia työntekijöitä sekä, koulutus uusiin tekijöille. Muita etuja online-yhtiöt tarjoavat yhdistävät lainoja niiden kiinteistöliiketoiminta, joka tarjoaa tekijöille oman verkkosivun, joka tarjoaa talon turvatalletuksesta palvelut, markkinoinnin työkaluja ja muita ohjelmia, joilla edistetään niiden agenttien palveluja yleisölle. Tämä malli näyttää olevan "win win" kaikille: aineet, asiakkaat ja online-yhtiöt itse.

Nämä uudet online-yhtiöt ehkä ole tunnettu nimiä kuten "Prudential" tai "Remax" mutta viime tutkimus osoittaa tämän olevan merkityksetön potentiaalisille asiakkaille. Tutkimukset osoittavat, että 80% nykypäivän asunnon ostajien ja myyjien aloittivat kiinteistökaupoissa Internetissä etsivät omaisuutta, eikä edustaja tai välittäjä. Tämä tutkimus osoitti, että jo hyvin kattava luettelo perusteista, joka on tärkeä asiakas, kuten hinta, Kiinteistön kunto, sijainti, palvelun taso ja jne Yhtiön nimi /tuotemerkin löytyi itse erittäin luettelon loppuun.

Mitä seurauksia kun agentti, joka on harjoittavat liiketoimintaa San Francisco on valvoo Broker joka sijaitsee San Diego? Oikeastaan ​​viime DRE tarkastuksen Kiinteistöt eBroker Inc, johtava online pankkiiriliikkeet, todettiin, että niiden järjestelmä on valvoa ja tukea niiden agenttien toiminta oli paljon parempi kuin löytyy useimmissa perinteinen "tiili ja laasti" yrityksille. Tämä on mahdollista, koska nämä yritykset omistaa kaikki voimansa tukemiseen heidän edustajilleen ja yhdistämällä resursseja, kerätty monet (ei muutamaa) aineita, ne voivat palkata /käyttää paremmin kiinteistöjä Asiantuntijat liiketoiminnan. Säännöllinen Brokers tekevät suurimman osan rahaa omaa asiakkailleen joten siksi ei pidä valvoa niiden agenttien toimintaa ensisijaisesti.
Kiinteistöt maailma on alati muuttuva, mutta uusi suuntaus syntymässä verkossa pankkiiriliikkeet voi olla ensimmäinen positiivinen muuttaa että aineet ovat nähneet viime useita vuosia. Internet on muuttanut kaikilla elämämme ja nyt se tekee valtava muutos kiinteistöliiketoiminta samoin.

Joten, palata jossa aloitimme, väheneminen kiinteistönvälittäjät ja välittäjät ennustetaan jatkuvan ja vain ne, jotka hyväksyvät ja sopeutua markkinoiden uusiin vaatimuksiin selviää ja onnistuu.

Tässä on luettelo joistakin Kalifornian aktiivisin asuntokaupan pankkiiriliikkeet jotta saatat löytää lisätietoja niiden liiketoimintamallit:
Kiinteistöt eBroker
Evergreen Realty
Realty Etu
Shore Capital
Realty Lähde
Gold Star Realty
.