*** 9 vaiheet käsitteleminen Vanhempien Kiinteistöt kova Economy

Voit toivottavasti se ei koskaan tapahdu, mutta jonain päivänä saatat huomata, että vanhempasi tai vanhempia sukulaisia ​​tarvitsevat apuasi hoitaa kotiin. Miten aiotte suorittaa pyhän luottamuksen saada paras hinta tai auttamalla heitä pitämään omaisuutta, ja ikä paikallaan?

Hyvä viestintä on avain menestykseen. David Solie laatija “ kuinka sanoa se ikääntyville, &"; neuvoo sinua antaa vanhempi henkilö puhua. Kuunnella heidän tarinoita elämästä kotona. Sitten selittää taloudelliset näkökohdat. Jos sinulla on epäilyksiä niiden ymmärryksen tasolle, ne toistaa, mitä sanoitte omin sanoin.

Ennen kuin ryhtyä sellaiseen päätöksentekoon seuraavasti 9 vaiheet:

# 1. Laske paras taloudellinen kurssin ottaa.
Visit www.HomeInstead.com jossa voit käyttää online-laskin, “ liian lähellä mukavuutta, &"; johon minä kuullut, onko se todella on taloudellisesti parempi äiti tai isä pysyä paikallaan tai liikkua perheen. Jos päätös on myydä, sinun täytyy selittää joitakin vaikea ymmärtää oikeudelliset ja verotukseen käsitteitä keskellä tämä emotionaalinen myllerryksessä.

# 2. Tutustu Medicaid:
Etusivu omistus ei hylätä sinua hakemasta Medicaid, jos olet muuten ovat oikeutettuja. Medicaid on liittovaltion ohjelma, mutta jokainen valtio on erilaiset säännöt. Jos joku vanhemmista tarvitsee mennä avustavaa laitos, Medicaid Homestead Vapautus ei lasketa kotona määrittää Eli &ei; menoja koskevaan, jos hänen puolisonsa asuu edelleen. Talo on myös ei lasketa varoiksi, jos aikuinen lapsi asui siellä kahden edellisen vuoden aikana ja toimi hoitaja. Mutta, kuoleman jälkeen Medicaid vastaanottaja voi olla elpymisen vastaan ​​tasapuolisuus kotiin, jos puoliso /aikuinen lapsi ei enää asuu kotona.

# 3. Tutustu Käänteinen Kiinnitykset:
saatavilla vain asunnon yli 62-vuotiaana, käänteinen asuntolaina on annuiteetti koottuja kotiisi. Tekninen termi käänteinen asuntolaina on käänteinen annuiteetti asuntolaina, koska asunnonomistaja voi kerätä veroja - vapaa kuukausittain tarkistaa lopun elämäänsä, ei väliä kuinka kauan he elävät. Jotkut kääntää kiinnitykset mahdollistavat kertakorvauksena sijaan kuukausittainen määrä. Määrä ja kustannukset käänteinen asuntolaina perustuu iän asunnonomistaja, kun he ottavat asuntolainan, arvo kotona, ja korko aikaan kiinnitys sulkeminen.
Käänteinen asuntolaina tuloja ei ole veronalaista, ja kiinteistöverot ovat vähennyskelpoisia. Laina maksetaan takaisin muuttamassa, myy kotiin, tai kun asunnon kuoleman. On yläraja määrä, joka voi lainata, mutta korkki on tulossa yhä suurempia. At kuolema, ei välttämättä ole oman pääoman jäljellä kotona, mutta ei välttämättä. Jos koti on vahvistunut, on mahdollista, että perilliset voivat maksaa pois kiinnitys ja on perintö vasemmalle.
Äskettäin käänteinen asuntolaina oli oikeutettua annetaan ensimmäisen vaalia kodin ostoa. Tämä tarkoittaa, että jos äiti ja isä päättää myydä kotinsa, ja ostaa pienempi, ne voivat pussittaa myyntituotosta, ja ostaa uusi koti käänteinen asuntolaina. Näin he voivat käyttää kaikkia oman pääoman rahoittaakseen tulevia ja silti asunnon. AARP auttaa sinua vertailla suunnitelmat www.aarp.org/revmort, ja alas ja ei, lataa ohjelma, Home Made rahaa; katso myös, National Reverse Mortgage Luotonantajat Association (www.reversemortgage.org). Wendy Whitaker Princeton Mortgage Pennington, NJ erikoistunut kirjallisesti näistä kääntää kiinnitykset. Hän sanoo, että “ uudet säännöt sallivat käänteinen asuntolaina uuden osto on suuri siunaus senioreille haluavat supistaa koteihinsa. Nyt he voivat tehdä niin, ja saada tuloja myös. &Rdquo;
# 4. Pitää myydä Ylijäämä Kiinnostus:
Jos vanhemmat omistavat co-op tai osakehuoneisto tai jopa omakotitalon, he voivat myydä sitä ja elää edelleen se. Hinta, tietenkin, on asetettu alhainen, diskontattu vuosina he aikovat pysyä. Ostaja ottaa riskiä niiden pitkäikäisyys. Tämä toimii helpoiten perheen MEM &ei; jäseniä ostajina, mutta monet co-op ja asuntoyhtiöitä sallia näiden ohjelmien sijoittajien /ostajille.
# 5. Harkitse Myynti - Leaseback:
liittyvä strategia on myydä talon suoraan, ja vuokrata sen takaisin ostajalle. Sinun vanhemmat saavat täyden, esillä markkina-arvo, mutta ne ovat vastuussa alle vuokrasopimuksen. Kaikissa tapauksissa, asianajaja neuvottelee ehdot ja suojella heitä tavanomaisissa vuokranantaja – vuokralainen lakeja. Tietenkin he myös menettävät arvonnousupotentiaalista kasvulle oman pääoman.
# 6. Harkitse Life Estates ja Life Vuokrasopimukset:
Nämä ovat molemmat perinteisiä kiinteistö-suunnittelu strategioita, joiden avulla vanhempasi siirtää kotiisi tai muulle henkilölle ja elää siellä keskeytyksettä, niin kauan kuin he haluavat. Tehty oikein, elämä kartanot ja elämän vuokrasopimukset pitää arvo kotona pois Estate vero pur &ole, aiheuttaa, mutta säilyttää askel ylöspäin pohjalta. Kun vanhemmat siirtää kotiin vaan pitää elämän käyttöä, he saavat vero laskuja, mutta he silti ylimpään verohelpotuksia että locale sallii. Omaisuus voi koskaan myydä ilman kirjallista lupaa.
# 7. Näe kirjanpitäjä:
Kun siirrät arvostettu koti perillinen elinaikanaan, muista, että vanhemmat eivät saa "tehostamaan vuonna perusteella &"; he saisivat, jos he jättivät kotiisi heidän kuolemaansa. Myynti – takaisinvuokraussopimukset ja elämä kartanot /vuokrasopimukset voivat silti askel ylös, koska käyttöaste ei kulje kuolemaan asti. Tarkista asianajaja ja kirjanpitäjä asianmukaisen jäsentää.
# 8. Tarkista kaavoitus:
Jos vanhempi on teilataan olla kanssanne pitkään, saatat täytyy rakentaa erillinen asunto niitä teidän perustein. Tätä kutsutaan lisälaite huoneisto. Monet maakunnat mahdollistavat kaavoitus tätä, kunhan asukas on vanhempi.
# 9. Pitää vanhempi taju ammattilaisille:
Senior Kiinteistöt asiantuntija www.seniorsrealestate.com koulutetaan kyettävä kommunikoimaan vanhempi myyjiä, ja löytää sopivia korvaavia asuntoja. vanhustenhoito johtajat myös auttaa muuttamaan kun on tarvitset pitkäaikaishoitoon.

Lisätietoja käsittelystä vanhempiesi asioihin vierailla www.LongevityClubOnLine.com, jossa voit “ Yhdistä Adriane, &"; lähettää kysymyksiä sosiaalisista sivulla, ja kuunnella hänen soittaa Internet radio-ohjelma.
.