Perheasuntoa Kiinteistöt Investing

First things first, “ vertikaalinen &"; nousevat kiinteistöjen kehitys voidaan jakaa yhden perheen, perheasuntoa ja kaupallinen, joko myyntiin tai vuokralle. Niistä kolme, perheasuntoa kiinteistösijoittaminen ja kaupallinen kehittäminen liittyvät läheisesti toisiinsa, paitsi että entinen on ensisijaisesti asuin ja jälkimmäinen on institutionaalinen. Vaikka tämä voi olla mielivaltainen, kiinteistösijoittajat, rakennuttajat ja välittäjät viittaavat yleensä multifamily kiinteistösijoittaminen yksikköinä. Asuntoja vähintään 10 yksikköä ja lisää on jo luokiteltu “ perheasuntoa &" ;; ja niin yksiköillä dupleksien ja korkea nousu osakehuoneistojen kokonaisuutena hankkeen eikä kohden tai yksi duplex emäksiä. Tämä sisältää “ horisontaalinen &"; purkaa nämä rakenteet on rakennettu. Kaupalliset kiinteistöjen investoimalla, toisaalta, yleensä, on ostoskeskuksia, ostoskeskuksia, toimistorakennukset, hotellit, sairaalat ja oppilaitokset. Rakenteet voitaisiin helposti muuttaa asuntoa, mutta koska ne ovat, ne palvelevat muita tarkoituksia ensisijaisesti ei ihmisten asuinpaikkaa.

kiinteistöjen markkinointi teknisesti on erittäin pääomavaltaista, koska läpimenoaika välillä myynti käynnistyy ja lopullinen neuvottelu sopimuksen allekirjoittamisen, mikä tarkoittaa, omaisuus on sertifioitu myydään. Kiinteistöjen markkinointi on kuitenkin “ yksi ja tehty &"; liiketoimi. Neuvotella ja täydellistää yksi kauppa ja iso kassavirta on luotu vähennetään minimaalisella kulut, netto voitto on jo toteutettavissa. Erityisesti kaupallisten ja perheasuntoa kiinteistöjen investoimalla, jälkimmäinen pidetään houkuttelevammalta investoida, koska sen markkinoinnin erilaistumista ja segmentointi. Kysyntä rakenteiden asuinpaikkaa kattaa laajan markkinoiden eriyttämisen ja segmentointi koska koko väestöryhmien ovat kohde. Kaupalliset ominaisuudet rajoittuvat markkinaraon liiketoiminnan sijoittajan yhteisö verrattuna asuin rakenteita. Kun kaikki muu vakio, se on helpompi myydä tai vuokrata asuntoja kuin sairaalassa tai koulussa. Välillä korkea nousu kerrostalot, kokonaisuutena, ja ostoskeskus, vaihtuvuus on nopeampaa entisen kuin jälkimmäinen. Sitten, kun otetaan huomioon suurtuotannon etuja, kun multifamily on ryhmitelty kokonaisuutena, voitto viime kädessä on suurempi kuin yksikkökustannusten vähenee jokaista perheasuntoa sisään rakennettu joita kaupalliset ominaisuudet eivät ole tällainen etu.

Kerros- kiinteistösijoittaminen sidosryhmien houkutellaan tämän liiketoiminnan, koska mittakaavaetujen ja “ yksi ja tehty &"; periaate. Se, että yksikköä kohden maksaa pienenee, leviämisen riskeistä on laajempi samoin. Liikkumavaraa defaults multifamily kiinteistökauppojen luodaan mikä on epätodennäköistä kaupallisissa tai yhden perheen ominaisuuksia. Perheasuntoa markkinointi strategia voidaan jakaa porrastettu vähittäismyynti tai tukku. Tämä on lähes mahdotonta myydä kiinteistösijoitusyhtiö, liian, koska sairaalat ja koulut esimerkkinä ei voida myydä pala palalta.

Se, että vähittäiskaupan myynti on strategia, luulojen raportit menestystarinoita ovat runsaalla perheasuntoa todellinen kiinteistöjen investoimalla. Vähittäismyynnissä voidaan tehdä osa-aikaisesti. Käynnissä “ yksi ja tehty &"; Periaatteessa rahavirrat kertynyt enemmän kuin tarpeeksi käynnistää seurata paljon.
.