The sulkeminen Investor, ovat lyhyitä myynti syytä hässäkkä?

Minulta on kysytty monta kertaa, miksi pidän työskennellyt lyhyen myyntiä liiketoimia.

Vastaukseni tähän kysymykseen on helppo: se on helpoin kiinteistöt mallit perustamiseen ja päällekkäisiä (paikallinen ja pois alue) ja se ei vaadi rahaa oman tai ehkä ei yksityistä rahaa. Tehty oikein, et ole vaarassa mitään rahaa.

Jos olet kaksinkertainen lähellä käännetään, sinulla todennäköisesti tarvitsevat ns 24 tunnin flash käteisellä - se on runsaasti.

Olen kuitenkin aina etsimässä mitään liiketoimen, joka lisää minun bottom line. Olemme tehneet monenlaisia ​​liiketoimia. Alla, minä lay out muutaman tekniikoita hyvät ja huonot puolet.

Lyhyt Myynnissä

Plussaa
mitään henkilökohtaista rahaa
Ei Yksityinen Money (ehkä)
Can eivät ole vaarassa
Helpoin monistaa
Various irtautumisstrategiat: velka neuvottelut palvelumaksu; Kaksinkertainen Sulje Paperi Flip; Ostaa, Fix ja Flip; Ostaa, Fix ja Hold

miinusta
käsittely Pankit
tekemisissä eri valtion lakeja
Turbulenssi Market
matala Aika Intensiteetti
Voi Tarvitset Flash käteisellä kääntää

Aihe-

Plussaa
helppo saada
Paljon Sellers

miinusta
Easy Kaupan ilmainen tarjous maksaa noin $ 5000
Tuskin koskaan Equity
negatiivinen kassavirta
Paljon Lyhyt myynti kotoisin Saharan katokset
riski optiolla
matala Aika intensiteetti
Need yksityistä rahaa

Korjaa ja Flip

Plussat
Paljon REO ominaisuuksia
Voidaan kokonaisedun Arvot
helpompi ostaa kuin Lyhyt myynti

miinusta
paljon sijoittaja kilpailun
Tarvitsetko kovaa ja yksityistä rahaa
Riski optiolla
Alhainen vähittäismyynti hinta
Erittäin vaikea rakentaa järjestelmä
hyvin aikaa intensiivinen
voi muuttua vuokra

Tukku Flip

Plussaa
Paljon REO ominaisuudet
Voi olla kokonaisedun arvoja
Helpompaa kuin ostaa kuin Lyhyt myynti

miinusta
Voi olla uhkaa $ 1000 euroa per tarjous
ole tarkoitus kääntää REOs
paljon aikaa mukana analysoida omaisuutta ja tarjouksen

Vapaa ja Tyhjennä

Plussaa
Voidaan Big paydays
Lähes ei kilpailu
Ei Pankit

miinusta
Motivoituneen Sellers - Yleensä eläkeläiset, jotka eivät ole kiinnostuneita myymään
Kallis markkinointi
Hidasta houkutella ja hyvin hitaasti kotiuttaa - vuotta
tarvitsevat paljon pitkän aikavälin yksityisen rahan

Joten jos olet alkaa sijoittaja ja kuten ajatus vaarantavat mitään ja saada maksetaan lähellä, lyhyt myynti voi olla erittäin hyvä. Jos olet kokenut sijoittaja ja haluaisit yhtenä tulonlähteenä tekemättä lieventämiseen itse, tutustu sivuston. Me lieventää monia tarjoukset muiden sijoittajien.

Tärkeintä on ymmärtää, että meidän on oltava yhä ahkera laskentaan tarjouksen. Huomaa, kaavoihin laskettaessa tarjouksia pitkän aikavälin pitää kiinteistö ei lainkaan liittyvät korjata ja läppä kaavoja, ja nämä sopimukset ovat yleensä tuhoisaa hyväuskoinen sijoittaja.

Puhumme paljon tästä lisää What2offer mentorointiohjelma. Vuosien jälkeen tehdä näitä laskelmia käsin, kumppanini ja olen kehittänyt online-kiinteistöjen ohjelmisto tehdä elämäämme paljon helpompaa. Voimme nyt kampi pois tarjouksia ja päättää irtautumisstrategia sekunneissa.

menestykseen,

Tom & Svein
.