Ymmärtäminen hallitus Foreclosures

hallitus Foreclosures alkuun kiinteistömarkkinat, kun se tulee olemaan bestsellereitä. Sijoittajat ei näytä saavan tarpeekseen sulkevia ominaisuuksia, koska ne on hinnoiteltu niin alhainen, että he viettävät vain minimaalinen määrä ostaa ominaisuuksia kuin mitä ne käytetään.

Tarina hallitus suljettu ominaisuuksia:

Mikä on tarina hallituksen foreclosures? On olemassa useita valtion virastoja kanssa suljettu ominaisuuksia heidän varastojaan. Kuitenkin, lyijy virasto, joka tarjoaa suurin sulkemiseen taloja on Yhdysvaltain Housing and Urban Development (HUD). Useimmat hallituksen suljettu ominaisuuksia peräisin asumisesta käynnistämien ohjelmien HUD.

On olemassa useita yhteisöjä, jotka HUD käyttää edistää asuinrakentaminen ja tarjoamaan kohtuuhintaisia ​​asuntoja amerikkalaisia. Virasto valvoo toimintaa useiden asuntolaina sijoituspalveluyritysten, kuten Freddie Mac ja Fannie Mae. Molemmat yritykset toimivat toissijainen asuntolainamarkkinoiden ostamalla rikollinen lainoja ja myyvät niitä arvopapereita sijoittajille.

lisäksi HUD, muille valtion virastoille, jotka myyvät suljettu ominaisuuksia ovat Department of Agriculture, Internal Revenue Service, liittovaltion Housing Administration, ja Veterans Affairs Administration. Lähes kaikki ominaisuudet näistä virastoja on suljettu tai takavarikoitiin asunnon varten rikollisen kiinnityksiä, maksamattomat verot, ja rikos- tai siviilioikeudelliseen vastuuseen.

Mistä hallituksen suljettu ominaisuuksia:

Lähes kaikki hallituksen foreclosures myydään huutokaupassa. Tyypillisesti, valtion huutokaupoissa priorisoida omistaja matkustajien ja ensiasunnon Asunnonostajien osana ponnisteluja hallitusta tarjoamaan kohtuuhintaisia ​​asuntoja amerikkalaiset.

Kun se tulee rahoitukseen tai tukijärjestelmät, huutokaupan säännöt vaihtelevat valtion. Joten varmista, että sinulla on tutkimus säännöt, jotka kattavat huutokaupat kaupungin tai valtio, jossa aiot tarjouksen suljettu ominaisuuksia.

On olemassa joitakin tekijöitä, jotka sinun pitäisi harkita, jos aiot ostaa huutokaupassa. Kaikki hallituksen suljettu koteihin myydään "sellaisenaan". On siis tarpeen, että te tarkastaa omaisuus ennen kuin voit tarjouksen se. Koska ominaisuudet eivät ole uusia, et voi odottaa heidän olevan erinomaisessa kunnossa. Varmista, että valitset hallitus sulkemiseen, joka vaatii vain kosmeettisia korjauksia. Et halua päätyä ominaisuus, joka tarvitsee korjauksia, jotka maksavat enemmän kuin hinta olet maksanut sen.
.